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Vente Bureaux 96 m² à 827 m²44340 Bouguenais

À partir de
2 386 895 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

A SAISIR - NOUVELLE OPPORTUNITE

KERMARREC ENTREPRISE NANTES vous propose à l'acquisition un nouvel immeuble de bureaux indépendant en R+2 à Bouguenais d'environ 827 m² divisible à partir de 96.23 m².
OPAL est un projet RE2020 proposant de nombreux espaces verts de qualité ainsi qu'un traitement paysager qui se fond parfaitement à l'environnement éco aménagé. L'immeuble bénéficie d'une architecture soignée par son revêtement de couleur blanche et ses jeux de textures sur l'ensemble des étages. Les locaux seront livrés aménagés, non cloisonnés. Le plus : livraison clé en main possible !
Vous bénéficierez de plusieurs terrasses en étage et d'une situation géographique idéale pour implanter votre société. Les bureaux se trouvent à 3 minutes de l'aéroport, à 15 minutes de la Gare SNCF, à 5 minutes à pied de l'arrêt 'Neustrie', à proximité du périphérique ainsi que des commodités. 16 places de stationnement en SUS viennent compléter cet ensemble ainsi qu'un local à vélo.
N'hésitez plus à nous contacter pour davantage d'informations !
Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 273 233 € HT. DPE vierge Nos honoraires : https://www.kermarrec-entreprise.fr/wp-content/uploads/2023/01/honoraires-kermarrec-entreprise.pdf
Référence : VP60653-KERMARREC35_n
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 2024
  • État du bien : Programme neuf
  • Immeuble indépendant
  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Meublé

Emplacement

Bouguenais 44340
sncf

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KERMARREC ENTREPRISE NANTES

4.7
(65 avis)

Audrey LE GUYADER

275 boulevard Marcel Paul - Exapole Bat F
44800 Saint-Herblain
KERMARREC ENTREPRISE, conseil en immobilier d'entreprise avec trois agences basées à Rennes, Nantes et Vannes, intervient dans le cadre de vos projets d'acquisition ou de location de bureaux, locaux d'activités, immeubles clés en main, entrepôts, sites logistiques, terrains et commerces de périphérie.
Nos équipes d'experts construisent pour vous une véritable stratégie immobilière et analysent les paramètres économiques, fonctionnels et humains de votre situation actuelle.
Elles vous apportent les conseils les plus pointus adaptés à votre problématique : croissance, réorganisation, recherche d'économies, fusion, regroupement, optimisation d'un réseau de distribution, en s’appuyant sur des services supports intégrés à Kermarrec Entreprise : marketing, juridique, comptable et financier.
Fortes de leur connaissance du secteur géographique et du tissu économique de l'agglomération, nos agences répondent à un marché toujours en mouvement, avec un collaborateur dédié à chaque secteur.
C'est pourquoi confier votre projet à Kermarrec Entreprise, c’est la garantie de bénéficier d’une démarche personnalisée et ciblée, conforme en tous points à votre cahier des charges.
Véritable partenaire à vos côtés, nous établissons avec vous une relation unique, basée sur l’écoute, l’échange et la confiance.
LES ÉTAPES DE VOTRE PROJET :
1/ Élaboration de votre stratégie immobilière : diagnostic des implantations actuelles, analyse des baux en cours, assistance à la renégociation ou cession de vos baux, assistance à la rationalisation d'espaces
2/ Recherche immobilière : sélection et visites des offres disponibles et futures, simulations d'aménagement, orientation sur le coût des travaux
3/ Négociation et remise des clés : négociation financière, suivi de l'ensemble du dossier jusqu'à la signature avec validation de notre service juridique, établissement de l'état des lieux dans le cas d'un bail, disponibilité de l'équipe tout au long de la durée du bail

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