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Location Bureaux 310 m² à 5 190 m²22 BOULEVARD DE LA MARQUETTE, 31000 Toulouse

Loyer : Nous consulter
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Prix : Nous consulter

A VENDRE OU A LOUER

Bureaux neufs à vendre ou à louer à TOULOUSE centre ville, en bordure du Canal du Midi. Immeuble entièrement rénové. Prestations de qualité. Accès rapide tous commerces et services.
Proximité immédiate des accès rocades.
Station de métro Canal du Midi à 100 mètres (ligne B).
Lignes de bus n° 15 et 70 . Proximité station navette Aéroport.
Belle rénovation avec des matériaux de qualité.
Plateaux livrés en l'état neuf , à cloisonner .
Beaux espaces verts .
Parkings couverts .
Disponibilité : : 4° trimestre
Référence : 169751-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCBureaux1 52012 mois ap. déb. trx
RDCMezzaninesBureaux31012 mois ap. déb. trx
1Bureaux82512 mois ap. déb. trx
2Bureaux82512 mois ap. déb. trx
3Bureaux85512 mois ap. déb. trx
4Bureaux85512 mois ap. déb. trx
Total5 190 m²
99

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking

Equipements

  • Meublé
Immeuble de 5 190 m² SUBL en R+4 entièrement rénové.
Extérieur :
- Façade restaurée avec des cadres menuisés en aluminium anodisé
- Nouvelle entrée du site aménagée au Nord-Ouest, avoisinant le jardin de Compans.
- Socle en mur rideau offrant une ouverture du bâtiment à la lumière et à son environnement.
Intérieur :
- Plateaux livrés entièrement mis à neuf , à cloisonner.
- Plateaux lumineux grâce à nombreux et grands châssis isolés.
- Conservation de l'Atrium de 17 mètres desservant l'intégralité des étages et favorisant l'entrée de lumière naturelle à l'intérieur du bâtiment en raison de sa toiture en verre.
- Conservation des 3 matériaux identitaires du bâtiment : le béton brut, les parements en terre cuite et les grilles métalliques tressées.
Création d'espaces de travail en mezzanines surplombant un vaste open space.
Vestiaires et douches en RDC.
Système de CVC leaf hydro panorama, (module du traitement de l'air )
Système de GTB Galaxy : pilotage et supervision du bâtiment.
Prestations détaillées : nous consulter.
Division possible par niveau.
Espace vélo sécurisé de 133m² pouvant accueillir jusqu'à 52 deux roues.
88 places de parking situées sous le bâtiment du 21 Marquette
Livraison prévisionnelle : 4° trimestre 2027.
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1830 m²

Emplacement

22 BOULEVARD DE LA MARQUETTEToulouse 31000
Route À Proximité immédiate des accès rocades.
Metro Station de métro Canal du Midi (ligne B) à 200 m.
Bus Lignes de bus n° 15 et 70 . Proximité station navette Aéroport.
SNCF 5 mn en voiture - 8 mn en transport en commun.
Aeroport 20 mn en voiture - 32 mn en transport en commun.

Transports en commun

Passerelle Haedens

152 m (soit 2 min à pied)

Bus1570

Canal du Midi

168 m (soit 2 min à pied)

MétroB

Compans Caffarelli

416 m (soit 6 min à pied)

MétroB
À proximité (moins de 300 m)

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant

Enseignement

2 Lycées

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CBRE AGENCE TOULOUSE

Sarah CABOT

21 Bld de la Marquette – Bât. B
31000 TOULOUSE
CBRE, N°1 mondial du conseil en immobilier d'entreprise, propose ses services aux entreprises, propriétaires et investisseurs du monde entier.
Bureaux, entrepôts, locaux d’activité, terrains, commerces : CBRE dispose de spécialistes pour chaque type d'actifs et propose plus de 8000 biens à la location et à la vente à travers toute la France.
Avec plus de 37 implantations, nous mobilisons l'ensemble de notre réseau national pour vous aider à concevoir l'immobilier comme une opportunité de création de valeur.
Parallèlement aux synergies nationales, l'équipe de TOULOUSE préserve et développe son implication dans les marchés locaux dont la connaissance proche est notre grande force.
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