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Vente Bureaux 2 624 m²211 Rue De La Garenne, 92000 Nanterre

17 580 800 €

A VENDRE OU A LOUER

A proximité des transports en commun, GROUPE BABYLONE vous propose des bureaux à la vente ou à location. Livrés en coque brute et aménageables au besoin jusqu'au clé en main, les plateaux ont été conçus pour rester polyvalents. La hauteur libre atteint jusqu'à 4,30 m au RDC, et des coursives balcons font le tour des R+1 et R+2.
Les locaux sont équipés d'une pompe à chaleur réversible, de 25 sanitaires, de vestiaires, de tisaneries à chaque étage et d'une terrasse de 28 m² au R+3.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2203164-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage R+2
Type Bureaux
Surfaces 2 624
Disponibilité Nous consulter
Loyer 390 HT/HC/m²/an
Étage SS
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Nous consulter
Étage Total
Surfaces 2 624 m²
Étage 11
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R+2Bureaux2 624Nous consulter390 HT/HC/m²/an
SSParkings-Nous consulter
Total2 624 m²
11

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond
  • Espace meublé
PRESTATIONS IMMEUBLE :
Capacité maximale d'environ 200 personnes en bureau (Code du Travail), 450 personnes théoriques environ en ERP ENSEIGNEMENT (type W ou R 4ème ou 5ème catégorie) A confirmer suivant type d'effectif
RDC de 543 m² environ de SDP
2 étages totalisant environ 2.200 m² SDP
7UP au RDC + local OM + local vélos
Une entrée principale et de 3 UP, deux issues de secours 2 UP chacune
48 m² environ de surface de local vélo
BREEAM NIVEAU GOOD
Volume indépendant représentant environ 11,5% de l'AFUL (hors parkings en copropriété)
PRESTATIONS LOT(S):
Chauffage et rafraichissement via PAC réversible, diffusion par des cassettes situées en faux plafond
Faux plafond type KNAUF, démontable
Hauteur sous plafond libre d'environ 4m30 au RDC bas venelle, 3m38 au RDC haut « balcon » et de 3m dans les étages
Coursives Balcons d'une largeur d'environ 1m50 en pourtour du R+1 et du R+2
Trame de fenêtres 1,28m
Livraison coque brute, possibilités d'aménagement suivant demandes preneurs
25 sanitaires équipés et aménagés
Vestiaires au RDC
Espace cuisine tisanerie en R+1 et R+2
SSI type 2A (selon type et effectifs)
Possibilité de livrer les plateaux compris cloisonnements et menuiseries intérieures de manière à proposer des locaux « Clef en mains ».
Terrasse de bureaux de 28m² au R+3 (non accessible en ERP et PHMR)
Nb En conception et réalisation des plateaux RDC 1 et 2 « phase coque Brute » une précaution de polyvalence à été
étudier pour pouvoir s'adapter à différents projets personnalisables.

Emplacement

211 Rue De La GarenneNanterre 92000

Transports

Nanterre Ville

1 km (soit 12 min à pied)

Nanterre Université

1 km (soit 11 min à pied)

Puteaux

3 km (soit 8 min en voiture)

La Défense (Grande Arche)

3 km (soit 9 min en voiture)

Les Fauvelles

3 km (soit 6 min en voiture)

Faubourg De L'arche

3 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

32 km (soit 39 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

34 km (soit 33 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Services

1 Bureau de poste

Alimentation

3 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

GROUPE BABYLONE

42 Avenue De Villiers
75017 Paris
Depuis 2007, le Groupe Babylone est spécialisé dans le conseil en immobilier d'entreprise et résidentiel, intervenant dans toutes les facettes du secteur immobilier, y compris la gestion, l'investissement, les bureaux, les entreprises et le logement. La société fournit des conseils personnalisés aux utilisateurs, aux particuliers et aux investisseurs institutionnels ou privés. Quelle que soit la nature du projet, le Groupe Babylone collabore étroitement avec ses clients pour définir la stratégie immobilière la plus appropriée et travaille avec diligence pour en assurer le succès.
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