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    Vente commerces Aubagne - 4 annonces

    Vente Commerce 289 m²

    Vente Commerce 289 m²

    13400 Aubagne

    SOUCHON IMMOBILIER, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente, à AUBAGNE (13400) un local commercial d'environ 289,32 m² SDP composé de 2 lots:



    - Lot 1 : Aménagé, environ 116,64m² SDP,
    - Lot 2 : Brut de béton, fluides en attentes, environ 172,68m²,
    - 7 places de parking privatives incluses dans la vente,
    - Linéaire de vitrine total d'environ 15m.



    Lots séparés par une cloison en placostyl pouvant être réunis en un seul lot.
    Emplacement bénéficiant d'une bonne visibilité, à proximité directe des accès autoroutiers.



    Jean-François GAROTTA 06.68.95.75.46



    www.souchon-immobilier.com



    Honoraires : 5% HT du prix de vente HT

    SOUCHON IMMOBILIER
    PrixNous consulter

    Vente Commerce 200 m²

    13400 Aubagne
    A vendre, en Zone Commerciale des Paluds, local d'activité d'une superficie totale de 200 m² comprenant 73 m² de surface commerciale, 105 m² d'atelier et 22 m² en mezzanine avec sanitaire.

    + Parking disponible sur site

    IMMOBILIERE PROVENCE MEDITERRANEE
    476 000 €

    Vente Fonds de Commerce 65 m²

    13400 Aubagne

    Commerces & Entreprises - Cession du fonds de commerce.
    Exclusivité.



    Primeur fruits et légumes, épicerie fine, fromages.
    Emplacement n°1, sur axe passant à Aubagne.



    Commerce situé à Aubagne centre, sur une artère passante avec flux important de fréquentation.
    Le commerce bénéficie d'espaces de parkings publics en face et à proximité pour la clientèle.
    Secteur commerçant très dynamique avec de nombreux autres commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, boucherie, supermarché, presse, bar, restaurant, centres médicaux …).



    Surface totale d'exploitation 65 m² environ, composée d'un espace de vente, d'une réserve et d'un sanitaire.
    Chambre froide positive de 6 m² environ, à l'arrière du magasin avec accès de l'intérieur.
    Vitrine réfrigérée alimentaire libre-service, vitrine réfrigérée à boissons, rayonnage bois, espace d'encaissement (caisse aux normes).
    Climatisation réversible.
    Rideaux métalliques.
    Store banne.



    Pas de crédit-bail sur les éléments corporels constitutifs du fonds de commerce (hors TPE en location).



    Chiffre d'affaires au 31/12/2024 : 169 000 € HT.
    Excédent Brut d'Exploitation retraité : 60 000 € environ.
    Constance du chiffre d'affaires, affaire saine et pérenne, en activité depuis 10 ans.
    Bail commercial de 9 ans renouvelé en 2023, prochain droit au renouvellement septembre 2032.
    Destination : Vente au détail, semi gros et gros de fruits et légumes.
    Loyer : 950 €/mois HT HC.
    Provision de charges locatives et provision sur la taxe foncière : 105 €/mois HT.
    Loyer non assujetti à la TVA.
    Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
    Révision annuelle selon ILC.



    Magasin ouvert tous les jours sauf : le dimanche après-midi et le lundi.
    Congés annuels : 3 semaines par an.
    Affaire tenue par un couple de gérant depuis 10 ans.
    Vente pour raison d'un autre projet sans rapport avec l'activité.
    Effectif : Pas de reprise de salariés.



    Atouts du commerce :
    Emplacement sur axe passant, visibilité, commercialité.
    Parkings aux alentours.
    Pérennité de l'affaire.
    Environnement, qualité de vie, clientèle fidélisée.
    Démarrage immédiat de l'activité.



    Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité.
    Le dossier ainsi que toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmis qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement.
    Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement.



    EI Stéphanie THUILLIER et EI Stéphan POIRIER - Spécialistes Commerces et Entreprises.
    Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales de société commerciale.
    DES PROS AU SERVICES DES PROS.



    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



    Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Stephanie THUILLIER Entrepreneur Individuel 06 58 06 25 58 - Réf.891902

    CAPIFRANCE TRETS
    Prix cession : 90 000 €

    Vente Commerce 122 m²

    13400 Aubagne
    Le Cabinet IPM vous propose à la vente, à l'entrée de la Zone d'Activités de Napollon, au sein d'un programme neuf, en bordure de la Départementale 96, un local commercial d'une superficie totale de 122 m² de plain pied avec un jardin privatif d'environ 117 m².

    Liste des aménagements effectués lors de la livraison : sol, faux plafond, murs peints, sanitaire, placo posé, pompe à chaleur et également les 3 fluides en attente.

    Le local se trouve au pied d'un bâtiment professionnel et commercial neuf ERP 5ième catégorie.

    Hauteur : 3.00 m

    Honoraires : 3% HT du prix de vente, en sus à la charge de l'acquéreur
    IMMOBILIERE PROVENCE MEDITERRANEE
    395 000 €

    Vente Locaux Commerciaux Aubagne

    Vente de Commerces à Aubagne en 2024 : Marché et Perspectives

    Vente de Commerces à Aubagne en 2024 : Tendances et Opportunités

    Le marché de la vente de commerces à Aubagne se porte bien en 2024, avec une demande soutenue pour les petites et moyennes surfaces commerciales. Les prix ont augmenté de 2,5 % cette année.

    Les prix des commerces à vendre à Aubagne varient entre 100 000 € et 450 000 €, en fonction de la localisation et du type de commerce. Les quartiers les plus recherchés sont proches du centre-ville et des zones commerciales dynamiques.

    Les secteurs qui connaissent le plus grand engouement sont la restauration, les commerces de proximité et les services. Selon les dernières données, 40 % des ventes de commerces à Aubagne en 2023 concernaient des établissements liés à l'alimentation.

    Les investisseurs cherchent principalement des commerces bien situés, offrant une rentabilité stable et un potentiel de croissance. Les zones touristiques et les commerces situés près des axes routiers sont particulièrement attractifs.

    Le volume des transactions a augmenté de 4,5 % en 2024 par rapport à 2023, avec une forte demande de la part des jeunes entrepreneurs et des investisseurs souhaitant se diversifier dans le secteur du commerce de détail.

    Les commerces à vendre dans les zones résidentielles et proches des transports en commun continuent également d'attirer les acheteurs, offrant une clientèle régulière et une rentabilité pérenne.

    Avec un marché encore en pleine croissance, Aubagne reste une ville attractive pour ceux qui souhaitent investir dans la vente de commerces en 2024, avec des prix accessibles et un potentiel de rentabilité élevé.

    Bouches-du-Rhône - Vente Locaux commerciaux

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