Location Bureaux 1 200 m² à 9 521 m²77127 Lieusaint

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
23 001 € HT-HC/mois
230 € HT-HC/m²/an

A VENDRE OU A LOUER, LOT EF 7-8

Parcelle de 7 827 m²
Au coeur de Carré Sénart, nous vous proposons à la location et à l'acquisition des bureaux neufs répartis sur 4 bâtiments en R+3, répondant aux exigences de la RE2020.
Capacitaire : 930 personnes
Plateaux divisibles et ensemble des surfaces prévues ERP.
Bureaux livrés bruts
Climatisation réversible VRV 2 tubes
Eclairage par pavés Led
Contrôle d'accès par badges
1 ascenseur / bâtiment (630 kg) desservant tous les niveaux
Surface RDC : 1873 m²
Situation/Transports :
Autoroute Autoroute A5
Route Nationale 104 Francilienne
RER RER D2 : Lieusaint-Moissy
Bus Carré Trait d'Union (Ligne TZEN1), Carré Citoyenneté (Ligne 31, Ligne CITALIEN)
Tzen TZEN2 Sénart-Melun (horizon 2024)
Tgv Gare TGV d'interconnexion (horizon 2030)
Parking vélo : 1 775 euros/m²/HT
Type de contrat : 9 ans ferme
Référence : 1188963-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 3
Bâtiment BÂTIMENT A
Type Bureaux
Surfaces 599,2
Disponibilité 18 mois après accord
Loyer 230 m²/an HT HC
Étage 2
Bâtiment BÂTIMENT A
Type Bureaux
Surfaces 652,9
Disponibilité 18 mois après accord
Loyer 230 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment BÂTIMENT A
Type Bureaux
Surfaces 652,4
Disponibilité 18 mois après accord
Loyer 230 m²/an HT HC
Étage Rdc
Bâtiment BÂTIMENT A
Type Bureaux
Surfaces 411,7
Disponibilité 18 mois après accord
Loyer 230 m²/an HT HC
Étage 3
Bâtiment BÂTIMENT B
Type Bureaux
Surfaces 582
Disponibilité 18 mois après accord
Loyer 230 m²/an HT HC
Étage 2
Bâtiment BÂTIMENT B
Type Bureaux
Surfaces 634,7
Disponibilité 18 mois après accord
Loyer 230 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment BÂTIMENT B
Type Bureaux
Surfaces 634
Disponibilité 18 mois après accord
Loyer 230 m²/an HT HC
Étage Rdc
Bâtiment BÂTIMENT B
Type Bureaux
Surfaces 452
Disponibilité 18 mois après accord
Loyer 230 m²/an HT HC
Étage 3
Bâtiment BÂTIMENT C
Type Bureaux
Surfaces 614,3
Disponibilité 18 mois après accord
Loyer 230 m²/an HT HC
Étage 2
Bâtiment BÂTIMENT C
Type Bureaux
Surfaces 665,4
Disponibilité 18 mois après accord
Loyer 230 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment BÂTIMENT C
Type Bureaux
Surfaces 664,9
Disponibilité 18 mois après accord
Loyer 230 m²/an HT HC
Étage Rdc
Bâtiment BÂTIMENT C
Type Bureaux
Surfaces 555,8
Disponibilité 18 mois après accord
Loyer 230 m²/an HT HC
Étage 3
Bâtiment BÂTIMENT D
Type Bureaux
Surfaces 615,2
Disponibilité 18 mois après accord
Loyer 230 m²/an HT HC
Étage 2
Bâtiment BÂTIMENT D
Type Bureaux
Surfaces 667,1
Disponibilité 18 mois après accord
Loyer 230 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment BÂTIMENT D
Type Bureaux
Surfaces 666,4
Disponibilité 18 mois après accord
Loyer 230 m²/an HT HC
Étage Rdc
Bâtiment BÂTIMENT D
Type Bureaux
Surfaces 453,5
Disponibilité 18 mois après accord
Loyer 230 m²/an HT HC
Bâtiment PARKINGS EXT
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 750 U/an HT HC
Bâtiment PARKINGS SS
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 1 500 U/an HT HC
Étage Total
Surfaces 9 521,5 m²
Étage 64 extérieur(s)146 en sous-sol
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
3BÂTIMENT ABureaux599,218 mois après accord230 m²/an HT HC
2BÂTIMENT ABureaux652,918 mois après accord230 m²/an HT HC
1BÂTIMENT ABureaux652,418 mois après accord230 m²/an HT HC
RdcBÂTIMENT ABureaux411,718 mois après accord230 m²/an HT HC
3BÂTIMENT BBureaux58218 mois après accord230 m²/an HT HC
2BÂTIMENT BBureaux634,718 mois après accord230 m²/an HT HC
1BÂTIMENT BBureaux63418 mois après accord230 m²/an HT HC
RdcBÂTIMENT BBureaux45218 mois après accord230 m²/an HT HC
3BÂTIMENT CBureaux614,318 mois après accord230 m²/an HT HC
2BÂTIMENT CBureaux665,418 mois après accord230 m²/an HT HC
1BÂTIMENT CBureaux664,918 mois après accord230 m²/an HT HC
RdcBÂTIMENT CBureaux555,818 mois après accord230 m²/an HT HC
3BÂTIMENT DBureaux615,218 mois après accord230 m²/an HT HC
2BÂTIMENT DBureaux667,118 mois après accord230 m²/an HT HC
1BÂTIMENT DBureaux666,418 mois après accord230 m²/an HT HC
RdcBÂTIMENT DBureaux453,518 mois après accord230 m²/an HT HC
PARKINGS EXTParkings-750 U/an HT HC
PARKINGS SSParkings-1 500 U/an HT HC
Total9 521,5 m²
64 extérieur(s)146 en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien
Conditions particulières à la vente : Parking vélo : 1 775 euros/m²/HT

Conditions particulières à la location : Parking vélo : 115 euros/HT/m²/an

Emplacement

Lieusaint 77127

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue du Bois Savage
91000 Évry
MCarré Conseil – Immobilier d’entreprise dans le Sud de l’Île-de-France Implantée au cœur du Sud de l’Île-de-France, MCarré Conseil est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, intervenant principalement en Essonne et dans le Sud de la Seine-et-Marne. Depuis plus de 15 ans, notre équipe composée d’une dizaine de collaborateurs expérimentés accompagne entreprises, administrations, associations, propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans leurs projets immobiliers : location, acquisition, vente, commercialisation et investissement. Bureaux, locaux d’activité, entrepôts, commerces, terrains ou actifs d’investissement : nous apportons à chaque projet une approche sur mesure, fondée sur une connaissance fine du marché local et une veille quotidienne des transactions, des offres concurrentes et de l’évolution des valeurs. Notre accompagnement couvre l’ensemble du projet, de l’analyse des besoins ou du potentiel d’un actif jusqu’à la négociation et à la finalisation de l’opération. Pour les propriétaires et investisseurs, nous apportons également notre expertise technique, commerciale et financière afin d’identifier les meilleures stratégies de valorisation et de commercialisation. Notre différence : une expertise locale de plus de 25 ans, un conseil indépendant et un accompagnement personnalisé.
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