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Location Local d'activités 231 m² à 1 387 m²44470 Carquefou

À partir de
1 205 € HT-HC/mois
63 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 8 121 343 € HT/an
Taxe foncière : 9 040 €/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, PROCHE BELLE ETOILE - LOCAUX DIVISIBLES

IMMPROVE vous propose à la location un ensemble de 3 lots d'une surface d'environ 1 387m², divisible, assemblable et aménageable clés en main. Des travaux seront réalisés avant la prise à bail : Toiture, bardage, curage de l'ensemble des aménagements intérieurs et mise en oeuvre d'une porte sectionnelle motorisée avec portillon.
Mise en oeuvre d'un tableau électrique avec éclairage LED.
. Seconde Main
. Rénové
. Locaux aménagés en :
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Faux plafonds
. Cloisonnement amovible
. Système de télésurveillance
. Alarme
. Chauffage électrique - Bureaux
. Porte sectionnelle de plain-pied
. Sanitaires
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Bus Véga (BUS-77)
Route Départementale D723 - Route de Paris
Rond point de la belle Etoile
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT
Conditions particulières à la location : Tous travaux d'aménagement nécessaires à l'arrivée d'un futur preneur locatif.
Travaux Envisagés avant la prise d'effet du bail :
Sur l'ensemble :
- Démontage de la toiture existante, désamiantage et mise en oeuvre d'une toiture neuve isolée
- Mise en oeuvre d'un bardage neuf isolé sur les parties en parpaings, sur les façades où les menuiseries
seront supprimées et de façon esthétique comme sur le projet envisagé
Sur le lot 1.1 :
- Curage de l'ensemble des aménagements intérieurs, de bureaux au rez-de-chaussée suppression du
premier étage afin d'obtenir un volume vide en rez-de-chaussée avec mezzanine
- Comblement des différences de niveaux
- Mise en oeuvre d'un tableau électrique avec éclairage LED
Sur le lot 1.3 :
- Curage de l'ensemble des aménagements intérieurs, de bureaux au rez-de-chaussée et au premier étage
afin d'obtenir un volume vide en rez-de-chaussée avec mezzanine
- Mise en oeuvre d'une porte sectionnelle motorisée avec portillon.
- Mise en oeuvre d'un tableau électrique avec éclairage led.
- Mise en oeuvre d'une voirie susceptible de permettre l'accès facilité au volume
Travaux Envisagés :
Tous travaux d'aménagement nécessaire à l'arrivée d'un futur preneur locatif
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/09/2026
Référence : 21549340-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDC1.1+1.1.2Activités6261er octobre 2026
MEZ1.1+1.1.2Activités1801er octobre 2026
Total Cellule 1.1+1.1.21.1+1.1.2Activités8061er octobre 2026
RDC1.3Activités2751er octobre 2026
MEZ1.3Activités751er octobre 2026
Total Cellule 1.31.3Activités3501er octobre 2026
11.5Bureaux2311er octobre 2026
Total1 387 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible

Emplacement

Carquefou 44470

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE NANTES

8 Avenue Jacques Cartier
44800 Saint-Herblain
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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