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Location Local d'activités 285 m²44840 Les Sorinieres

2 500 € HT-HC/mois
105 € HT-HC/m²/an
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À LOUER - LOCAUX D'ACTIVITÉS - 285 M² - LES SORINIERES

Local d'activités à louer aux Sorinières, en exclusivité.
Bâtiment neuf d'environ 285 m² sur un terrain de 1000 m² environ.
Bâtiment livré, aménagé, il se compose comme suit :
- 198 m² environ d'entrepôt
- 18 m² environ de bureaux au RDC
- 69 m² environ de bureaux au R+1
Climatisation dans les bureaux.
Proximité immédiate de l'A83, facilitant les déplacements professionnels.
Stationnement : 4 parkings aériens
Disponibilité : T4 2026
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : t4 2026
Référence : 7957-27108
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauType de surfaceSurface m²Loyer HT/m²/an
RDCEntrepôt198105
RDCBureaux rdc + wc18105
1er étageBureaux R+1 et wc69105

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Bien indépendant
Câblage informatique
Baie de brassage
Espace cuisine / cafétéria dans local
Climatisation : Rafraîchissement réversible (CHAUD OU FROID)
Couverture : bac acier
Ossature : métallique
Bardage : double peau
Isolation
Terrain bitumé
Terrain clôturé
Portail à l'entrée du terrain : manuel - mécanique
Aire de manoeuvres
Accès poids lourds
Voirie lourde
Locaux fibrés
Réseau informatique dans bâtiment
Avec stationnement(s)
Proximité ligne(s) de bus
Accès 4 voies immédiat
Belle visibilité
Bâtiment ERT (code du travail)
Année de construction : 2026
Type d'éclairage : led
Revêtements des sols : sol souple
Nombre de portes sectionnelles : 1
Normes : RE 2020 - RÉGLEMENTATION ENVIRONNEMENTALE 2020
Etat : Locaux neufs
Accès mobilité réduite

Emplacement

Les Sorinieres 44840

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BLOT ENTREPRISE 44

5 rue Jacques Brel Immeuble LES REFLETS Bat A
44819 SAINT HERBLAIN Cedex
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Que vous soyez une PME ou un grand groupe, un industriel, un artisan, un commerçant, un promoteur, un investisseur à la recherche de nouvelles opportunités, nous sommes à votre écoute.
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