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Location Bureaux 124 m²67 Rue Des Godrans, 21000 Dijon

2 075 € HT-HC/mois

201 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 2 700 € HT/an

Taxe foncière : 2 377 €/an

BUREAUX A LOUER

Coeur centre-ville de Dijon, découvrez ce plateau de bureaux d'environ 124 m², situé au 2ᵉ étage d'un immeuble en copropriété.
Les locaux offrent une configuration fonctionnelle et modulable, idéale pour une activité tertiaire :
plusieurs bureaux / cabinets
salle d'attente
espace détente
sanitaires
Une cave en sous-sol complète le bien.
Atouts
emplacement hyper centre
excellente visibilité et accessibilité
environnement professionnel et commerçant
locaux adaptés aux professions libérales, médicales, conseil ou tertiaire
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : D'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 26/04/2026

Référence : 21_0170

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

67 Rue Des GodransDijon 21000

Transports

Darcy

900 m (soit 5 min à pied)

Dijon

1 km (soit 12 min à pied)

Foch Gare

1 km (soit 7 min à pied)

Godrans Les Halles

1 km (soit 4 min à pied)

Monge Cité De La Gastronomie

1 km (soit 9 min à pied)

République

2 km (soit 9 min à pied)

Dijon Porte Neuve

3 km (soit 17 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Boulangeries / Pâtisseries

33 Commerces alimentaires

66 Restaurants

3 Superettes / Supermarchés

Services

4 Banques

1 Bureau de poste

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MAX-IM

21 Boulevard Carnot

21000 Dijon

Créée en 2021, l'agence MAX-IM se positionne comme une partenaire de votre stratégie immobilière en Bourgogne-Franche-Comté. Depuis la métropole de Dijon, son équipe de passionnés relève chaque jour de nouveaux défis en recherche, commercialisation et gestion de locaux professionnels. Avec une expérience métier certaine et une agilité sur son marché, MAX-IM vous accompagnera sur : - La stratégie immobilière : conseil, analyse de locaux, investissement, recherche, montage d'opération clé en main - La négociation immobilière : acquisition, vente, location, renégociation des conditions locatives - La gestion immobilière : locative, juridique, technique Confiez à MAX-IM son prochain challenge !