Location Bureaux Dijon - 75 annonces

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose des bureaux à la location, situés au centre-ville de DIJON, au sein du Centre des Affaires et disposant d'un accès aisé à la gare TGV (10 minutes environ).
Au 3ème étage de la Tour Elithis, ces locaux sont composés de 4 bureaux et d'1 salle de réunion. Les sanitaires sont communs.
Contactez nous vite afin d'organiser une visite !

Cushman & Wakefield Dijon vous présente une opportunité exceptionnelle de location de bureaux d'une surface de 277 m² environ, idéalement situés au premier étage d'un immeuble tertiaire récemment rénové, au coeur de Dijon.
Cet espace professionnel combine fonctionnalité et modernité, offrant quatre bureaux individuels parfaitement adaptés pour des équipes nécessitant confidentialité et concentration.
Un vaste open-space, capable d'accueillir jusqu'à 20 postes de travail, favorise la collaboration et l'innovation au sein de votre entreprise.
Pour vos réunions stratégiques, une salle dédiée est à votre disposition, garantissant un environnement propice aux discussions productives.
Une cuisine intégrée permet de répondre aux besoins de restauration de votre équipe, assurant confort et praticité au quotidien.
De plus, un parking commun en façade facilite l'accès pour vos collaborateurs et visiteurs, optimisant ainsi la logistique de vos déplacements professionnels.
Cette offre de location par Cushman & Wakefield Dijon représente une solution idéale pour les entreprises cherchant à s'implanter ou à se développer dans un environnement dynamique et rénové, alliant accessibilité et qualité des infrastructures.
Contactez-nous vite pour visiter ces locaux de bureaux !

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose des bureaux à la location, situés à l'entrée Nord de la ville de DIJON, à proximité du centre commercial de la Toison d'Or et bénéficiant d'un accès direct à la rocade (vers A39-A6-A1-A38).
Au 2ème étage d'un immeuble tertiaire récent avec accès PMR, ces locaux sont composés de 2 bureaux et d'1 accueil.
3 parkings extérieurs privatifs complètent ce lot.
Contactez-nous pour de plus amples informations.

CBRE Impact vous propose:
Surface de bureaux de 146 m² env. avec entrée indépendante.
Locaux cloisonnés et aménagés en très bon état, climatisés.
Ce local se compose d'une grande salle de réunion en "open space" avec un espace kitchenette, 5 bureaux fermés et deux sanitaires.
Grand nombre de stationnements extérieurs et transport en commun à proximité immédiate, arrêt de Tram T2 "Junot" à 100 m.
Idéal pour installer rapidement vos équipes!

Surface de bureaux de 143 m² env. au 1er étage dans un immeuble indépendant.
Locaux cloisonnés, aménagés et climatisés, en excellent état. Présence d'un balcon.
Le bâtiment bénéficie d'un grand nombre de parkings extérieurs.
Le bien est situé sur le Parc Technologique, parc tertiaire dynamique et attractif, et est proche du centre commercial La Toison d'Or (nombreuses offres de restauration).
La zone est desservie par le tram (T2) et l'accès routier est aisé depuis la LiNo, la rocade Nord ou encore la route de Langres.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

QUARTIER DES AFFAIRES - DIJON CENTRE VILLE
Au 3ème étage d'un immeuble de qualité, la tour Elithis, un local à usage de bureaux d'une surface de 186 m²locatifs.
Ces locaux sont aménagés, cloisonnés et climatisés: bureaux individuels, salle de réunion, accueil, double ensemble sanitaires privatifs.
Ainsi qu'un droit de stationnement d'un parking en foisonnement, parking public Clemenceau, en convention avec la ville.
La tour Elithis est une tour à energie positive avec entre autre caractéristiques la réduction de la consommation énergétique grâce à sa façade, composée en partie de bois, d'une isolation réalisée par de la ouate de cellulose et de grandes surfaces vitrées.
Le rafraîchissement du bâtiment limité grâce à un bouclier solaire recouvrant les surfaces vitrées exposées au soleil durant la journée.
En hiver et mi-saison, l'orientation des lamelles du bouclier laisse entrer la lumière naturelle et l'énergie solaire.
Le chauffage est assuré par une chaudière à granulé de bois.
Loyer annuel : 24.000 Euros HT/an (129 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 3.200 Euros HT/an (17 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Dans un immeuble mixte, un premier étage avec ascenseur et escalier. Possibilité de restreindre l'accès à l'étage par badge.
Un accueil, 7 bureaux individuels, bureaux de direction, une grande salle de réunion, locaux techniques et de reproduction. Un espace de documentation. Deux blocs sanitaires .
Au sous sol de l'immeuble, trois box pour les véhicules.
Le parking " heudelet" est sité à 100 mètres de l'immeuble pour accueillir visiteurs et collaborateurs.
Les locaux sont en excellent état, climatisés, avec des charges réduites.
Une belle possibilité d'enseigne en façade.
L'immeuble bénéficie de la fibre optique.
Le plus? L'arrêt tramway au pied de l'immeuble
Loyer annuel : 50.000 Euros HT/an (181 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 3.500 Euros HT/an (13 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

BUREAUX A LOUER - TOISON D'OR- DIJON NORD
Arthur Loyd vous propose à la location des bureaux de 107 m² idéalement situés à Dijon Nord, à deux pas de la Toison d'Or.
Ces bureaux en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une entrée indépendante au sein d'un immeuble sécurisé, offrent un cadre de travail confortable et fonctionnel grâce à la climatisation et à un grand open space modulable selon vos besoins.
Trois stationnements privatifs viennent compléter ce bien, un véritable atout dans ce secteur prisé.
À proximité immédiate du centre commercial de la Toison d'Or, des commerces, restaurants et grands axes routiers, ces bureaux représentent une opportunité rare. À découvrir sans tarder !
Pour plus d'informations, contactez Augustine TOTI au 06 31 42 14 33.
Loyer annuel : 14.500 Euros HT/an (136 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 860 Euros HT/an (8 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Venez découvrir ce plateau complet situé en étage au centre ville de Dijon, à toute proximité de la gare.
L'emplacement est idéal pour se rendre en centre ville, prendre le train ou aller plutôt à la cité gastronomique. qui est tout à coté.
Les locaux sont situés au premier étage et permettent d'être le seul occupant. Répartis en bureaux individuels, salle de réunion, espace de convivialité, sanitaires, ils sont en excellent état d'entretien.
Ils sont climatisés et les grandes fenêtres récentes offrent une belle luminosité sur les postes de travail.
Huit emplacements de parkings extérieurs privatifs complètent le bien.
Loyer annuel : 41.119 Euros HT/an (130 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 4.300 Euros HT/an (14 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Bureaux à louer au coeur du Parc Technologique de Dijon, d'une surface d'environ 372 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un accès direct et indépendant depuis l'extérieur, ainsi que de deux accès supplémentaires par les parties communes. Les locaux sont aménagés et cloisonnés, offrant une organisation fonctionnelle et une installation rapide. L'ensemble dispose de 12 places de parking extérieures privatives, avec un stationnement aisé et gratuit à proximité.
Loyer annuel : 52.000 Euros HT/an (140 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 7.080 Euros HT/an (19 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Baie vitrée
- Câblage RJ45
- Chauffage électrique
- Cloisons modulaires
- Faux plafond
- Luminaires faux plafond
- Sol moquette

Arthur Loyd vous propose, en plein centre-ville, au sein d'un immeuble en copropriété à usage tertiaire, avec ascenseur, plusieurs surfaces de bureaux à la location allant de 56 à 364 m², offrant une réelle flexibilité d'implantation.
L'immeuble bénéficie d'un parking souterrain, un réel atout en centre-ville, et d'un environnement professionnel de qualité, à proximité immédiate des commerces, services et transports.
Loyer annuel : 165 Euros HT/m²/an
Charges annuelles : 13 Euros /m²/an
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au rez de chaussée du bâtiment, avec six places de stationnement réservées en extérieur.
Les locaux sont en bon état , avec du cloisonnement optimisé , des bureaux individuels et paysagers.
Il est possible aussi de louer un lot comparable en étage.
Le Parc Valmy offre de nombreux avantages à ses occupants: restauration, accessibilité facile depuis la rocade, la gare en tramway, les extérieurs.
Loyer annuel : 28.250 Euros HTHC/an (145 Euros HTHC/m²/an)
Charges annuelles : 9.626 Euros HT/an (49 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois TTC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Arthur Loyd Dijon vous propose à la location un plateau de bureaux d'une surface de 364 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, en hypercentre ville de Dijon.
Les bureaux, lumineux, climatisés, cloisonnés et en très bon état général, offrent une configuration fonctionnelle comprenant un grand espace d'accueil, deux grandes salles de réunion, neuf bureaux ainsi que deux blocs sanitaires mixtes privatifs.
Idéalement situé, cet espace de travail confortable bénéficie d'un accès facile aux services du centre-ville.
En complément, quelques places de stationnement sont disponibles à la location.
Loyer annuel : 60.060 Euros HT/an (165 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 4.732 Euros HT/an (13 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Cushman & Wakefield Dijon vous propose des bureaux à la location, situés à l'entrée Nord de Dijon, à proximité immédiate du Centre Commercial de la Toison d'Or.
Ces locaux sont desservis par le tramway (ligne T2) et bénéficient d'un accès direct à la rocade (A6-A31-A39-A38).
Au premier étage d'un immeuble récent avec accès privatif extérieur, cet espace comprend cinq bureaux, dont deux doubles, une salle de réunion, un accueil spacieux, ainsi que des sanitaires privatifs et une cuisine.
Six places de parking extérieures complètent cette offre.
Contactez nous pour de plus amples informations.

Découvrez une opportunité rare de bureaux en rez-de-chaussée au sein d'un ensemble immobilier tertiaire.
Ces locaux développent environ 180 m² dont 157 m² privatifs, offrant un cadre de travail fonctionnel et immédiatement opérationnel. Leur configuration en rez-de-chaussée garantit accessibilité et visibilité, idéales pour une activité tertiaire.
Le bien bénéficie de 6 places de stationnement (2 extérieures + 4 en sous-sol), un véritable atout pour vos collaborateurs et visiteurs.
Une solution clé en main pour installer rapidement votre activité dans un environnement professionnel de qualité.

Coeur centre-ville de Dijon, découvrez ce plateau de bureaux d'environ 124 m², situé au 2ème étage d'un immeuble en copropriété avec ascenseur (non PMR).
Ces locaux à fort cachet offrent une configuration fonctionnelle, toute adaptée pour une activité tertiaire :
plusieurs bureaux / cabinets
salle d'attente
espace détente
sanitaires
Une cave en sous-sol complète le bien.
Atouts
emplacement hyper centre
secteur piéton
excellente visibilité
environnement professionnel et commerçant
locaux adaptés aux professions libérales, médicales, conseil ou tertiaire
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : D'avance

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose des bureaux à la location, situés au centre-ville de DIJON, à proximité de la Place de la Libération et disposant d'un accès aisé à la Gare TGV (10 minutes environ).
Au sein d'un ancien couvent, ces bureaux d'exception sont composés d'un espace principal sous verrière d'une surface de 100 m² environ, de 4 salles de réunion / bureaux et d'un espace cuisine et sanitaires.
Une cour privative intérieure ainsi que 2 caves sont également attachés à ces locaux.
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Cushman & Wakefield Dijon vous propose des bureaux à vendre ou à louer, situés au coeur du Parc VALMY, parc tertiaire de référence au Nord de Dijon.
Situés au premier étage d'un immeuble de standing (R+2) sous le régime de la copropriété, ces locaux bénéficient d'une surface locative totale de 732 m² divisibles (682 m² utiles).
Les bureaux sont livrés cloisonnés et climatisés, conformes aux normes HQE, et offrent des prestations haut de gamme.
Le site dispose d'un parking sécurisé et d'une accessibilité optimale grâce au tramway et à la rocade.
Contactez nous pour de plus amples informations.

Au coeur du parc tertiaire de Valmy, à proximité immédiate des grands axes routiers et du tramway, au sein d'un immeuble tertiaire sécurisé répondant aux normes PMR et équipé de la fibre optique, Arthur Loyd vous propose un plateau de bureaux climatisé d'une surface de 236 m² accompagné de 8 parkings extérieurs privatifs.
Les bureaux, fonctionnels bénéficient d'un aménagement optimisé comprenant deux open spaces, deux bureaux indépendants, une salle de réunion, une salle d'archives ainsi qu'un local technique équipé d'une baie de brassage. Une kitchenette complète également l'ensemble.
Le plateau dispose par ailleurs d'un accès indépendant sur l'extérieur via un escalier privatif, offrant davantage de flexibilité d'utilisation et de confort pour les collaborateurs.
Une opportunité idéale pour toute entreprise recherchant des bureaux facilement accessibles, au sein d'un environnement tertiaire dynamique et reconnu.
Une visite ? Contactez Carine PROVOST au 07 77 25 96 45.
Loyer annuel : 33.120 Euros HT/an (140 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 8.846 Euros TTC/an (37 Euros TTC/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Vous recherchez des bureaux au coeur du Parc Tertiaire de Mirande ?
Arthur Loyd Dijon vous propose, situés au 2ᵉ étage d'un immeuble tertiaire avec ascenseur, des bureaux d'environ 55 m² offrant un environnement de travail agréable, lumineux et fonctionnel.
Ces bureaux bénéficient de cloisons vitrées, et se composent d'un grand open space ainsi que d'un bureau individuel, permettant une organisation de travail flexible et efficace.
Ces bureaux sont idéals pour une activité tertiaire recherchant confort et visibilité dans un cadre professionnel de qualité.
Deux places de stationnement privatives complètent ce bien.
Pour plus d'informations, contactez Augustine TOTI au 06 31 42 14 33.
Loyer annuel : 7.474 Euros HT/an (136 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 1.625 Euros HT/an (30 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Vous recherchez des bureaux au coeur du Parc tertiaire de Mirande ?
Arthur Loyd Dijon vous propose, au sein d'un immeuble tertiaire, des bureaux d'environ 52 m² situés au 1er étage.
Fonctionnels et bien agencés, les locaux se composent d'un hall d'accueil, de deux bureaux ainsi que d'un local technique, offrant un cadre de travail structuré et adapté à une activité tertiaire.
Ce bien bénéficie d'un environnement professionnel recherché, avec un accès facile et une implantation au sein d'un parc dynamique.
Deux emplacements de stationnement privatifs viennent compléter ces prestations.
Pour plus d'informations, contactez Augustine TOTI au 06 31 42 14 33.
Loyer annuel : 8.265 Euros HT/an (159 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 1.075 Euros HT/an (21 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

CBRE Impact vous propose:
Hyper centre, au sein du nouveau centre Dauphine totalement rénové, bureaux d'environ 280 m² env. à louer.
Le plateau de bureaux peut être divisible en 2 lots de 130 et 150 m² env.
Immeuble neuf de standing, prestations de grandes qualités situé au 4ème étage.
Les locaux sont à aménager, offrant une grande liberté d'agencement selon vos besoins.
Possibilité de stationnement au parking public Dauphine, à proximité immédiate.

Cushman & Wakefield Dijon vous propose des bureaux à la location, situés au coeur du centre-ville de Dijon, à proximité immédiate de la Place de la République.
Cet emplacement offre un accès rapide à la gare TGV, à moins de 10 minutes.
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de standing à usage mixte, ce bien dispose d'un accès PMR et se compose de trois bureaux individuels, d'un open-space et d'un espace dédié aux archives.
Contactez nous pour de plus amples informations.

Cushman & Wakefield Dijon vous propose des bureaux à la location, situés au Nord de Dijon, à proximité immédiate du Centre Commercial Toison d'Or et du Zénith.
Cet emplacement bénéficie d'un accès direct à la rocade, facilitant les liaisons vers les autoroutes A6, A31, A39 et A38.
Situé au deuxième étage d'un immeuble tertiaire, cet espace comprend un accueil pouvant accueillir jusqu'à 14 postes de travail, cinq bureaux individuels, ainsi qu'une salle de réunion de 20 m². Un espace dédié aux archives et un local technique complètent cet ensemble.
6 emplacements de parking extérieurs complètent cette offre.
Contactez nous pour de plus amples informations.

DIJON
AVENUE JEAN JAURES
Au sein de l'écoquartier ARSENAL, dans un immeuble neuf à usage de bureaux et d'habitation, 654m² environ de bureaux à louer, divisibles à partir de 76 m² env.
Possibilité de louer des places de parking extérieurES en sus.
IMMEUBLE NEUF DANS L'ECOQUARTIER ARSENAL Location de bureaux.
L'Ecoquartier de l'Arsenal, quartier en pleine évolution, s'inscrit dans le projet Grand Sud visant à métamorphoser l'entrée sud de Dijon.
Il a été conçu afin de permettre une mixité générationnelle et fonctionnelle (logements, bureaux, services, commerce, etc.).
Différents équipements publics, dont la Minoterie et le Jardin de l'Arsenal déjà existants, contribuent à la vie et à l'animation du secteur. Une crèche privée, la Calypso, a d'or et déjà pris place au sein du site.
Situés au coeur d'un environnement moderne et durable, l'immeuble neuf, à usage mixte (bureaux et habitation), offre de nombreux services et répond aux meilleurs standards en terme de labels environnementaux.
L'ensemble immobilier est orienté à la lumière du jour et offre de grands plateaux permettant une grande flexibilité d'aménagement, pour accueillir des espaces de travail modernes et performants.
Il vous est proposé une surface totale de 654 m² environ sur les rez-de-chaussée / R+1 et R+2, divisée en plusieurs lots à partir de 76 m².
Possibilité de louer en sus des places de parking extérieures.
Accessibilité :
Proximité des axes routiers majeurs et facilité d'accès au centre-ville
Ligne de tramway T2
Bâtiment de dernière génération
Nombreuses places de parking disponibles en sous-sol et en extérieur en sus
Nombreux restaurants et commerces aux alentours
Services et prestations à proximité :
Crèche
Fitness
Restauration
Tous commerces et services au centre-ville à 10 minutes en tramway

Au sein d'un bâtiment idéalement situé à DIJON, CBRE Impact vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux.
- Espaces modulables
- Bureaux lumineux avec grandes baies vitrées
- Accès sécurisé
- Ascenseurs
- Proximité immédiate gare
- Tram au pied du bâtiment
- Stationnements dédiés au bureauxLa Tour Elithis, référence nationale en matière d'innovation énergétique est reconnue pour son confort et son engagement environnemental.
Lots disponibles:
au RDC: 250 m² env
au 1er étage: 67 m² env
au 2ème étage: 185 m² env + 66 m² env.
Loyer: 180Euros HT/HC/m²

DIJON NORD - PARC DE L'EUROPE
BUREAUX - A LOUER
Au coeur du Parc de l'Europe et à proximité immédiate du Centre Commercial de la Toison d'Or et du Zénith de Dijon, LA CANOPÉE.
Déjà au seuil 2031, bien au-delà de la RE2020 - Une référence inédite à Dijon.
Contribuez activement à vos objectifs RSE : réduction des charges d'exploitation : 60 % d'économies sur vos factures énergétiques -
La Canopée, un bâtiment qui fait la différence :
Une nouvelle façon de construire, plus rapide, plus précise, plus performante
LA CANOPÉE - Un choix stratégique pour renforcer votre image et votre attractivité
Dans un immeuble en cours de construction, nous vous proposons 3 lots de bureaux à la location :
en R+1 : 156,84 m² environ
en R+2 : 304,04 m² et 246,45 m²environ.
A ces lots, sont rattachées des places de parking extérieures et en sous-sol en sus du loyer.
Découvrez LA CANOPEE, le bâtiment innovant, certifié bas carbone, référence européenne soutenue par le FEDER, la Région et la Métropole, qui dépasse déjà les standards RE 2031 !
Et concrètement ?
LA CANOPEE : Une vitrine d'innovation et de performance
Avec une consommation totale (électricité et eau) de 5,42 /m²/an, La Canopée n'est pas seulement un bâtiment durable, c'est un argument économique imparable. C'est un outil pour les entreprises qui veulent optimiser leurs coûts de fonctionnement tout en améliorant leur image. Une fois l'autoconsommation et la revente issue de la production solaire, le total des charges estimatives d'électricité des parties communes et privatives est estimé à 1,72 HT/m²/An. (Ces informations sont basées sur des estimations et ne constituent pas un engagement contractuel. Les données réelles peuvent varier en fonction de divers facteurs tels que l'évolution des tarifs énergétiques, des usages spécifiques ou des réglementations applicables).
Un système constructif qui change la donne
40 % de temps gagné sur la construction.
Précision industrielle grâce à la préfabrication en usine.
Matériaux innovants comme le bois et des technologies de pointe.
3. Un levier stratégique pour les entreprises visionnaires qui veulent :
Réduire et maitriser leurs coûts : La Canopée, c'est plus qu'un simple bâtiment : c'est un bâtiment à énergie positive qui dépasse les standards de la RE2020 pour vous offrir des économies tangibles dès le premier jour.
Améliorer leur image : Avec La Canopée, votre engagement en faveur de la RSE prend vie. Construit avec des matériaux écologiques et durables, ce bâtiment à faible empreinte carbone soutient vos initiatives environnementales tout en offrant à vos équipes un environnement de travail sain, inspirant et aligné sur vos valeurs. Faites de vos bureaux un véritable levier pour vos actions responsables.
Ensemble composé de 2 868,84 m² de surface locative dont 435,64 m² de surface de communs, représentant seulement 15% de la surface globale tout en bénéficiant d'une magnifique terrasse partagée de 133m² avec les autres utilisateurs de l'immeuble.
Aux portes de Dijon Nord, au coeur du parc tertiaire du Parc de l'Europe, bâtiment de bureaux biosourcé à énergie positive en R+4 + Attique, bénéficiant d'un classement ERP de 5ème catégorie type W.
Un sous-sol comportant 31 places de stationnement pour véhicules légers et des locaux techniques. L'ensemble du niveau sera construit en prémurs béton armé.
En superstructure, le bâtiment sera réalisé en structure bois. Les murs extérieurs seront constitués d'un cadre en ossature bois avec un remplissage en paille de 22cm d'épaisseur.
Menuiseries mixtes bois/aluminium directement intégré en atelier dans les murs industrialisés et disposant d'un indice minimum d'affaiblissement acoustique Rw+C = 33dB.
Chauffage et rafraîchissement des locaux par Pompe à chaleur. Ventilation hygiénique par centrale d'air double flux.
Cuve de récupération des eaux de pluie 20m3.
Hauteur entre planchers bois CLT de 2.96m ht du Rdc au R+3 et 2.90m ht au R+4.
Hauteur variable sous toiture de l'Attique en fonction des pentes de la couverture.
Surcharges d'exploitation des plateaux : 250kg/m².
Plateaux livrés finis, non cloisonnés sur un principe d'Open Space mais divisibles en plusieurs cellules.
Stockage du carbone : Le carbone fixé dans les grumes des arbres et dans les épis de blé se retrouve stocké pour une longue durée, a minima celle de la vie du bâtiment. Cette caractéristique spécifique aux matériaux biosourcés permet à la CANOPÉE d'atteindre les objectifs E3/C2 et de remplir aux conditions du Label BBCA.
L'immeuble de LA CANOPÉE, une construction hors-site
La construction hors-site est une méthode qui vise à déplacer une partie de cette construction hors du chantier.
Elle permet d'améliorer les conditions de travail, de réduire les nuisances pour les riverains, de réaliser des constructions bas-carbone, d'optimiser les coûts et le temps des projets, et d'améliorer la qualité des constructions. Ce terme englobe la notion de préfabrication, mais en tenant compte des enjeux contemporains (carbone, filière locale, qualité de vie au travail, qualité architecturale et d'usage). En complément, le processus doit faciliter le recyclage des matériaux ainsi que le développement responsable des territoires.
Accessibilité :
- Tramway : ligne T2 station Toison d'Or à 6 minutes
- Réseau de bus urbain DIVIA arrêt Churchill à 4 minutes
- Rocade / LINO à proximité immédiate
- Parking Zénith Dijon à 3 minutes
Services :
- Centre commercial de la Toison d'Or à proximité permettant l'accès à tous commerces, restauration variée et hôtellerie.

Au sein du NOVACENTER, un immeuble tertiaire emblématique édifié en 2021 à Dijon, notre agence propose des bureaux d' une surface utile locative d'environ 178 m² situés au 3ᵉ étage.
Les locaux offrent un cadre de travail fonctionnel et agréable, parfaitement adapté à une activité tertiaire, avec une capacité d'accueil jusqu'à 19 personnes.
Le bien dispose :
- d'une surface privative de bureaux de 150 m² environ, cloisonnés, climatisés, équipés d'une cuisine privative,
- d'un emplacement de parking réservé dans le parking sécurisé aérien au sein d'un parking mutualisé permettant le foisonnement,
- d'un parking visiteurs en foisonnement, commun à plusieurs immeubles,
- d'un arrêt de Tramway (T1 "Mazen Sully")
Une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter ou se développer sur au sein de la ZAC MAZEN SULLY, sur le Parc NOVAREA, bénéficiant d'une adresse reconnue et d'un environnement de qualité, à l'Est de la métropole.
- Type de bail : Commercial
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Cushman & Wakefield Dijon vous propose des bureaux à la location situés au Nord de Dijon, à proximité immédiate du Centre Commercial Toison d'Or et du Zénith.
Cet emplacement bénéficie d'un accès direct à la rocade, facilitant les connexions vers les autoroutes A6, A31, A39 et A38.
Situé au premier étage d'un immeuble récent élevé en R+2, cet espace se compose d'un bureau individuel, d'un open-space, d'un espace d'accueil et d'une cuisine.
De plus, deux parkings extérieurs privatifs complètent cette offre.
Contactez-nous pour de plus amples informations.

Cushman & Wakefield Dijon vous propose des bureaux à la location, situés au coeur du centre-ville de Dijon, à proximité de la Place Darcy.
Ces locaux bénéficient d'un accès aisé à la gare TGV, située à seulement 5 minutes.
Au troisième étage d'un immeuble à usage mixte, cet espace se compose de trois bureaux, d'un local archives, ainsi que de sanitaires privatifs et d'une kitchenette.
2 places de parking privatives en sous-sol complètent cette offre.
Contactez-nous pour de plus amples informations.