Vente Bureaux 284 m² à 5 026 m²94200 Ivry-sur-Seine

À partir de
1 200 500 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

A VENDRE OU A LOUER

IMMPROVE vous propose au sein d'un immeuble neuf d'architecte dernière génération, proche du RER C, à une station de la BNF et du métro ligne 14, proche des commerces, des bureaux divisibles à la location ou l'acquisition, ERPéables, standings, lumineux, dans un esprit industriel, climatisés, sécurisés, avec jardin, terrasse semi-ouverte avec un café contemporain au dernier étage et d'un parking voiture/vélo souterrain.
Disponibilité : 11/06/2026
Référence : 21790240C-0001
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
3Bureaux1 161Immédiate275 m²/an HT HC
3Bureaux245Immédiate275 m²/an HT HC
2Bureaux1 161Immédiate275 m²/an HT HC
2Bureaux245Immédiate275 m²/an HT HC
1Bureaux1 161Immédiate275 m²/an HT HC
1Bureaux245Immédiate275 m²/an HT HC
RDCBureaux524Immédiate275 m²/an HT HC
RDCLocaux Commerciaux284Immédiate275 m²/an HT HC
SSParkings-Immédiate1 500 place/an HT HC
Total5 026 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
Bureaux neufs
. Architecte : ECDM Combarel &
Marrec
. Certifications : HQE Excellent,
BREEAM Very Good, RT2012-38%, E2C1,
Wiredscore Silver
. Classement ERP 5 et possibilité ERP 3
. Capacitaire : 715 pers.
. Salles de réunion : 20% de la SUN
. Niveaux divisibles en 2
. Hall double hauteur
. Climatisation
. Chauffage Urbain
Hauteur libre : 2,70 m
. Trame façade : 1,35 m
. Faux plancher
. Eclairage LED
. GTB
. 3 ascenseurs + ascenseur parking
. Cafétéria / restauration possible au R+5 sur terrasse couverte
. Vaste jardin
. Escalier en 1er jour
. 4 locaux vélos (RDC et R-1
Surface RDC : 808 m²

Emplacement

Ivry-sur-Seine 94200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

8 Avenue Montaigne
93160 Noisy-le-Grand
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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