Location Local d'activités 361 m²22 Rue Albert Einstein, 77420 Champs-sur-Marne

3 309 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 9 386 € HT/an

A LOUER, LOCAUX RENOVES

IMMPROVE vous propose un local d'activité de 361 m² idéalement situé au sein de la zone d'activité de Champs sur Marne, avec 170 m² d'activités et 191 m² de bureaux cloisonés. Ce lot bénéficient de 4 places de parking dédiées. La porte sectionelle est de 3 m 50 sur 4 m, le local est équipé de sanitaires et d'une cuisine privatifs. L'ensemble offre des prestations adaptées aux besoins des entreprises industrielles et artisanales. Un ensemble fonctionnel et moderne, idéal pour développer votre activité dans un secteur dynamique.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 21476450-0007L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
11Bureaux191
RDC1Activités170
Total Cellule LOT 051 LOT 05Activités361Immédiate110 m²/an HT HC
1 ExtérieurParkings-Immédiate504 place/an HT HC
Total361 m²
4

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 4 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Cuisine

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Label Bâtiment Bas Carbone BBCA
. RT2012
. Restauration à proximité
. Site clos avec portail automatisé
. Contrôle d'accès par interphone
. Façade en bardage
. Hauteur libre : 4 m
. Porte sectionnelle de plain-pied :
. Aire de manoeuvre
. Portail d'accès
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Locaux aménagés en :
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Local technique
. Cuisine
. Locaux lumineux
. Faux planchers techniques
. Moquette
. Carrelage
. Cloisonnement amovible
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 170 m²
Surface terrain : 0

Emplacement

22 Rue Albert EinsteinChamps-sur-Marne 77420

Transports

Noisy - Champs

2 km (soit 16 min à pied)

Les Yvris Noisy-Le-Grand

3 km (soit 6 min en voiture)

Noisiel

4 km (soit 6 min en voiture)

Disneyland Paris (Marne-La-Vallée Chessy)

4 km (soit 6 min en voiture)

Noisy-Le-Grand - Mont D'est

5 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

27 km (soit 27 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

32 km (soit 28 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

8 Avenue Montaigne
93160 Noisy-le-Grand
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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