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Location Bureaux 902 m²31500 Toulouse

17 499 € HT-HC/mois
233 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

A SOUS-LOUER

Bureaux neufs à sous-louer à TOULOUSE, dans le futur écoquartier Guillaumet à Jolimont. Métro face au site. Bel emplacement. Très bon ratio de parkings.
Situé entre la Roseraie et Jolimont
À proximité de la rocade et à 1 km de la gare SNCF Matabiau.
Desservi par deux stations de métro : Roseraie et Jolimont à 3 mn à pied.
Bus ligne n°37 direction Jolimont/ Ramonville
Axes routiers : Rocade 7 minutes
. Capitole 5 minutes
. Aéroport 20 minutes
Train : gare Matabiau 5 min
Type de contrat : Dérogatoire 35 mois
Référence : 171676-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
3Bureaux902Immédiate
Total902 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond
ERP : 2eme categ (Tout)
Immeuble de bureaux neuf au coeur du quartier de Guillaumet en totale restructuration.
Surface totale : 5 588 m² en R+5.
ERP 2° catégorie type W (ratio de 1 poste pour 4 m²).
Surface à sous louer située au 3° étage :
902 m² dont 777 m² de surface utile.
Terrasse de 48 m².
Surface livrée entièrement terminée, non cloisonnée.
Trame façade de bureaux : 1,35 mètres.
Faux plancher et faux plafond technique.
Raccordé à la chaufferie du ZAC.
Production photovoltaïque en toiture.
Certifications visées :
BREEAM New Construction 2016.
SHELL AND CORE, Niveau Excellent.
La labélisation BBC EFFINERGIE 2017 correspondant à un niveau E2 C1.
5 800 m² de commerces et services prévus sur le site.
Division possible en 2 lots : nous consulter.
Nombreux espaces verts.
14 emplacements de voitures en sous-sol.
Bornes IRVE dans le parking.
Local vélos et vestiaires.

Emplacement

Toulouse 31500
Route Sortie rocade à 7 mn.
Metro Ligne A, à 3 mn à pied.
Bus Ligne L9 ( Jolimont - l'union - St Orens)
SNCF Gare Matabiau, à 5 mn.
Aeroport Aéroport à 20 mn.

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CBRE AGENCE TOULOUSE

Sarah CABOT

21 Bld de la Marquette – Bât. B
31000 TOULOUSE
CBRE, N°1 mondial du conseil en immobilier d'entreprise, propose ses services aux entreprises, propriétaires et investisseurs du monde entier.
Bureaux, entrepôts, locaux d’activité, terrains, commerces : CBRE dispose de spécialistes pour chaque type d'actifs et propose plus de 8000 biens à la location et à la vente à travers toute la France.
Avec plus de 37 implantations, nous mobilisons l'ensemble de notre réseau national pour vous aider à concevoir l'immobilier comme une opportunité de création de valeur.
Parallèlement aux synergies nationales, l'équipe de TOULOUSE préserve et développe son implication dans les marchés locaux dont la connaissance proche est notre grande force.
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