Location Local d'activités 175 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 175 m²808 Rue Des Etangs, 44470 Thouaré-sur-Loire

1 575 € HT-HC/mois

108 € HT-HC/m²/an

Charges locatives : 516 € HT/an

À LOUER - LOCAUX D'ACTIVITÉS - 175 m² - THOUARE-SUR-LOIRE

NANTES NORD EST
Nous vous proposons à la location plusieurs cellules d'activités de 125 m² à 550 m² avec espace WC.
Ici nous vous présentons une cellule de 175 m² environ.
Les locaux sont livrés "brut de béton".
Réseaux et fluides en attente.
Loyer : 108 € HT /m² /an
Site clos et sécurisé.
Emplacement idéal, proche de la Belle Etoile
Disponibilité immédiate.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 10/02/2026

Référence : 0424-23-24164

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Niveau	Type de surface	Surface m²	Loyer HT/m²/an
Ensemble de	Locaux d'activités	175	108

Caractéristiques

Accès poids lourds
État du bien : Programme neuf
Hauteur sous plafond : 9 m
Parking

Porte sectionnelle

Bien en copropriété
Câblage informatique
Couverture : bac acier
Ossature : bois
Bardage : double peau
Isolation
Hauteur sous faîtage : 9,00 mètres
Hauteur sous sablière : 6,00 mètres
Terrain bitumé
Terrain clôturé
Portail à l'entrée du terrain : électrique - motorisé
Aire de manoeuvres
Accès poids lourds
Voirie lourde
Désenfumage
Locaux fibrés
Réseau informatique dans bâtiment
Avec stationnement(s)
Proximité ligne(s) de bus
Accès 4 voies immédiat
Bâtiment ERT (code du travail)
Année de construction : 2024
Revêtements des sols : dalle béton
Nombre de portes sectionnelles : 1 4.5 x 3.5
Etat : Locaux neufs, actuellement "bruts de béton"

Emplacement

808 Rue Des EtangsThouaré-sur-Loire 44470

Transports

Thouaré

2 km (soit 3 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BLOT ENTREPRISE

5 Rue Jacques Brel

44800 Saint-Herblain

La vente, l'achat, la location d'un bien immobilier ou d'une entreprise nécessitent à la fois de solides compétences techniques et une appétence avérée pour le conseil. Blot s'est structuré pour vous proposer, en fonction de vos contextes et de vos projets, un accompagnement de qualité sur mesure ou à la carte. Trouvez un partenaire de confiance à proximité, une expertise spécifique ou un support complet, Blot est avant tout là pour vous.

Location Local d'activités 175 m²808 Rue Des Etangs, 44470 Thouaré-sur-Loire

À LOUER - LOCAUX D'ACTIVITÉS - 175 m² - THOUARE-SUR-LOIRE

Caractéristiques

Bâtiment

Sécurité

Emplacement

Transports

Énergie

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Loire-Atlantique - Location Local d'activités

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Blot Entreprise