Location Bureaux 88 m² à 2 621 m²Hub IV, 65-67 Rue Jacques-Louis Hénon, 69004 Lyon

À partir de
2 090 € HT-HC/mois
285 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

A VENDRE OU A LOUER

Adresse exclusive et rare, métro Hénon à la Croix-Rousse (69004), Immprove vous propose cette opportunité de bureaux neufs dernière génération disponibles à l'acquisition ou à la location !
ERP : Catégorie non définie
. Immeuble neuf en R+5 avec entrée indépendante
. Accès sécurisé
. Ascenseur
. Charge au sol bureaux : 350 kg/m²
. Pompe à chaleur
. Parkings privatifs en sous-sol avec possibilité bornes électriques
. Local vélos
. Certification BREEAM Excellent
. Possibilité normes E.R.P.
. Plateaux livrés neufs à aménager et à cloisonner par le preneur
. Plateaux divisibles en plusieurs lots par étage
. Faux-plafonds
. Commandes des luminaires par détection de présence
. Faux plancher avec dalles moquette
. Brise-soleil orientable
. Prises RJ45
. 2 blocs sanitaires par étage
. Sanitaires P.M.R.
Surface RDC : 312,6 m²
Situation/Transports :
Bus Hénon - Deleuvre (BUS-C18, BUS-S4), Henri Gorjus (BUS-2), Hénon (BUS-33)
Métro Hénon (METRO-C)
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/01/2026
Référence : 13164230-0023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDCB 01Bureaux212,7Sous 24 mois285 m²/an HT HC
RDCB 01Terrasse11,4Sous 24 mois115 m²/an HT HC
5A2 11Bureaux366,1Sous 24 mois285 m²/an HT HC
5A2 11Terrasse6,8Sous 24 mois115 m²/an HT HC
4A2 09Bureaux240,4Sous 24 mois285 m²/an HT HC
4A2 10Bureaux207,8Sous 24 mois285 m²/an HT HC
4A2 09Terrasse26,3Sous 24 mois115 m²/an HT HC
3A2 07Bureaux271,9Sous 24 mois285 m²/an HT HC
3A2 08Bureaux205,9Sous 24 mois285 m²/an HT HC
2A2 05Bureaux272Sous 24 mois285 m²/an HT HC
2A2 06Bureaux205,9Sous 24 mois285 m²/an HT HC
2A2 05Terrasse64,5Sous 24 mois115 m²/an HT HC
1A2 03Bureaux346,6Sous 24 mois285 m²/an HT HC
1A2 04Bureaux203,5Sous 24 mois285 m²/an HT HC
1A2 04Terrasse143,2Sous 24 mois115 m²/an HT HC
1A2 03Terrasse143,2Sous 24 mois115 m²/an HT HC
RDCA2 02Bureaux88,5Sous 24 mois285 m²/an HT HC
SSA2Parkings-Sous 24 mois1 600 place/an HT HC
Total3 016,7 m²
20

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking

Equipements

  • Faux plafond
  • Meublé
Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Emplacement

65-67 Rue Jacques-Louis HénonLyon 69004
Nom de l'immeuble : Hub IV

Transports

Hénon

200 m (soit 2 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

29 km (soit 32 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
2 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
3 Collèges
1 École

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

152 Rue Pierre Corneille
69003 Lyon
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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