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Location Bureaux 295 m² à 5 309 m²1-11 RUE DU COTTAGE TOLBIAC, 94550 Chevilly Larue

À partir de
4 918 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 171 959 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, OXYGENE SUD

Immeuble HQE et THPE
Effectif : Bât F : 550 pers. / Bât G : 530 pers
À louer, bureaux à Chevilly Larue.
Découvrez Oxygène Sud, un ensemble immobilier moderne et performant situé au coeur de la ZAC du Petit Leroy, à Chevilly-Larue. Ce site stratégique, à proximité immédiate du MIN de Rungis et desservi par le RER C, le tramway 7 et plusieurs lignes de bus, offre un environnement dynamique où cohabitent des entreprises renommées telles que Vinci Construction, Pierre Hermé et Flammarion.
Le complexe développe environ 13 000 m² répartis en deux bâtiments certifiés HQE et labellisés THPE, garantissant des performances énergétiques élevées et un confort optimal. Nous proposons aujourd'hui 5 309 m² de bureaux divisibles à partir de 295 m², offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise.
Les bureaux bénéficient d'un éclairage naturel généreux, d'une hauteur sous plafond de 2,70 m et d'un faux plancher technique de 12 cm. Le confort est assuré par une climatisation réversible et une VMC double flux. Chaque bâtiment dispose de son propre hall d'accueil, de quatre ascenseurs, dont un monte-charge, et d'un système de contrôle d'accès par badges pour une sécurité optimale.
Profitez d'un cadre de travail privilégié, face à un parc de 9 hectares, dans un environnement professionnel et accessible.
Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous !
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 169756-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RdCBât. FBureaux295
4Bât. FBureaux528
RdCBât. GBureaux1 180
1Bât. GBureaux1 436
3Bât. GBureaux639
4Bât. GBureaux1 231
pkg ExtBât. FParkings-
Sous-SolBât. FParkings-
SSBât. GParkings-
pkg ExtBât. GParkings-
Total5 309 m²
41 11 98 2

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Au sein de la ZAC du Petit Leroy qui regroupe des entreprises prestigieuses telles que Vinci Construction, Babcock Wanson, Pierre Hermé, Flammarion ou encore SICRA
OXYGENE SUD développe 13 000 m² environ répartis en deux bâtiments HQE, labélisés THPE, de 6500 m² chacun offrant flexibilité et technicité
Livrés fin 2010, ces deux bâtiments font face au parc de 9ha de Chevilly Larue, et sont situés à proximité immédiate du MIN de Rungis
Chaque immeuble possède son propre hall
Les rdc communiquent entre les deux immeubles
4 ascenseurs dont un monte charge
Bureaux essentiellement en 1er jour offrant une grande flexibilité
Climatisation réversible et VMC double flux
Hauteur sous plafond : 2.70 m
Faux plancher de 12 cms
Capacitaire : 12m²/poste de travail
Vidéosurveillance et contrôle d'accès par badges
GTB
Surface RDC : 1475 m²

Emplacement

1-11 RUE DU COTTAGE TOLBIACChevilly Larue 94550
RER Pont de Rungis (RER C)
Tram Auguste Perret (tram 7)
Bus Lignes 103-192-216-319-396-TVM
Accès routier N7
Accès routier A6 - A86 - A106
Aéroport Aéroport Paris Orly

Transports en commun

Auguste Perret (Cimetière Parisien)

839 m (soit 11 min à pied)

tramLigne T7

Bretagne

853 m (soit 11 min à pied)

tramLigne T7

Chevilly-Larue​ (Marché International​)

1001 m (soit 13 min à pied)

metroLigne 14
tramLigne T7

Moulin Vert

1071 m (soit 14 min à pied)

tramLigne T7

L'Haÿ-les-Roses

1116 m (soit 15 min à pied)

metroLigne 14

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF SUD / 2E COURONNE

Lisa BERVEGLIERI

3 Avenue du Québec
91140 Villebon-sur-Yvette
Notre agence Cushman and Wakefield conseille depuis 1997 les décisionnaires dans leurs projets immobiliers sur l'Ile-de-France Sud 2ème Couronne. Nous vous accompagnons dans vos recherches de bureaux, locaux d’activité / stockage tant à la location qu'à l'acquisition, mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l’immobilier d’entreprise.
Nos consultants Cushman and Wakefield sont non seulement à votre disposition pour vous présenter les opportunités immobilières présentes sur ce site, mais surtout pour vous donner un accès à des solutions en accord avec votre projet d'entreprise et vous présenter à votre convenance leur connaissance des différents marchés de la 2ème couronne Sud d'Ile-de-France quelle que ce soit la typologie de votre recherche immobilière.
Quelle que soit votre taille, starts-up, PME ou grande entreprise, notre agence Cushman and Wakefield saura vous accompagner dans vos réflexions immobilières.
Pourquoi choisir Cushman and Wakefield ?
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C’est pour cela qu’en tant que conseil en immobilier d’entreprises, Cushman and Wakefield saura traduire vos besoins pour vous offrir un service efficace et novateur.
A très bientôt
Lisa BERVEGLIERI
Directrice Agence Cushman and Wakefield
Ile-de-France Sud 2ème Couronne
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