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Vente Commerce 145 m²156 Avenue Charles de Gaulle, 92200 Neuilly-sur-Seine

Pub-Coffee shop-Restaurant -
1 365 000 €
Honoraires vendeur : 65 000 € HT

À VENDRE – MUR DE BOUTIQUE LOUÉ – EMPLACEMENT PREMIUM À NEUILLY-SUR-SEINE

À VENDRE – MUR DE BOUTIQUE LOUÉ – EMPLACEMENT PREMIUM À NEUILLY-SUR-SEINE
📍 Adresse : 156 avenue Charles de Gaulle, 92200 Neuilly-sur-Seine
💼 Locataire en place : Enseignement DOKI DOKI (restauration japonaise de qualité)
🔒 Bail commercial 3-6-9 signé en juin 2025
💰 Loyer annuel : 66 000 € HT/HC
🛠️ Travaux récents : 350 000 € investis par le preneur
📐 Surface :
130 m² en rez-de-chaussée
15 m² en mezzanine
Situé sur l'une des artères les plus prisées de Neuilly-sur-Seine, ce local commercial bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort passage. Loué à DOKI DOKI, enseigne dynamique et en pleine croissance spécialisée dans les handrolls japonais, le bien constitue une opportunité rare d’investissement patrimonial sécurisé.
Le locataire a réalisé 350 000 € de travaux d’aménagement haut de gamme, garantissant un usage pérenne du local et une attractivité commerciale durable.
🔑 Prix de vente : 1 375 000 € (rentabilité de 4,8% dans un emplacement premium)
📎 Plus d’infos sur l’enseigne : dokidoki-handroll.com
📞 Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir le dossier complet.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-15180-3735092879
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Murs occupés
  • Surface en RDC : 130 m²
  • Linéaire de façade : 4 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Chambre froide
  • Climatisation
  • Extraction
  • Sol : Béton
  • Chauffage : Climatisation réversible

Sécurité

  • Alarme
  • Vidéosurveillance
emplacement N°1
Travaux exceptionnels
Tres bon locataire

Emplacement

156 Avenue Charles de GaulleNeuilly-sur-Seine 92200

Transports en commun

Rue de l'Église

156 m (soit 2 min à pied)

bus1744382

Pont de Neuilly

215 m (soit 3 min à pied)

metroLigne 1
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

17 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
35 Restaurants
6 Boulangeries / Pâtisseries

Services

13 Banques

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Fernandes Bruno

55 rue Jouffroy d'Abbans
75017 Paris
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LOUIS CADOGAN
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