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Vente Bureaux 10 788 m²31000 Toulouse

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A VENDRE OU A LOUER

Bureaux neufs à louer idéalement situés au coeur de la ZAC Toulouse Aérospace
SIGNAL est un immeuble à construire de grand standing en R+6 d'une surface de 10 788 m² Immeuble situé au sud de la ZAC Toulouse Aerospace bénéficiant d'une excellente visibilité
SIGNAL FIGURE EMBLEMATIQUE DU QUARTIER AEROSPACE Ensemble immobilier mixte offrant des volumes généreux pour accueillir des entreprises, mais aussi un établissement scolaire ainsi qu'un espace "Halle" et commerce, il comprend : - Environ 7 000 m² de bureaux - Environ 3 000 m² dédiés à une école / centre de formation - Environ 480 m² de Halle - Environ 80 m² de commerce . L'immeuble offre également 5 terrasses privatives réparties entre le 1er et 2ème étage . L'ensemble immobilier bénéficiera des certifications environnementales suivantes : - La certification HQE - La certification BREEAM Niveau Very Good - La certification OSMOZ
Parking : 236 places de stationnement au total dont : - 160 places dédiées aux bureaux - 69 places dédiées à l'établissement de formation (R+1) - 5 places dédiées aux PMR
Situation/Transports :
Périphérique : sortie n° 18 "Montaudran" n° 20 "Lespinet" Bus : lignes 23, 51 et 108 Métro : ligne 3 au pied du site prévue en 2025
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 2100195-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
6SIGNAL Lot 6Bureaux1 390Z99170 HT HC/m²/mois15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ansIndexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)5% HT du prix de vente HTT.V.A.Trimestriel d'avanceLot 6
5SIGNAL Lot 5Bureaux1 391Z99170 HT HC/m²/mois15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ansIndexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)5% HT du prix de vente HTT.V.A.Trimestriel d'avanceLot 5
4SIGNAL Lot 4Bureaux1 358Z99170 HT HC/m²/mois15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ansIndexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)5% HT du prix de vente HTT.V.A.Trimestriel d'avanceLot 4
3SIGNAL Lot 3Bureaux1 358Z99170 HT HC/m²/mois15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ansIndexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)5% HT du prix de vente HTT.V.A.Trimestriel d'avanceLot 3
2SIGNAL Lot 2Bureaux1 377Z99170 HT HC/m²/mois15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ansIndexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)5% HT du prix de vente HTT.V.A.Trimestriel d'avanceLot 2
1SIGNAL Lot 1-03Bureaux3 118Z99170 HT HC/m²/mois15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ansIndexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)5% HT du prix de vente HTT.V.A.Trimestriel d'avanceLot 1-03
RDCHSIGNALBureaux224Z99170 HT HC/m²/mois15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ansIndexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)5% HT du prix de vente HTT.V.A.Trimestriel d'avance
RDCSIGNAL Lot 0-01Bureaux488Z99170 HT HC/m²/mois15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ansIndexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)5% HT du prix de vente HTT.V.A.Trimestriel d'avanceLot 0-01
RDCSIGNAL Lot 0-02Commerce84Z99170 HT HC/m²/mois15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ansIndexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)5% HT du prix de vente HTT.V.A.Trimestriel d'avanceLot 0-02
Total10 788 m²
Étage 6
Bâtiment SIGNAL Lot 6
Type Bureaux
Surfaces 1 390
Disponibilité Z99
Loyer 170 HT HC/m²/mois
Étage 5
Bâtiment SIGNAL Lot 5
Type Bureaux
Surfaces 1 391
Disponibilité Z99
Loyer 170 HT HC/m²/mois
Étage 4
Bâtiment SIGNAL Lot 4
Type Bureaux
Surfaces 1 358
Disponibilité Z99
Loyer 170 HT HC/m²/mois
Étage 3
Bâtiment SIGNAL Lot 3
Type Bureaux
Surfaces 1 358
Disponibilité Z99
Loyer 170 HT HC/m²/mois
Étage 2
Bâtiment SIGNAL Lot 2
Type Bureaux
Surfaces 1 377
Disponibilité Z99
Loyer 170 HT HC/m²/mois
Étage 1
Bâtiment SIGNAL Lot 1-03
Type Bureaux
Surfaces 3 118
Disponibilité Z99
Loyer 170 HT HC/m²/mois
Étage RDCH
Bâtiment SIGNAL
Type Bureaux
Surfaces 224
Disponibilité Z99
Loyer 170 HT HC/m²/mois
Étage RDC
Bâtiment SIGNAL Lot 0-01
Type Bureaux
Surfaces 488
Disponibilité Z99
Loyer 170 HT HC/m²/mois
Étage RDC
Bâtiment SIGNAL Lot 0-02
Type Commerce
Surfaces 84
Disponibilité Z99
Loyer 170 HT HC/m²/mois
Étage Total
Surfaces 10 788 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès PMR
  • État du bien : Très bon état
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking
  • Terrasse
Conditions particulières à la location : Loyer Bureaux : 200.0 Euros HT HC / m² / an
Loyer Parking sous-sol : 1350.0 Euros HT HC / U / an
Loyer Halles : 120 euros HT HC / m / an Loyer terrasses : 55 euros HT HC / m² / an Loyer pk 2 roues : 45 euros HT HC / m² / an
Provision pour charges : 28 Euros HT / m² / an
Bail : Commercial 3/6/9 ans

Emplacement

Toulouse 31000

Transports

Capitole

600 m (soit 6 min à pied)

Compans - Caffarelli

700 m (soit 8 min à pied)

Jean Jaurès

800 m (soit 9 min à pied)

Jeanne D'arc

800 m (soit 10 min à pied)

Esquirol

900 m (soit 10 min à pied)

Toulouse Matabiau

2 km (soit 18 min à pied)

Saint-Cyprien Arènes

3 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

8 km (soit 12 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KEOPS

33 Avenue Crampel
31400 Toulouse
KEOPS by NCT Toulouse, une agence immobilière exclusivement réservée aux professionnels qui propose une offre de services immobiliers complète et de pointe aux utilisateurs et aux propriétaires qui souhaitent louer, vendre, investir, optimiser ou évaluer des actifs immobiliers.
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