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Location Bureaux 10 788 m²Avenue Bernard Maris, 31000 Toulouse

152 830 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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A VENDRE OU A LOUER

Bureaux neufs à louer idéalement situés au coeur de la ZAC Toulouse Aérospace
SIGNAL est un immeuble à construire de grand standing en R+6 d'une surface de 10 788 m² Immeuble situé au sud de la ZAC Toulouse Aerospace bénéficiant d'une excellente visibilité
SIGNAL FIGURE EMBLEMATIQUE DU QUARTIER AEROSPACE Ensemble immobilier mixte offrant des volumes généreux pour accueillir des entreprises, mais aussi un établissement scolaire ainsi qu'un espace "Halle" et commerce, il comprend : - Environ 7 000 m² de bureaux - Environ 3 000 m² dédiés à une école / centre de formation - Environ 480 m² de Halle - Environ 80 m² de commerce . L'immeuble offre également 5 terrasses privatives réparties entre le 1er et 2ème étage . L'ensemble immobilier bénéficiera des certifications environnementales suivantes : - La certification HQE - La certification BREEAM Niveau Very Good - La certification OSMOZ
Parking : 236 places de stationnement au total dont : - 160 places dédiées aux bureaux - 69 places dédiées à l'établissement de formation (R+1) - 5 places dédiées aux PMR
Situation/Transports :
Périphérique : sortie n° 18 "Montaudran" n° 20 "Lespinet" Bus : lignes 23, 51 et 108 Métro : ligne 3 au pied du site prévue en 2025
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 2100195-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
6SIGNAL Lot 6Bureaux1 390Z99
5SIGNAL Lot 5Bureaux1 391Z99
4SIGNAL Lot 4Bureaux1 358Z99
3SIGNAL Lot 3Bureaux1 358Z99
2SIGNAL Lot 2Bureaux1 377Z99
1SIGNAL Lot 1-03Bureaux3 118Z99
RDCHSIGNALBureaux224Z99
RDCSIGNAL Lot 0-01Bureaux488Z99
RDCSIGNAL Lot 0-02Commerce84Z99
Total10 788 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse
Conditions particulières à la location : Loyer Bureaux : 200.0 Euros HT HC / m² / an
Loyer Parking sous-sol : 1350.0 Euros HT HC / U / an
Loyer Halles : 120 euros HT HC / m / an Loyer terrasses : 55 euros HT HC / m² / an Loyer pk 2 roues : 45 euros HT HC / m² / an
Provision pour charges : 28 Euros HT / m² / an
Bail : Commercial 3/6/9 ans

Emplacement

Avenue Bernard MarisToulouse 31000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KEOPS TOULOUSE

Fabien SIERRA

33 avenue Crampel
31400 Toulouse
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Nous offrons à nos clients une vision prospective du métier d’agent immobilier. Notre agence, exclusivement dédiée aux professionnels, travaille de pair avec vous. Nous prenons en compte la stratégie de votre entreprise afin de vous proposer la meilleure orientation immobilière et des résultats probants.
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