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Vente Bureaux 96 m² à 251 m²33100 Bordeaux

À partir de

385 200 €

A VENDRE A LOUER - ENSEMBLE ERP NEUF 1026 M² - BORDEAUX BASTIDE

A proximité de la place Stalingrad à Bordeaux Rive droite, RCG vous propose à la vente ou à la location un programme tertiaire en cours de réhabilitation par architectes développant deux bâtiments indépendants neufs à usage de bureaux de 738 m² et 289 m².
Espaces extérieurs et parking sécurisé.
Idéal siège social, coworking ou école.
Bien situé à proximité du Tramway ligne A et des commerces / services.
. Ensemble immobilier indépendant en cours de réhabilitation par architectes pouvant être classé ERP 5 ou 4 type W ou R
. Haute performance environnementale / performance bioclimatique
. Certifications possibles : HQE Bâtiment Durable, BREEAM Very Good ou Excellent, ou label Effinergie+ / BEPOS
. Assiette foncière 662 m²
. Plateaux traversants pouvant être livrés bruts ou aménagés, clés en mains
. Ascenseur / normes PMR pour bât A
. Bâtiment A : patio végétalisé intérieur parcelle de 94 m²
. Bâtiment B : jardin planté de 92 m² et toiture photovoltaïque
. Façade préfabriquée béton
. Menuiseries aluminium
. Stores toiles extérieures sur façades sud
. Chauffage/climatisation : pompe à chaleur géothermique - VMC double flux
. Eclairage led, sol moquette, faux plafond
. Aménagements et surfaces évolutifs selon si 1 ou 2 occupants
. Local vélos
. 14 places de stationnement en R-1 sécurisé accessible par un ascenseur à véhicule dont 2 bornes de recharge électriques
Surface RDC : 347,2 m²
Situation/Transports :
Bus Collège L. Lenoir (Ligne 16, Ligne 45, Ligne 80)
Tram Jardin Botanique ou Stalingrad (Ligne A)

Disponibilité : 22/01/2026

Référence : 1374461-0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Prix
	Bureaux	96 m²	385200 €
1	Bureaux	122 m²	486400 €
Rez-de-chaussée	Bureaux	167 m²	668400 €
Rez-de-chaussée	Bureaux	180 m²	720400 €
2	Bureaux	211 m²	842400 €
1	Bureaux	251 m²	1004800 €

Caractéristiques

Lot en copropriété

Emplacement

Bordeaux 33100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

RCG BORDEAUX

5(7 Avis)

107 Cours Balguerie Stuttenberg

33300 Bordeaux

RCG France se positionne sur le marché de l'immobilier d'entreprise en tant que conseiller stratégique proposant des services à forte valeur ajoutée à ses clients. Situées au carrefour des intérêts de différentes parties prenantes (investisseurs, marques, développeurs et autorités locales), ses équipes ont développé une expertise solide et reconnue dans le secteur de la distribution. En tant que partenaire stratégique, RCG France s'engage à fournir des conseils personnalisés à ses clients, en les guidant dans leurs décisions stratégiques et leurs parcours d'innovation. Depuis l'acquisition de son agence de Bordeaux en 2019, RCG France propose désormais des services de conseil complets dans tous les domaines de l'immobilier d'entreprise, y compris le commerce de détail, les bureaux, les locaux commerciaux, la logistique, les projets clés en main, et travaille pour le compte d'investisseurs, d'opérateurs, de promoteurs et de family offices.

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