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Vente Bureaux 26 m² à 280 m²33200 Bordeaux

À partir de

61 100 €

A LOUER OU A VENDRE - BUREAUX 1225 M² DIVISIBLES - BOULEVARDS / CAUDERAN

Sur la commune de Caudéran, à l'entrée de Bordeaux et à 100 mètres des boulevards, RCG vous propose à la vente ou à la location, différentes surfaces de bureaux réparties sur 3 niveaux.
Au 1er étage, des espaces communs partagés sont à disposition des utilisateurs : accueil, cafétéria, salle de réunion. les charges communiquées incluent electricité, chauffage, eau, internet, menage 3x/semaine, taxe foncière,...)
Immeuble avec ascenseur classé ERP 3.
Nouvelle ligne de bus express G au pied de l'immeuble.
. Immeuble avec ascenseur
. Hall d'accueil
. Accessibilité PMR
. Classification ERP 3eme catégorie
. Climatisation réversible neuve
. Câblage informatique
. Bureaux cloisonnés
. Cuisine partagée au R+1
. Salle de réunion partagée au R+1
. Parking sous-sol
Situation/Transports :
Bus Ecole Normale (BUS-2, BUS-3), Pasteur (BUS-9, BUS-29, BUS-74), Barrière Saint Médard (BUS-26)
Prix de vente parking : 15 000 euros/U HD net vendeur
Possibilité de vendre le plateau du 1er étage complet (525 m²): 3 lots/6 déjà loués C, E et F
Conditions particulières à la vente : Prix de vente parking : 15 000 euros/U HD net vendeur
Possibilité de vendre le plateau du 1er étage complet (525 m²): 3 lots/6 déjà loués C, E et F

Disponibilité : 10/03/2026

Référence : 1225486-0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Prix
1	Bureaux	26 m²	61100 €
1	Bureaux	26 m²	61100 €
1	Bureaux	57 m²	133950 €
3	Bureaux	104 m²	244400 €
1	Bureaux	223 m²	524050 €
1	Bureaux	254 m²	596900 €
2	Bureaux	255 m²	599250 €
1	Bureaux	280 m²	658000 €

Caractéristiques

Lot en copropriété

Emplacement

Bordeaux 33200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

RCG BORDEAUX

5(7 Avis)

107 Cours Balguerie Stuttenberg

33300 Bordeaux

RCG France se positionne sur le marché de l'immobilier d'entreprise en tant que conseiller stratégique proposant des services à forte valeur ajoutée à ses clients. Situées au carrefour des intérêts de différentes parties prenantes (investisseurs, marques, développeurs et autorités locales), ses équipes ont développé une expertise solide et reconnue dans le secteur de la distribution. En tant que partenaire stratégique, RCG France s'engage à fournir des conseils personnalisés à ses clients, en les guidant dans leurs décisions stratégiques et leurs parcours d'innovation. Depuis l'acquisition de son agence de Bordeaux en 2019, RCG France propose désormais des services de conseil complets dans tous les domaines de l'immobilier d'entreprise, y compris le commerce de détail, les bureaux, les locaux commerciaux, la logistique, les projets clés en main, et travaille pour le compte d'investisseurs, d'opérateurs, de promoteurs et de family offices.

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