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Location Local d'activités 430 m²44550 Montoir-de-Bretagne

3 667 € HT-HC/mois
102 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 5 554 177 € HT/an
Taxe foncière : 1 585 €/an

A LOUER - STOCKAGE - BUREAUX - 400 M2 - MONTOIR DE BRETAGNE - ATELIER - AIRBUS - 800 m2

Au coeur de la ZI des Noës à Montoir de Bretagne, Arthur Loyd vous propose à la LOCATION,, un local d'activités et de bureaux d'une surface totale de 430 m2, clos par un portail. 5 places de parking complète ce bien. Idéalement bien situé et à proximité des industries aéronautiques, navales éoliennes et maritimes. Accès direct à la RN St Nazaire/Nantes.
Possibilité de bénéficier d'une surface additionnelle d'environ 403 m2 en complément des 400 m2 actuellement disponible portant sur une surface totale de 803 m2
La zone d'activité des Noës se situe à Montoir de Bretagne sur le bassin eŽconomique nazairien. Il est le seul à offrir, de par son emplacement, une reŽelle proximiteŽ aux grands donneurs d'ordres industriels locaux dont AIRBUS, LES CHANTIERS DE L'ATLANTIQUE et des infrastructures majeures telles que le port autonome de NANTES / SAINT-NAZAIRE.
Bureaux de 70 m2 avec vestiaires et 1 sanitaire reparti sur 2 niveaux
atelier/stockage d'environ 360 m2 avec une porte sectionnelle électrique 4X4 m motorisée
l'ensemble sur un terrain clos d'environ 3644 m2.
Prestations et Equipements :
Sol carrelage dans l'espace de bureaux
RJ45 - Baie de brassage,, double vitrage, volets roulants, - Luminaires Faux plafonds
fibré
Aérotherme gaz dans l'atelier
Skydome
Accès gros porteurs
Local d'activité et de bureaux d'une surface totale de 430 m2 composé comme suit :
Surface terrain : 3466
Haut. libre min. ss poutre : 6 m
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Métallique
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Route RN 171 St Nazaire/Nantes
HELYCE Ligne urbaine Hélyce
SNCF Gare SNCF Montoir à 5 min
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 15/12/2025
Référence : ALNN-1332626-0L-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCActivités430Immédiate
Total430 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Hauteur sous plafond : 6 m

Emplacement

Montoir-de-Bretagne 44550

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)
1 Impasse Serge Reggiani
44800 Saint-Herblain
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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