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Vente Bureaux 2 932 m²
Le Visualis
4-6 Rue Gambetta, 92240 Malakoff

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)
14 000 000 €

A vendre : 2 946 m² de bureaux à Malakoff (92)

Savills vous propose à la vente 2 946 m² de bureaux situés à Malakoff (92).
Cet immeuble indépendant situé à proximité immédiate de la porte de Vanves, offre des locaux modernes, fonctionnels et en très bon état.
Au 6ème étage, se trouve des espaces conviviaux, une cafétéria ainsi qu'une belle terrasse offrant une vue dégagée sur Paris.
Disponibilité : immédiate
Référence : 1019865-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
6Bureaux177Immédiate3 % HT du prix HD à la charge de l'acquéreur
5Bureaux495Immédiate3 % HT du prix HD à la charge de l'acquéreur
4Bureaux494Immédiate3 % HT du prix HD à la charge de l'acquéreur
3Bureaux494Immédiate3 % HT du prix HD à la charge de l'acquéreur
2Bureaux494Immédiate3 % HT du prix HD à la charge de l'acquéreur
1Bureaux476Immédiate3 % HT du prix HD à la charge de l'acquéreur
RDCBureaux302Immédiate3 % HT du prix HD à la charge de l'acquéreur
1SSArchives14Immédiate3 % HT du prix HD à la charge de l'acquéreur
SSParkings-Immédiate3 % HT du prix HD à la charge de l'acquéreur
Total2 946 m²
37
Étage 6
Type Bureaux
Surfaces 177
Disponibilité Immédiate
Étage 5
Type Bureaux
Surfaces 495
Disponibilité Immédiate
Étage 4
Type Bureaux
Surfaces 494
Disponibilité Immédiate
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 494
Disponibilité Immédiate
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 494
Disponibilité Immédiate
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 476
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 302
Disponibilité Immédiate
Étage 1SS
Type Archives
Surfaces 14
Disponibilité Immédiate
Étage SS
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Étage Total
Surfaces 2 946 m²
Étage 37

Caractéristiques

Immeuble indépendant en R+6 sur 2 niveaux de parking en sous-sol (38 emplacements)
Immeuble « enseigne » visible du boulevard périphérique et situé à proximité du centre-ville (commerces.)
Plateaux très rationnels permettant une grande flexibilité d'aménagement (faible profondeur, 4 piliers par étage.)
Locaux très lumineux (façade filante et vitrée toute hauteur, vues dégagées.)
Rez-de-chaussée : hall double hauteur, salles de réunion modulables, jardins.
Espaces conviviaux notamment situés au 6ème étage : terrasse panoramique, cafétéria, salle de réunion ou de détente.
Locaux livrés en l'état réaménagés en 2017 : cloisonnement, contrôle d'accès, vidéosurveillance
Équipements techniques : faux plancher, local informatique en sous-sol et local VDI par étage, câblage RJ45
Locaux techniques et zone de stockage en infrastructure (120 m² : 62,70 m² et 58,20 m²)
Bon capacitaire 1 personne pour 10m²
ERP à l'étude
Surface RDC : 302 m²

Emplacement

4-6 Rue GambettaMalakoff 92240

Transports

Didot

600 m (soit 7 min à pied)

Porte De Vanves

600 m (soit 7 min à pied)

Malakoff - Plateau De Vanves

800 m (soit 9 min à pied)

Brancion

900 m (soit 11 min à pied)

Vanves - Malakoff

1 km (soit 16 min à pied)

Montparnasse

3 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

13 km (soit 15 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

34 km (soit 37 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
3 Commerces alimentaires
12 Restaurants

Services

1 Banque

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

SAVILLS

59 Rue De Tocqueville
75017 Paris
Depuis plus d'un siècle, Savills aide les gens à s'épanouir grâce à des lieux et des espaces. Avec de nombreux professionnels dédiés à l'immobilier commercial et résidentiel de premier ordre dans de nombreux pays, peu importe où se trouvent les clients, ils possèdent l'expertise nécessaire pour donner vie à leur vision. Qu'il s'agisse d'une entreprise qui cherche à se développer, d'un investisseur qui cherche à optimiser son portefeuille de manière durable ou d'une famille qui cherche à trouver un nouveau logement, ils apportent une approche véritablement personnelle à chaque projet, en fournissant des informations et des conseils de premier ordre pour les aider à prendre de meilleures décisions immobilières. Fondée au Royaume-Uni en 1855, Savills est l'une des principales agences immobilières au monde. Ils ont proposé des biens immobiliers exceptionnels, des services spécialisés et des conseils d'experts à leurs clients, les aidant dans leurs décisions et leurs ambitions immobilières.
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