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Location Bureaux 142 m²44000 Nantes

2 490 € HT-HC/mois

210 € HT-HC/m²/an

Honoraires preneur : 8 068 € HT

Dépôt de garantie : 7 470 € HT

Charges locatives : 6 390 € HT/an

A NANTES, 142m² bureaux proche Gare, Cité des Congrès

KERMARREC ENTREPRISE vous propose à NANTES, quartier Cité des Congrès- Gare, un beau plateau de bureaux lumineux d'environ 142m² A LOUER au RDC d'un immeuble situé face à la Loire. La surface modulable se compose d'un grand open space, 4 bureaux, une salle de réunion, un local informatique, un espace cuisine, un balcon et 2 sanitaires privatifs. Accès PMR. Environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la gare, du centre ville et de tous les services.
Parkings à proximité. Transports (Busway et Bus à 5min à pied)
BIEN à proximité de la Gare Sud !
Honoraires de 8 068 € HT à la charge du locataire (27% du loyer annuel). Provision sur charges 532,50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 470 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 07/01/2026

Référence : 44.31159-KERMARREC35_n

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Bureaux	142 m²	210 € HT-HC/m²/an	07/01/2026

Emplacement

Nantes 44000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KERMARREC ENTREPRISE

4.7(80 Avis)

128 Route De Vannes

44300 Nantes

Fort de 35 ans d'expérience, Kermarrec Entreprise intervient auprès d'investisseurs privés et institutionnels dans l'immobilier d'entreprise (bureaux/locaux professionnels/locaux industriels et commerciaux). Forts d'une expertise approfondie au niveau régional, nous sommes à votre service pour étudier et définir votre stratégie d'investissement et vous aider à prendre les meilleures décisions. Votre solution « clé en main » personnalisée vous sera proposée, tant en termes d'acquisitions que d'arbitrages.

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