Vente Commerce 151 m²06600 Antibes

EXCLUSIVITÉ - Vente de murs commerciaux libres à Antibes
TRES RARE : Notre cabinet vous propose à la vente des murs commerciaux libres d'environ 151 m², situés à Antibes, sur un emplacement numéro 1 bis.
Les locaux sont implantés sur un axe entrant et sortant du centre-ville d'Antibes, à proximité immédiate de la Gare SNCF, de la place de Gaulle et du Port Vauban. L'emplacement bénéficie d'un fort passage et d'une excellente visibilité, avec un arrêt minute devant les locaux et des facilités de stationnement à proximité.
L'environnement commercial est dense et diversifié : Carrefour City, Aesio Mutuelle, La Vie Claire, Hertz, Rent a Car, ADA, La Mutuelle Familiale, Opticiens Mutualistes, une boulangerie, des cuisinistes et un laboratoire d'analyse médicale.
Local d'environ 151 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité, climatisé (neuve) et doté d'un linéaire vitrine d'environ 6 mètres. Local "clé en mains" pour des activités de brokerage, assurance, agence immobilière, mutuelle....Disponibilité immédiate à l'acquisition. Le local est également disponible à la location.
Le bien est adapté à tous commerces, sauf restauration necessitant une extraction de fumées.
Conditions financières
Prix de vente : 650 000 € net vendeurHonoraires à la charge de l'Acquéreur, en sus du prix de vente (7 % HT + TVA au taux en vigueur)Charges annuelles : environ 2 500 €Foncier annuel : environ 2 307 €
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter le cabinet Locopro Entreprises.

Exclusivité - Produit rare sur le marché. Notre cabinet vous propose à la location un local commercial en emplacement numéro 1 bis, d'une surface d'environ 151 m², idéalement situé sur un axe entrant et sortant du centre-ville d'Antibes, à proximité immédiate de la Gare SNCF.
Le local bénéficie d'un axe à fort passage offrant une excellente visibilité, complété par un linéaire vitrine d'environ 6 mètres linéaires (lots 228 et 229 au plan). L'environnement commercial est particulièrement dynamique, à proximité d'enseignes telles que Depil Tech, Carrefour City, La Vie Claire, l'Office du Tourisme, Hertz, Rent a Car, ADA, De Keizer, La Mutuelle Familiale, les Opticiens Mutualistes, une boulangerie, des cuisinistes et un laboratoire d'analyse médicale. La proximité immédiate de la Gare SNCF renforce l'attractivité du site. Un arrêt minute est situé devant les locaux, avec de larges facilités de stationnement aux abords.
Local entièrement rénové, d'environ 151 m², disposant d'une belle vitrine sur rue.
Le bien est adapté à tous commerces, à l'exception de la restauration.
Conditions financières
Loyer annuel : 58 000 € HT HC/anCharges annuelles : environ 2 500 €Foncier annuel : environ 2 300 €
Local disponible immédiatement en location pure. Le local est également disponible à la vente.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez le cabinet Locopro Entreprises.