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Location Entrepôt 850 m²34130 Mauguio

10 000 € HT-HC/mois

141 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

A PROXIMITE IMMEDIATE DE L'A709

A Mauguio, dans un secteur dynamique avec une très belle visibilité commerciale, IMMPROVE vous proposons à la location un local d'activités ou commercial spacieux de 850 m², idéal pour répondre à tous vos besoins professionnels. Ce bien unique, non divisible, est situé dans un immeuble indépendant récemment restructuré, garantissant des installations modernes et fonctionnelles. Profitez d'un accès facilité pour vos véhicules légers et poids lourds, grâce à une aire de chargement optimisée pour vos opérations logistiques. Le site est entièrement clos, offrant une sécurité renforcée, et dispose d'une cour privative pour un confort d'utilisation inégalé. Deux portes sectionnelles complètent cet espace, assurant une flexibilité et une efficacité maximales pour vos activités quotidiennes.
Contactez-nous pour plus de renseignements et pour organiser une visite.
. Immeuble restructuré
. Accès véhicules légers et poids lourds
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Site clos
. Cour privative
***ACTIVITES***
. Charge au sol : 1 tonne /m²
. Porte sectionnelle de plain pied : 2
. Dimensions porte : 3,5 (H) x 3 (L) m
. Mezzanine : 500kg/m²
. Hauteur libre : entre 5,3 et 6,6m
*** Locaux sociaux***
. Sanitaires
Immeuble indépendant
Surface RDC : 600 m²
Situation/Transports :
Autoroute A709, sortie MONTPELLIER Est (n°29)
Route D66 / ROUTE DE CARNON
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Référence : 21431040-0001L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité
MEZ	Bureaux	250	Immédiate
RDC	Activités	600	Immédiate
Total Cellule	Activités	850	Immédiate
Total		850 m²

Caractéristiques

Conditions particulières à la location : Droit d'entrée : 30 000 euros

Emplacement

Mauguio 34130

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove MONTPELLIER

(41 avis)

145 Rue Jérémy Bentham

34470 Pérols

Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients.
Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation.
Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
Immprove aime l’immobilier d’entreprise et le “prove” par la pertinence de ses solutions.

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