Vente Bureaux 2 000 m² à 3 810 m² - Photo 1

Exclusif

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Vente Bureaux 2 000 m² à 3 810 m²84 Boulevard Oddo, 13015 Marseille

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 15 % du prix de vente (honoraires HT)

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A VENDRE OU A LOUER

Colliers vous propose des bureaux à vendre ou à louer au sein d'Euroméditerranée, périmètre dynamique et en pleine mutation.
L'immeuble est idéalement situé des axes autoroutiers A7 et A55, et se positionne en face du métro Capitaine Gèze et au pied du tramway.
L'immeuble proposera 3 810 m² de bureaux neufs labellisé BREEAM Very Good sur 6 niveaux, ainsi qu'une surface commerciale de 288m².
L'actif bénéficie d'une grande luminosité et dispose de nombreux extérieurs.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 30/09/2028

Référence : 1356111-0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
4		Bureaux	541,56	1er octobre 2028	245 HT/HC/m²/an		15 % HT du loyer annuel annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail 3/6/9 ans	ILAT	4 083 HT/m²		A la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
3		Bureaux	713,04	1er octobre 2028	245 HT/HC/m²/an		15 % HT du loyer annuel annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail 3/6/9 ans	ILAT	4 083 m² HD		A la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
2		Bureaux	710,72	1er octobre 2028	245 HT/HC/m²/an		15 % HT du loyer annuel annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail 3/6/9 ans	ILAT	4 083 m² HD		A la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
1		Bureaux	710,68	1er octobre 2028	245 HT/HC/m²/an		15 % HT du loyer annuel annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail 3/6/9 ans	ILAT	4 083 m² HD		A la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
RdC		Bureaux	587,62	1er octobre 2028	245 HT/HC/m²/an		15 % HT du loyer annuel annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail 3/6/9 ans	ILAT	4 083 m² HD		A la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
RdC		Bureaux	546,67	1er octobre 2028	245 HT/HC/m²/an		15 % HT du loyer annuel annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail 3/6/9 ans	ILAT	4 083 m² HD		A la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
Total			3 810,29 m²

Étage 4

Type Bureaux

Surfaces 541,56

Disponibilité 1er octobre 2028

Loyer 245 HT/HC/m²/an

Étage 3

Type Bureaux

Surfaces 713,04

Disponibilité 1er octobre 2028

Loyer 245 HT/HC/m²/an

Étage 2

Type Bureaux

Surfaces 710,72

Disponibilité 1er octobre 2028

Loyer 245 HT/HC/m²/an

Étage 1

Type Bureaux

Surfaces 710,68

Disponibilité 1er octobre 2028

Loyer 245 HT/HC/m²/an

Étage RdC

Type Bureaux

Surfaces 587,62

Disponibilité 1er octobre 2028

Loyer 245 HT/HC/m²/an

Étage RdC

Type Bureaux

Surfaces 546,67

Disponibilité 1er octobre 2028

Loyer 245 HT/HC/m²/an

Étage Total

Surfaces 3 810,29 m²

Caractéristiques

Lot en copropriété
Accès PMR
État du bien : Programme neuf
Présence d'un sous-sol

Parking

Espace meublé

Immeuble sur 6 niveaux à usage de Bureaux
Local commercial de 288m²
Label Breeam « Very Good » (Bureaux)
Nombreux extérieurs
PAC en toiture
3 ascenseurs
Accès PMR
Les bureaux seront livrés entièrement aménagés hors cloisonnement et câblage.
Le local commercial sera livré brut, fluides en attente.
15 places de parking en sous-sol
Parking motos (nombre d'emplacements : nous consulter)
Surface RDC : 1134,29 m²

Emplacement

84 Boulevard OddoMarseille 13015

Transports

Gèze

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Marseille

21 km (soit 19 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries

2 Commerces alimentaires

5 Restaurants

Services

1 Banque

Enseignement

1 Collège

2 Écoles

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

F

G

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

F

G

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

COLLIERS

10 Place De La Joliette

13002 Marseille

Colliers a été fondée en 1976 en Australie suite à la fusion de trois entreprises de services immobiliers commerciaux, et le nom de l'entreprise rend hommage à Ronald Collier. La société est devenue une entreprise mondiale de services professionnels et de gestion d'investissements, spécialisée dans l'immobilier commercial, l'ingénierie et la gestion d'investissements. Colliers offre des services tout au long du cycle de vie immobilier, notamment le conseil en transactions, les marchés de capitaux, l'évaluation, le financement par emprunt, la gestion immobilière, le service des prêts, la gestion de projets et des solutions d'externalisation, en servant les propriétaires, les occupants, les investisseurs et les promoteurs sur un vaste marché international.

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