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Location Local d'activités 1 476 m²60 RUE DES CHARMILLES, 67400 Illkirch Graffenstaden

10 834 € HT-HC/mois
88 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer
Charges locatives : 11 026 € HT/an
Taxe foncière : 8 023 €/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, STOCKAGE AVEC NOMBREUX PARKINGS

IMMPROVE vous propose à la location un local d'activité et de stockage avec quai et plain pied de près de 1500 m² au sud de l'agglomération de Strasbourg à Illkirch. Il dispose de nombreux parkings et de bureaux locaux sociaux adaptés.
La hauteur est de 7 mètres libres et et la puissance électrique permet une activité industrielle.
. Ossature métallique
. Toiture bac acier isolée
. Murs bardage double peau
. Sol béton
. Hauteur libre : 7 mètres
. 2 portes de plain-pied
. 1 porte à quai avec niveleur
. Chauffage au gaz par radiant
. Eclairage néons et leds
. Eclairement par skydomes et fenêtres en partie haute
Bureaux et locaux sociaux
Rdc : sanitaires / douches et open space
Etage : Vestiaires et réfectoire
3 bureaux cloisonnés
Chauffage par radiateurs au gaz
Sol lino
Faux plafonds avec luminaires encastrés
Surface RDC : 1281 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Autoroute A35 - Sortie 6 Illkirch-Graffenstaden Zone Artisanale de l'Ill
Tram Ligne A
Bus Ligne C4
Dépot de garantie : 6 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 20709870-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1Bureaux195
RDCActivités1 086
RDCBureaux195
Total CelluleActivités1 4761er avril 2026
Parkings-
Total1 476 m²
62

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Parking

Prestations

  • Cuisine
  • Faux plafond
  • Vestiaire

Emplacement

60 RUE DES CHARMILLESIllkirch Graffenstaden 67400

Transports en commun

Rue des Charmilles

138 m (soit 2 min à pied)

Bus64

Parc Malraux

1544 m (soit 21 min à pied)

TramwayA

Graffenstaden

1551 m (soit 21 min à pied)

TramwayA

Cours de l'Illiade

1765 m (soit 24 min à pied)

TramwayA

Illkirch Lixenbuhl

1895 m (soit 25 min à pied)

TramwayA
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 351 à 540 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 31 à 60 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Immprove STRASBOURG

5
(2 avis)
23 rue de la Haye
67300 SCHILTIGHEIM
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients.
Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation.
Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
Immprove aime l’immobilier d’entreprise et le “prove” par la pertinence de ses solutions.
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