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Location Local d'activités 194 m² à 3 400 m²44119 GRANDCHAMP-DES-FONTAINES

Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
À partir de
1 218 € HT-HC/mois
75 € HT-HC/m²/an
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A VENDRE OU A LOUER

IMMPROVE vous propose à 10 minutes de la porte de Rennes, des cellules neuves disponibles immédiatement offrant une surface exploitable idéale pour showroom, dotée d'une vitrine d'exposition, ainsi que des bureaux à l'étage bénéficiant d'ouvertures en façade. Un atelier est également disponible.
Une porte sectionnelle motorisée de plain-pied facilite l'accès, avec des dimensions de 4,5 mètres de haut sur 3,5 mètres de large.
Fermeture du parc par un portail coulissant motorisé, avec commande digicode et horloge pour programmation plage horaires d'ouverture et panneaux rigides avec maille rectangulaire.
Un espace de stockage extérieur, de 30 à 120 m² selon les cellules, est également disponible.
Réunion de cellules possible par ouverture ponctuelle.
. Immeuble récent
. Immeuble moderne
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Portail d'accès
. Contrôle d'accès
. Site clos
. Fibre optique
. Jardin paysager
. Neuf/Restructuré
. Mur séparatif coupe-feu
. Brut de béton
. Surface exploitable showroom avec vitrine d'exposition
. Surface exploitable bureaux à l'étage avec ouvertures en façade
. Surface exploitable atelier avec lanterneau pour apport de lumière naturelle
. Charge au sol : 2 tonne /m²
. Hauteur libre : 5,9m
. Hauteur libre sous mezzanine : +2. 65m, 250kgs
. Porte sectionnelle de plain-pied : motorisée
. Dimensions porte : 4,5 (H) x3,5 (L) m
. Dallage finition surfacée type industrielle
. Puissance électrique : 12 kVA
. Tarif bleu
. Stockage extérieur entre 30 et 120m² selon les cellules
. Réseaux en attente
Immeuble indépendant
Surface RDC : 3319,8 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Route N137 - NANTES/RENNES
Bus Aléop ligne 322
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Disponibilité : Immédiate
Référence : 13713750-0026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage MEZ
Type Activités
Surfaces 41
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 154
Disponibilité Immédiate
Étage Total Cellule C2
Type Activités
Surfaces 195
Disponibilité Immédiate
Étage MEZ
Type Activités
Surfaces 41
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 154
Étage Total Cellule C3
Type Activités
Surfaces 195
Disponibilité Immédiate
Étage 1
Type Activités
Surfaces 41
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 153,8
Disponibilité Immédiate
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Étage Total Cellule C4
Type Activités
Surfaces 194,8
Disponibilité Immédiate
Loyer 79,08 m²/an HT HC
Étage 1
Type Activités
Surfaces 41
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 153,8
Disponibilité Immédiate
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Étage Total Cellule C5
Type Activités
Surfaces 194,8
Disponibilité Immédiate
Loyer 79,08 m²/an HT HC
Étage 1
Type Activités
Surfaces 41
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 153,8
Disponibilité Immédiate
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Étage Total Cellule C6
Type Activités
Surfaces 194,8
Disponibilité Immédiate
Loyer 79,08 m²/an HT HC
Étage 1
Type Activités
Surfaces 41
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 158,5
Disponibilité Immédiate
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Étage Total Cellule C7
Type Activités
Surfaces 199,5
Disponibilité Immédiate
Loyer 79,08 m²/an HT HC
Étage MEZ
Type Activités
Surfaces 41
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 159,4
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Terrain
Surfaces 121,2
Étage Total Cellule D1
Type Activités
Surfaces 200,4
Disponibilité Immédiate
Étage 1
Type Activités
Surfaces 41
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 154,7
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Terrain
Surfaces 73,6
Disponibilité Immédiate
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Étage Total Cellule D10
Type Activités
Surfaces 195,7
Disponibilité Immédiate
Loyer 58,94 m²/an HT HC
Étage MEZ
Type Activités
Surfaces 41
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 154,7
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Terrain
Surfaces 78,5
Étage Total Cellule D11
Type Activités
Surfaces 195,7
Disponibilité Immédiate
Étage MEZ
Type Activités
Surfaces 41
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 154,7
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Terrain
Surfaces 34,3
Étage Total Cellule D2
Type Activités
Surfaces 195,7
Disponibilité Immédiate
Étage MEZ
Type Activités
Surfaces 41
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 154,7
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Terrain
Surfaces 39,2
Étage Total Cellule D3
Type Activités
Surfaces 195,7
Disponibilité Immédiate
Étage MEZ
Type Activités
Surfaces 41
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 154,7
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Terrain
Surfaces 44
Étage Total Cellule D4
Type Activités
Surfaces 195,7
Disponibilité Immédiate
Étage MEZ
Type Activités
Surfaces 41
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 155
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Terrain
Surfaces 49
Étage Total Cellule D5
Type Activités
Surfaces 196
Disponibilité Immédiate
Étage MEZ
Type Activités
Surfaces 41
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 154,7
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Terrain
Surfaces 54
Étage Total Cellule D6
Type Activités
Surfaces 195,7
Disponibilité Immédiate
Étage MEZ
Type Activités
Surfaces 41
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 154,7
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Terrain
Surfaces 58,9
Étage Total Cellule D7
Type Activités
Surfaces 195,7
Disponibilité Immédiate
Étage MEZ
Type Activités
Surfaces 41
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 154,7
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Terrain
Surfaces 63,8
Étage Total Cellule D8
Type Activités
Surfaces 195,7
Disponibilité Immédiate
Étage 1
Type Activités
Surfaces 41
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 154,7
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Stockage
Surfaces 68,7
Disponibilité Immédiate
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Étage Total Cellule D9
Type Activités
Surfaces 264,4
Disponibilité Immédiate
Loyer 60,03 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 4 016,8 m²
Étage 3 3 3 3 3 3
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
MEZActivités41Immédiate
RDCActivités154Immédiate
Total Cellule C2Activités195Immédiate
MEZActivités41
RDCActivités154
Total Cellule C3Activités195Immédiate
1Activités41Immédiate
RDCActivités153,8Immédiate
Parkings-Immédiate
Total Cellule C4Activités194,8Immédiate79,08 m²/an HT HC
1Activités41Immédiate
RDCActivités153,8Immédiate
Parkings-Immédiate
Total Cellule C5Activités194,8Immédiate79,08 m²/an HT HC
1Activités41Immédiate
RDCActivités153,8Immédiate
Parkings-Immédiate
Total Cellule C6Activités194,8Immédiate79,08 m²/an HT HC
1Activités41Immédiate
RDCActivités158,5Immédiate
Parkings-Immédiate
Total Cellule C7Activités199,5Immédiate79,08 m²/an HT HC
MEZActivités41Immédiate
RDCActivités159,4Immédiate
RDCTerrain121,2
Total Cellule D1Activités200,4Immédiate
1Activités41Immédiate
RDCActivités154,7Immédiate
RDCTerrain73,6Immédiate
Parkings-Immédiate
Total Cellule D10Activités195,7Immédiate58,94 m²/an HT HC
MEZActivités41Immédiate
RDCActivités154,7Immédiate
RDCTerrain78,5
Total Cellule D11Activités195,7Immédiate
MEZActivités41Immédiate
RDCActivités154,7Immédiate
RDCTerrain34,3
Total Cellule D2Activités195,7Immédiate
MEZActivités41Immédiate
RDCActivités154,7Immédiate
RDCTerrain39,2
Total Cellule D3Activités195,7Immédiate
MEZActivités41Immédiate
RDCActivités154,7Immédiate
RDCTerrain44
Total Cellule D4Activités195,7Immédiate
MEZActivités41Immédiate
RDCActivités155Immédiate
RDCTerrain49
Total Cellule D5Activités196Immédiate
MEZActivités41Immédiate
RDCActivités154,7Immédiate
RDCTerrain54
Total Cellule D6Activités195,7Immédiate
MEZActivités41Immédiate
RDCActivités154,7Immédiate
RDCTerrain58,9
Total Cellule D7Activités195,7Immédiate
MEZActivités41Immédiate
RDCActivités154,7Immédiate
RDCTerrain63,8
Total Cellule D8Activités195,7Immédiate
1Activités41Immédiate
RDCActivités154,7Immédiate
RDCStockage68,7Immédiate
Parkings-Immédiate
Total Cellule D9Activités264,4Immédiate60,03 m²/an HT HC
Total4 016,8 m²
3 3 3 3 3 3

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 5.9 m

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Emplacement

GRANDCHAMP-DES-FONTAINES 44119

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : A (< 70 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : A (< 6 kg eqCO2/m².an)

Liens

À propos de l'agence

IMMPROVE NANTES

8 Avenue Jacques Cartier
44800 Saint-Herblain
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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