Location Bureaux 3 024 m²Points De Vue, 77127 Lieusaint

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
59 220 € HT-HC/mois
235 € HT-HC/m²/an

A VENDRE OU A LOUER

Au coeur de Carré Sénart, et à proximité immédiate du Centre Commercial Westfield, nous vous proposons un immeuble de bureaux en R+2 visant la certification Breeam Very Good
Division possible à la location à partir de 1 000 m²
Contrôle d'accès
Ascenseur 12 personnes
Bureaux en open space
Climatisation réversible
Stores extérieurs motorisés
2 blocs sanitaires par niveau
Faux plafonds
Murs peints
Sol : moquette 50 x 50 cm
Immeuble indépendant
Surface RDC : 800 m²
Situation/Transports :
Autoroute Autoroute A5
RER RER D2 : Lieusaint-Moissy
Tzen TZEN Carré Trait d'Union (ligne 1)
Bus Carré Trait d'Union (7715, 3703, 3705, 3702, 3776)
Les locaux peuvent être livrés brut pour 2 326 euros /m²/HT/hors honoraires
Type de contrat : 6/9 dont 6 ans fermes
Disponibilité : 31/12/2027
Référence : 1418570-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
2Bureaux1 11215% HT du loyer annuel HT/HCTVAIndice ILAT3% HT du prix de vente HT à la charge de l'AcquéreurTVATrimestriel d'avance
1Bureaux1 11215% HT du loyer annuel HT/HCTVAIndice ILAT3% HT du prix de vente HT à la charge de l'AcquéreurTVATrimestriel d'avance
RdcBureaux26015% HT du loyer annuel HT/HCTVAIndice ILAT3% HT du prix de vente HT à la charge de l'AcquéreurTVATrimestriel d'avance
RdcActivité Tertiaire18015% HT du loyer annuel HT/HCTVAIndice ILAT3% HT du prix de vente HT à la charge de l'AcquéreurTVATrimestriel d'avance
RdcActivité Tertiaire18015% HT du loyer annuel HT/HCTVAIndice ILAT3% HT du prix de vente HT à la charge de l'AcquéreurTVATrimestriel d'avance
RdcActivité Tertiaire18015% HT du loyer annuel HT/HCTVAIndice ILAT3% HT du prix de vente HT à la charge de l'AcquéreurTVATrimestriel d'avance
Total CelluleBureaux3 0241T 2028235 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT/HCTVA6/9 dont 6 ans fermesIndice ILAT3 116,18 m² HT/HH3% HT du prix de vente HT à la charge de l'AcquéreurTVATrimestriel d'avance
Parkings-15% HT du loyer annuel HT/HCTVAIndice ILAT5 000 place HD3% HT du prix de vente HT à la charge de l'AcquéreurTVATrimestriel d'avance
Total3 024 m²
35 extérieur(s)
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 1 112
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 1 112
Étage Rdc
Type Bureaux
Surfaces 260
Étage Rdc
Type Activité Tertiaire
Surfaces 180
Étage Rdc
Type Activité Tertiaire
Surfaces 180
Étage Rdc
Type Activité Tertiaire
Surfaces 180
Étage Total Cellule
Type Bureaux
Surfaces 3 024
Disponibilité 1T 2028
Loyer 235 m²/an HT HC
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total
Surfaces 3 024 m²
Étage 35 extérieur(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Programme neuf
  • Immeuble indépendant

Services

  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
Conditions particulières à la vente : Les locaux peuvent être livrés brut pour 2 326 euros /m²/HT/hors honoraires

Emplacement

Points De VueLieusaint 77127

Transports

Lieusaint - Moissy

3 km (soit 5 min en voiture)

Savigny-Le-Temple - Nandy

5 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

26 km (soit 32 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue du Bois Savage
91000 Évry
MCarré Conseil – Immobilier d’entreprise dans le Sud de l’Île-de-France Implantée au cœur du Sud de l’Île-de-France, MCarré Conseil est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, intervenant principalement en Essonne et dans le Sud de la Seine-et-Marne. Depuis plus de 15 ans, notre équipe composée d’une dizaine de collaborateurs expérimentés accompagne entreprises, administrations, associations, propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans leurs projets immobiliers : location, acquisition, vente, commercialisation et investissement. Bureaux, locaux d’activité, entrepôts, commerces, terrains ou actifs d’investissement : nous apportons à chaque projet une approche sur mesure, fondée sur une connaissance fine du marché local et une veille quotidienne des transactions, des offres concurrentes et de l’évolution des valeurs. Notre accompagnement couvre l’ensemble du projet, de l’analyse des besoins ou du potentiel d’un actif jusqu’à la négociation et à la finalisation de l’opération. Pour les propriétaires et investisseurs, nous apportons également notre expertise technique, commerciale et financière afin d’identifier les meilleures stratégies de valorisation et de commercialisation. Notre différence : une expertise locale de plus de 25 ans, un conseil indépendant et un accompagnement personnalisé.
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