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Vente Bureaux 120 m² à 500 m²371 Cours De La Somme, 33800 Bordeaux

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 20 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 9 500 €/an
À partir de
2 380 000 €
Consulter le barème d'honoraires

A VENDRE OU A LOUER, BUREAUX NEUFS ERP 5 / PROCHE GARE

À BORDEAUX, à proximité de la Barrière de Toulouse et de la gare de Bordeaux-St Jean, FAIR-RE vous propose à la location au sein d'un immeuble indépendant plusieurs plateaux à usage de Bureaux en R+2. Il dispose d'espaces de bureaux lumineux avec jardin privatif et terrasse. Le plateau en RDC est ERP5.
Livraison Janvier 2026.
Accès immeuble par digicode
RDC entrée indépendante
Ascenseur PMR
ERP5
Grandes baies vitrées
Sanitaires privatifs
Kitchenettes
1 terrasse de 17 m²
Loggia de 8 m2
Murs intérieurs doublés
Climatisation réversible
Faux-plafonds en dalles
Installation électrique : 1 compteur et 1 TGBT par lot
Installation électrique de base
Plinthes techniques équipées courant fort
Accès à un jardin partagé de 70 m²environ
Parkings vélo 20 places
Possibilité de louer des parkings à proximité
Immeuble indépendant
Surface RDC : 190 m²
Situation/Transports :
Bus Lignes 5-9-23 arrêt "Brun"
Bus Lignes 31 et 86 arrêt "Barrière de Toulouse (Bd Albert 1er)"
Bus Bus Ligne express H
Tram B arrêt "Barrière Saint-Genès" à 17 min à pied
Nous consulter
Type de contrat : 6-9 ans
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1438319-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
2ème étageBureaux1201er janvier 2026260 HT/HC/m²/an20 % HT du loyer annuel HT, à la charge du PreneurT.V.A.6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTVATrimestriel d'avance
1er étageBureaux1901er janvier 2026260 HT/HC/m²/an20 % HT du loyer annuel HT, à la charge du PreneurT.V.A.6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTVATrimestriel d'avance
RDCBureaux1901er janvier 2026260 HT/HC/m²/an20 % HT du loyer annuel HT, à la charge du PreneurT.V.A.6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTVATrimestriel d'avance
Total500 m²
Étage 2ème étage
Type Bureaux
Surfaces 120
Disponibilité 1er janvier 2026
Loyer 260 HT/HC/m²/an
Étage 1er étage
Type Bureaux
Surfaces 190
Disponibilité 1er janvier 2026
Loyer 260 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 190
Disponibilité 1er janvier 2026
Loyer 260 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 500 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • Accès PMR
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Immeuble indépendant

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
Conditions particulières à la vente : Nous consulter

Conditions particulières à la location : Provisions pour charges de 5 000 euros HT/an comprenant l'entretien courant, climatisation et jardin

Emplacement

371 Cours De La SommeBordeaux 33800

Transports

Barrière Saint-Genès

1 km (soit 14 min à pied)

Roustaing

1 km (soit 16 min à pied)

Bergonié

1 km (soit 17 min à pied)

Saint-Nicolas

2 km (soit 19 min à pied)

Bordeaux Saint-Jean

2 km (soit 4 min en voiture)

Bordeaux-St-Jean

2 km (soit 5 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Alimentation

1 Commerce alimentaire
2 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

FAIR-RE BORDEAUX

64 Rue De Belfort
33000 Bordeaux
Créé en 2018, FAIR-RE est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise qui propose une approche unique et différente de l'immobilier commercial en Nouvelle-Aquitaine.
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