Location Local d'activités 198 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 198 m²Route De Salon, 13170 Les Pennes-Mirabeau

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

2 153 € HT-HC/mois

130 € HT-HC/m²/an

A VENDRE OU A LOUER

Bâtiments livrés
COLLIERS vous propose à la location et à l'acquisition des locaux d'activité d'une surface de 199 m² environ situés aux Pennes Mirabeau à proximité des axes autoroutiers.
Idéalement situé dans une zone d'activité récente, ce local bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'un accès poids lourds permet d'accueillir de nombreuses activités.
La gare TGV d'Aix-en-Provence se trouve à seulement 15 minutes en transports en commun, tandis que les autoroutes A55 et A7 sont accessibles en 10 minutes. Enfin, l'aéroport Marseille-Provence est à seulement 15 minutes de trajet.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 2195003-0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Bail	Prix	Honoraires	Fiscal
MEZ	Bureaux	34,04				15 % HT du loyer annuel annuel HT/HC à la charge du preneur			4% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
RdC	Activités	164,7				15 % HT du loyer annuel annuel HT/HC à la charge du preneur			4% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule	Activités	198,74	Immédiate	130 HT/HC/m²/an	10 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel annuel HT/HC à la charge du preneur	Bail 3/6/9 ans	1 950 HT/m²	4% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
Total		198,74 m²

Étage MEZ

Type Bureaux

Surfaces 34,04

Étage RdC

Type Activités

Surfaces 164,7

Étage Total Cellule

Type Activités

Surfaces 198,74

Disponibilité Immédiate

Loyer 130 HT/HC/m²/an

Étage Total

Surfaces 198,74 m²

Caractéristiques

Accès poids lourds
Parking

Porte sectionnelle

Fibre optique

TRAVAUX EN COURS
Lots d'environ 203,7 m² (RDC et R+1)
Chaque cellule bénéficiera d'une surface RDC d'environ 169,5 m² et d'une surface R+1 en mezzanine d'environ 34,25 m²
Une voirie intérieure de circulation VL et PL (livraisons),
Site clôturé
Voirie lourde
Triphasé tarif bleu (compteur Linky à la charge du Preneur)
Fourreau fibre
Résistance de dalle 1,5t/m² (Possibilité de sur-dimensionnement de la dalle)
Structure béton
Porte sectionnelle à commande manuelle
Portails coulissants automatiques avec fonctionnement sur horloge et télécommandes.
Portillons d'accès piétons au site avec fermeture ventouse électromagnétique avec digicode
Mezzanine 250 kgs/m² (bac collaborant )
3 places de stationnement VL privatives
Surface RDC : 198,74 m²
Surface terrain : 0

Emplacement

Route De SalonLes Pennes-Mirabeau 13170

Transports

Aéroport : Marseille

12 km (soit 11 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

1 Commerce alimentaire

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Liens

Visite virtuelle

À propos de l'agence

COLLIERS

10 Place De La Joliette

13002 Marseille

Colliers a été fondée en 1976 en Australie suite à la fusion de trois entreprises de services immobiliers commerciaux, et le nom de l'entreprise rend hommage à Ronald Collier. La société est devenue une entreprise mondiale de services professionnels et de gestion d'investissements, spécialisée dans l'immobilier commercial, l'ingénierie et la gestion d'investissements. Colliers offre des services tout au long du cycle de vie immobilier, notamment le conseil en transactions, les marchés de capitaux, l'évaluation, le financement par emprunt, la gestion immobilière, le service des prêts, la gestion de projets et des solutions d'externalisation, en servant les propriétaires, les occupants, les investisseurs et les promoteurs sur un vaste marché international.

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