Location Bureaux 348 m² à 1 300 m²4 Rue De Charenton, 94140 Alfortville

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 58 394 € HT/an
À partir de
4 643 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an

A LOUER, SECTEUR STRATEGIQUE

Situé dans un cadre privilégié des Bords de Seine à Alfortville, proche des accès autoroutiers A4/A86 et du Métro Ligne 8 « Ecole vétérinaire », IMMPROVE, vous propose à la location une surface de bureaux de 1300m² divisible à partir de 348m².
Les locaux sont aménagés, climatisés et bénéficie d'une très bonne luminosité. Des monte-charges sont disponibles sur site permettant le stockage de petit matériels. Solutions de stationnement en sous-sol.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 13371640-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
51Bureaux473,3Immédiate160 m²/an HT HC44,89 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
51Bureaux348,58Immédiate160 m²/an HT HC44,89 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
41Bureaux478,95Immédiate160 m²/an HT HC44,89 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
1Parkings-Immédiate800 place/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
1Parkings-Immédiate1 600 place/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
Total1 300,83 m²
23 Simple sous-sol2 Double sous-sol
Étage 5
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surfaces 473,3
Disponibilité Immédiate
Loyer 160 m²/an HT HC
Étage 5
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surfaces 348,58
Disponibilité Immédiate
Loyer 160 m²/an HT HC
Étage 4
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surfaces 478,95
Disponibilité Immédiate
Loyer 160 m²/an HT HC
Bâtiment 1
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 800 place/an HT HC
Bâtiment 1
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 600 place/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 300,83 m²
Étage 23 Simple sous-sol2 Double sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR
  • État du bien : Très bon état
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Espace meublé

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Gardien
. Contrôle d'accès
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Accès sécurisé par badge
. Fibre optique
. Double accès
. Parties communes de bon standing
. Ascenseur PMR
. Monte-charge
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Faux plafonds
. Moquette
. Cloisonnement amovible
. Précâblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Climatisation réversible

Emplacement

4 Rue De CharentonAlfortville 94140

Transports

Ecole Vétérinaire De Maisons-Alfort

1 km (soit 11 min à pied)

Charenton - Écoles

1 km (soit 15 min à pied)

Ivry-Sur-Seine

2 km (soit 3 min en voiture)

Liberté

2 km (soit 4 min en voiture)

Maisons-Alfort - Stade

2 km (soit 3 min en voiture)

Vitry-Sur-Seine

2 km (soit 4 min en voiture)

Mairie D'ivry

2 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

13 km (soit 19 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

30 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
2 Commerces alimentaires
7 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

9 Porte De Neuilly
93160 Noisy-le-Grand
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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