Location Local d'activités 700 m²22 Route Du Cor De Chasse, 67400 Illkirch-Graffenstaden

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 3 272 €/an
5 000 € HT-HC/mois
86 € HT-HC/m²/an

A VENDRE OU A LOUER, Plusieurs portes sectionnelles

Immprove vous propose à la vente ou à la location un bâtiment indépendant de 700 m² développés sur deux niveaux édifié sur un terrain clôturé de 1 500 m² environ, situé dans la zone d'activité sud d'Illkirch-Graffenstaden. Le hall est accessible par 3 portes sectionnelles. Le site est non isolé, non chauffé.
. Ossature métallique
. Toiture fibrociment non isolée
. Murs bardage simple peau
. Sol béton
. Hauteur libre : 4 m à 5 m environ
. 3 portes sectionnelles
. Bureaux cloisonnés en R+1
Immeuble indépendant
Surface terrain : 1499
Situation/Transports :
Autoroute A35 - Sortie 6 La Vigie - D222 Z.A de l'Ill
Bus Ligne 13-64-67
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 13139040-0001
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDC/R+1Activités700Immédiate85,71 m²/an HT HC1,29 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurTVABail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)971,43 m² HD5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementLoyer payable trimestriellement et d'avance
Total700 m²
Étage RDC/R+1
Type Activités
Surfaces 700
Disponibilité Immédiate
Loyer 85,71 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 700 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Hauteur sous plafond : 4 m

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Emplacement

22 Route Du Cor De ChasseIllkirch-Graffenstaden 67400

Transports

Parc Malraux

2 km (soit 20 min à pied)

Graffenstaden

2 km (soit 3 min en voiture)

Cours De L'illiade

2 km (soit 4 min en voiture)

Illkirch Lixenbuhl

2 km (soit 5 min en voiture)

Campus D'illkirch

3 km (soit 5 min en voiture)

Geispolsheim

3 km (soit 4 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

3 Rue De Lisbonne
67300 Schiltigheim
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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