Location Local d'activités 124 m² à 332 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 124 m² à 332 m²31270 Cugnaux

À partir de

1 086 € HT-HC/mois

105 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 4 495 € HT/an

Taxe foncière : 986 €/an

Consulter le barème d'honoraires

ACTIVITE ET BUREAUX A LOUER

L'agence VALTEOS vous propose à la location, au sein de la zone du Casque à Cugnaux, un local d'activité neuf avec possibilité de bureaux d'accompagnement de 265 m², avec possibilité de division à 171 m². Disponible courant juin 2025.
Loyer annuel : 27.846 Euros HTHC/an (105 Euros HTHC/m²/an)
Charges annuelles : 3.391 Euros /an (13 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Au sein d'une zone industrielle
- Batiment neuf
- Contrôle d'accès
- ACTIVITE
- Hauteur sous plafond : 6,80 m
- Porte sectionnelle électrique : 3 x 3 m
- Charge au sol : 2 tonnes/m²
- Rafraîchissement d'air
- MEZZANINE :
- Livrée brut (sans revêtement, sans faux plafond, sans clim)
- Possibilité de tertiariser sur demande
- SÉCURITÉ & ÉQUIPEMENTS :
- Vidéosurveillance
- Portail électrique
- Éclairage extérieur avec détecteur de mouvement

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/06/2025

Référence : 31_001427

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Locaux d'activités	124 m²	105 € HT-HC/m²/an	18/06/2025	14 €
Locaux d'activités	208 m²	105 € HT-HC/m²/an	18/06/2025	13 €

Caractéristiques

Divisible
Hauteur sous plafond : 6.8 m

Emplacement

Cugnaux 31270

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALTEOS

4.8(97 Avis)

25 Avenue Des Arènes

31130 Balma

Valteos est une entreprise indépendante à taille humaine présente dans la région toulousaine. Leur objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de leurs clients, avec transparence et professionnalisme. Ils ont à cœur de parfaire leur connaissance du secteur en nouant des liens étroits avec les acteurs du marché. Ils ont la réactivité d'une structure flexible et sont motivés pour mener à bien leur mission de conseil et de soutien.

Location Local d'activités 124 m² à 332 m²31270 Cugnaux

ACTIVITE ET BUREAUX A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Emplacement

Énergie

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