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Location Local d'activités 194 m² à 3 400 m²44119 Grandchamp Des Fontaines

À partir de
1 218 € HT-HC/mois
75 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
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Bien également à vendre
À partir de
210 223 €

A VENDRE OU A LOUER

IMMPROVE vous propose à 10 minutes de la porte de Rennes, des cellules neuves disponibles immédiatement offrant une surface exploitable idéale pour showroom, dotée d'une vitrine d'exposition, ainsi que des bureaux à l'étage bénéficiant d'ouvertures en façade. Un atelier est également disponible.
Une porte sectionnelle motorisée de plain-pied facilite l'accès, avec des dimensions de 4,5 mètres de haut sur 3,5 mètres de large.
Fermeture du parc par un portail coulissant motorisé, avec commande digicode et horloge pour programmation plage horaires d'ouverture et panneaux rigides avec maille rectangulaire.
Un espace de stockage extérieur, de 30 à 120 m² selon les cellules, est également disponible.
Réunion de cellules possible par ouverture ponctuelle.
. Immeuble récent
. Immeuble moderne
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Portail d'accès
. Contrôle d'accès
. Site clos
. Fibre optique
. Jardin paysager
. Neuf/Restructuré
. Mur séparatif coupe-feu
. Brut de béton
. Surface exploitable showroom avec vitrine d'exposition
. Surface exploitable bureaux à l'étage avec ouvertures en façade
. Surface exploitable atelier avec lanterneau pour apport de lumière naturelle
. Charge au sol : 2 tonne /m²
. Hauteur libre : 5,9m
. Hauteur libre sous mezzanine : +2. 65m, 250kgs
. Porte sectionnelle de plain-pied : motorisée
. Dimensions porte : 4,5 (H) x3,5 (L) m
. Dallage finition surfacée type industrielle
. Puissance électrique : 12 kVA
. Tarif bleu
. Stockage extérieur entre 30 et 120m² selon les cellules
. Réseaux en attente
Immeuble indépendant
Surface RDC : 3319,8 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Route N137 - NANTES/RENNES
Bus Aléop ligne 322
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 13713750-0001
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCActivités158,5Immédiate
1Activités41Immédiate
Parkings-Immédiate
Total Cellule C7Activités199,5Immédiate
RDCActivités154Immédiate
MEZActivités41Immédiate
Total Cellule C2Activités195Immédiate
RDCActivités154
MEZActivités41
Total Cellule C3Activités195Immédiate
RDCActivités153,8Immédiate
1Activités41Immédiate
Parkings-Immédiate
Total Cellule C5Activités194,8Immédiate
RDCActivités153,8Immédiate
1Activités41Immédiate
Parkings-Immédiate
Total Cellule C6Activités194,8Immédiate
RDCActivités153,8Immédiate
1Activités41Immédiate
Parkings-Immédiate
Total Cellule C4Activités194,8Immédiate
RDCActivités154,7Immédiate
RDCStockage68,7Immédiate
1Activités41Immédiate
Parkings-Immédiate
Total Cellule D9Activités264,4Immédiate
RDCActivités159,4Immédiate
RDCTerrain121,2
MEZActivités41Immédiate
Total Cellule D1Activités200,4Immédiate
RDCActivités155Immédiate
RDCTerrain49
MEZActivités41Immédiate
Total Cellule D5Activités196Immédiate
RDCActivités154,7Immédiate
RDCTerrain34,3
MEZActivités41Immédiate
Total Cellule D2Activités195,7Immédiate
RDCActivités154,7Immédiate
RDCTerrain39,2
MEZActivités41Immédiate
Total Cellule D3Activités195,7Immédiate
RDCActivités154,7Immédiate
RDCTerrain44
MEZActivités41Immédiate
Total Cellule D4Activités195,7Immédiate
RDCActivités154,7Immédiate
RDCTerrain54
MEZActivités41Immédiate
Total Cellule D6Activités195,7Immédiate
RDCActivités154,7Immédiate
RDCTerrain58,9
MEZActivités41Immédiate
Total Cellule D7Activités195,7Immédiate
RDCActivités154,7Immédiate
RDCTerrain63,8
MEZActivités41Immédiate
Total Cellule D8Activités195,7Immédiate
RDCActivités154,7Immédiate
RDCTerrain78,5
MEZActivités41Immédiate
Total Cellule D11Activités195,7Immédiate
RDCActivités154,7Immédiate
RDCTerrain73,6Immédiate
1Activités41Immédiate
Parkings-Immédiate
Total Cellule D10Activités195,7Immédiate
Total4 016,8 m²
3 3 3 3 3 3

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 5.9 m

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Emplacement

Grandchamp Des Fontaines 44119

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : moins de 50 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Immprove NANTES

Arnaud CHEVILLARD

8 avenue Jacques Cartier
44800 SAINT HERBLAIN
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 20 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients.
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Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
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