Location Local d'activités 810 m²44470 Carquefou

4 667 € HT-HC/mois
69 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 5 994 368 € HT/an
Taxe foncière : 5 000 €/an

A LOUER, PROCHE BELLE ETOILE - STOCKAGE, BUREAUX, ACTIVITES

MMPROVE propose à la location ce local polyvalent bénéficiant d'un excellent état général suite à d'importants travaux de rénovation.
Points forts :
Surface Totale : 810 m²
Entrepôt : 640 m² avec accès plain-pied (porte sectionnelle).
Bureaux : 170 m² aménagés (Accueil, bureaux individuels, sanitaires).
État : Toiture isolée et façade neuve.
Parkings : Plusieurs emplacements extérieurs inclus.
. Seconde Main
. Rénové
. Locaux aménagés en :
. Accueil
. Bureaux cloisonnés
. Chauffage électrique
. Porte sectionnelle de plain-pied
. Sanitaires
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Bus Véga (BUS-77)
Route Départementale D723 - Route de Paris
Rond point de la belle Etoile
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Conditions particulières à la location : Travaux réalisés récemment : Toiture isolée et façades
. Tous travaux d'aménagement nécessaires à l'arrivée d'un futur preneur locatif
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/08/2026
Référence : 21549310-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDC1.2Activités6401er septembre 2026
RDC1.2Bureaux1701er septembre 2026
Total CelluleActivités8101er septembre 2026
Total810 m²

Emplacement

Carquefou 44470

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

8 Avenue Jacques Cartier
44800 Saint-Herblain
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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