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Location Bureaux 1 318 m²13009 Marseille

26 360 € HT-HC/mois
240 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Bien également à vendre
5 931 000 €

A VENDRE OU A LOUER

WERIZ vous propose de découvrir une opportunité exceptionnelle avec cet espace de bureaux de 1 500 m² à vendre ou à louer.
Situé aux croisements des 8ème, 9ème et 10ème arrondissements, ce bien offre une hauteur de construction de 12 mètres pour une visibilité optimale et bénéficie d'un environnement dynamique avec de nombreux commerces de proximité et un accès facile aux transports en commun, dont le métro Dromel à 500m et le tramway à 100m.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un emplacement stratégique au coeur de Marseille.
ERP : 4ème catégorie
Emplacement idéal
ERP 4
2 ascenseurs de capacités 8 personnes chacun
2 escaliers
Dalle béton pouvant supporter 500kg/m2
12 places de parkings
3,50m de hauteur sous plafond au RDC et 2,80m au R+1 et R+2
Hauteur de la construction : 12 mètres
Livré brut de béton et fluide en attente
Aménagement paysager du jardin sur la parcelle
Surface RDC : 315 m²
Situation/Transports :
Aéroport Marseille Provence à 25 minutes en voiture,
SNCF Gare TGV Marseille St-Charles à 15 minutes en voiture,
Bus Pauline Ripert (Ligne 518, Ligne 15, Ligne 17), Belle Ombre Romain Rolland (Ligne 16)
Métro M2 - Station Sainte-Marguerite Dromel à proximité immédiate
Prix de vente parkings : 15 000 euros HT / unité
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 1391406-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
2Bureaux5081er janvier 2026
1Bureaux4951er janvier 2026
RdCBureaux3151er janvier 2026
Total1 318 m²
17 Ext.

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking

Equipements

  • Meublé
Conditions particulières à la vente : Prix de vente parkings : 15 000 euros HT / unité

Conditions particulières à la location : Parkings inclus au loyer

Emplacement

Marseille 13009
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
2 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

WERIZ

Weriz immobilier d'entreprise

141 Avenue du Prado
13008 Marseille
WERIZ est un acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d’entreprise dans la Métropole Aix Marseille Provence.
Nos équipes sont animées par un esprit résolument entrepreneurial et bénéficient d’une solide expérience du marché immobilier régional.
Nous assistons nos clients durant toutes les étapes de leurs projets immobiliers, de la recherche d’espace, jusqu’à leur implantation, sur tout type d’actif : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, hôtels, résidences avec services…
Réactif, WERIZ est là pour vous apporter un service à forte valeur ajoutée, quel que soit votre positionnement, propriétaire, promoteur, investisseur, entreprise en croissance ou chef d'entreprise à l'écoute de ses salariés.
Nous vous proposons les solutions immobilières les plus adaptées quel que soit le type de bien, la surface, le secteur géographique, à la location comme à la vente.
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