Vente Bureaux 100 m²33000 Bordeaux

655 000 €

A vendre Bureaux 100m2 Bordeaux Centre

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, cet espace de 100 m², initialement à usage d'habitation, offre un fort potentiel pour une activité professionnelle grâce à un changement d'usage possible. Il constitue une opportunité idéale pour des bureaux dans un cadre agréable et lumineux. Bénéficiant d'une double exposition et d'un puits de jour, les locaux se composent d'une entrée, d'une grande pièce principale pouvant faire office d'openspace ou de salle de réunion, d'une cuisine ouverte équipée, de trois bureaux cloisonnés avec rangements, ainsi que de sanitaires complets. Le bien dispose d'une cave et d'un local vélo. Idéalement situés en plein cœur de Bordeaux, à proximité immédiate de la Place Fernand Lafargue, ils profitent d'une excellente desserte. Le quartier, très vivant, séduit par ses nombreux cafés, bars et restaurants tendance.
L'avis de notre Consultant/Consultante
Un bien rare, alliant emplacement stratégique, flexibilité d'usage et valeur patrimoniale !
Disponibilité : 29/05/2026
Référence : VB-2026-05-006
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentType de bienEtageSurfacePrix/Loyer /m²Prix/Loyer
-Bureaux3100,00 m²6 550,00 €/m²655 000,00 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Bon état
  • Étage : 3

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Emplacement

Bordeaux 33000

Transports

St Bruno - Hôtel De Région

300 m (soit 3 min à pied)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
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Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
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G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

40 Cours De L'Intendance
33000 Bordeaux
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