Location Bureaux 318 m²1035 Avenue Jean-René Guillibert Gautier De La Lauzière, 13290 Aix-en-Provence

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 10 508 € HT/an
Taxe foncière : 10 507 €/an
4 777 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an

AIX-EN-PROVENCE - Bureaux haut de gamme à louer avec vue sur le Golf

ARTHUR LOYD FIGUIÈRE IMMOBILIER vous propose à la location des bureaux d'exception au coeur du Pôle d'Activités d'Aix-en-Provence, dans un environnement privilégié bénéficiant d'une vue remarquable sur le golf.
Implantés au sein d'un immeuble récent, ces bureaux entièrement cloisonnés offrent un cadre de travail haut de gamme, alliant confort, fonctionnalité et qualité des prestations.
Les locaux bénéficient notamment de prestations premium, d'un accès PMR et sont compatibles ERP. Le mobilier professionnel de très belle qualité actuellement présent dans les bureaux peut également être proposé à la location ou à l'acquisition, selon les modalités à définir.
L'immeuble bénéficie de certifications environnementales reconnues
NF HQET - Niveau EXCELLENT
BREEAM - Niveau VERY GOOD
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2201929-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1er
Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 318,41
Disponibilité Immédiate
Loyer 180 HT-HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 318,41 m²
Étage 11 Parkings
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1erBBureaux318,41Immédiate180 HT-HC/m²/an
Total318,41 m²
11 Parkings

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès PMR
  • ERP

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
- 4 immeubles de bureaux en R+2 et R+3
- 11 500 m2 de surface de bureaux
- 279 places de parking
- 2,60 m de hauteur sous plafond dans les bureaux
- 15 500 m2 de terrain
- Nombreuses terrasses et espaces verts
- Moquette en dalles
- Faux-plafonds fibre type PRIMA DUNE SAHARA ou équivalent
- Hauteur sous plafond : 2,60 m
- Cloison vitrée toute hauteur
- Cablage informatique
- Pavé LED pour les éclairage
- Cuisine
- Grand balcon
- Possibilité de racheter le mobilier

Emplacement

1035 Avenue Jean-René Guillibert Gautier De La LauzièreAix-en-Provence 13290

Transports

Aéroport : Marseille

18 km (soit 16 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

25 Rue Paul Langevin
13290 Aix-en-Provence
Membre du réseau ARTHUR LOYD, 1er réseau français de conseil en immobilier d'entreprise, nous apportons des solutions à tous les projets d'immobilier d'entreprise. L’objectif de notre équipe de brokers experts du Pays d’Aix est d’accompagner l’ensemble de nos clients - qu’ils soient Bailleurs, Mandants, Locataires ou Acquéreurs - jusqu’à l’aboutissement de leur projet immobilier. Nous offrons une vision à 360° sur divers domaines d’action : • Conseils, études, estimations, valorisations, rapports de commercialisation et transactions, • Asset Management, • Mise en relation, présentation de l’ensemble des offres disponibles, • Stratégie d’implantations et recherche de sites. Nous apportons des solutions personnalisées aux entreprises selon leurs besoins, stratégie et moyens financiers. ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER, fait partie du GROUPE FIGUIERE, groupe familial et indépendant, spécialisé dans les métiers de l’immobilier depuis 1956. Nous accompagnons le développement économique du Pays d’Aix en tant que véritable partenaire et conjuguons l’immobilier à travers 4 métiers : - Promotion immobilière - Conseil en Immobilier d’Entreprise - Gestion immobilière entreprise-habitation - Agence Immobilière Notre équipe : 7 brokers passionés et experts de la Métropole Aix-Marseille, une Assistante commerciale et une Analyste Data.
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