Vente commerces Aix-en-Provence - 17 annonces

Vente Bureaux Aix-en-Provence 13100
AIX-EN-PROVENCE – BEL ARTI
Immeuble de bureaux neuf en centre-ville – Livraison T4 2027
Au cœur d'Aix-en-Provence, le programme BEL ARTI propose un nouvel ensemble de bureaux et commerces bénéficiant d'un emplacement stratégique en centre-ville, dans un environnement dynamique et recherché.
Pensé pour offrir confort, modernité et performance énergétique, ce programme neuf répond aux attentes des entreprises et investisseurs en quête d'un actif tertiaire de qualité.
Calendrier
Démarrage des travaux : avril 2026
Stationnement
1 place de parking incluse par lot
Commerces
Locaux livrés bruts
Climatisation installée
Prestations des bureaux
Sanitaires privatifs
Kitchenette aménagée
Climatisation réversible
Carrelage au sol
Revêtement sol moquette en dalles
Faux plafonds en dalles minérales 60 x 60 cm
Plinthes électriques double compartiment
Loggias privatives
HSP : 2,70 m
Menuiseries & finitions
Fenêtres et portes-fenêtres aluminium double vitrage
Ouverture à la française
Volets roulants aluminium
Menuiseries intérieures bois
Confort thermique & performance énergétique
Production d'eau chaude par ballon électrique instantané 15 L
Système thermodynamique PAC Air/Air
Diffusion par cassettes type VRV intégrées en faux plafond
Prestations conformes à la réglementation RE2020
Groupes extérieurs implantés selon contraintes techniques (terrasse, toiture ou jardin RDC)
Les atouts du programme
Immeuble neuf en centre-ville d'Aix-en-Provence
Prestations tertiaires haut de gamme
Haute performance énergétique
Espaces modernes et fonctionnels
Emplacement premium à proximité immédiate des services et transports
BEL ARTI offre une opportunité rare d'implantation dans un environnement urbain recherché, alliant qualité architecturale, confort et durabilité.
PRIX HT/HH/HD

Centre ville d'Aix-en-Provence
Local commercial avec vitrine
Proximité directe de l'hyper centre et parking à Proximité
Surface totale 184m²
dont 45m² en r-1 à usage de réserves et 139m² en RDC
Surface au sol 203m²
2 entrées
PRIX DE VENTE - CONDITIONS
Le bien est proposé au prix de 433 600 € Honoraire agence inclut en TTC
Prix net vendeur : 400 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur 7% HT en sus du prix de vente : 28 000 € HT (33 600 € TTC)
Taxe foncière 2701€ en 2026
Charges de copro en 2025 : entretien 2 366€ annuel + l'eau froide selon consommation
Merci de me contacter directement pour davantage d'information
RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...
CONTACT
Christine SLIWINSKI
06.59.92.68.12
christine@red-groupe.fr
Agent commercial indépendant N° RSAC 50877416300036
RCP BEAZLEY
N° MA035A20ANPM/O2
Honoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RED GROUPE : Christine SLIWINSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838343226
RCP Beazley N° MA035A20ANPM/O2.
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ILYADE, cabinet de conseil en immobilier d'entreprise basé à Aix-en-Provence, accompagne les entreprises dans la recherche, la location et la vente de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces en Provence.
À La Duranne, quartier résidentiel et d'affaires d'Aix-en-Provence, nous vous proposons à la vente un local commercial d'environ 115 m² en pied d'immeuble, livré brut. Toutes activités commerciales possibles, y compris la restauration.
Prix : 350 000 Euros net vendeur. Honoraires : 5 % HT à la charge de l'acquéreur en sus du prix de vente.
Disponibilité : immédiate.
Votre contact : Olivier de Gabriac, ILYADE - 06 73 52 19 78 - olivier@ilyade.fr

SNG PRO -LOCAUX COMMERCIAUX D'EXCEPTION EN RDC -- AIX-EN-PROVENCE
191 m² en 2 lots 110m² et 81 m²
Contact SNG PRO : 07x86x11x38x42
Aix-en-Provence, quartier ouest deux lots contigus (34 et 35) offrant 191 m² en excellent état, entièrement modulables : à exploiter séparément dès 81 m² ou à réunir pour un plateau unique de grand volume.
Exploitation commerciale (magasin, activité de vente ou de service), sous réserve de ne pas être dangereuse ou insalubre.
Exploitation Tertiaire (Bureaux, professions libérales,..)
Un cadre de travail rare :
Climatisation individuelle réversible
Menuiseries aluminium à double vitrage
Grande Vitrine
Accessibilité PMR conforme
4 places de stationnement privatif + Grand Parking libre
Vitrine et affichage possibles -- excellente visibilité
Bâtiment récent, prestations soignées (bois brut, verrière, mezzanine)
Deux configurations, une seule opportunité :
Que vous cherchiez une surface compacte et fonctionnelle ,un plateau généreux ou un projet d'investissement, ces locaux s'adaptent à votre projet -- divisibles ou réunis selon vos besoins.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au coeur du Pôle d'Activités d'Aix, Secteur Duranne, idéalement situé , ILYADE vous propose EN EXCLUSIVITE à la VENTE un bâtiment de 500 m² dont 200 m² loués en Bail commercial 3/6/9 - Revenu locatifs 45 000 Euros HT annuel hors foncier et un local professionnel ou commercial de 300 m² disponible - Indépendant, en RDC avec visibilité, 3 accès dont un pour les livraisons. Il comprend un grand espace ouvert, 3 bureaux (cloisons amovibles) réaménageables suivant ses besoins et bénéficie d'une cuisine privative, de toilettes PMR, d'un local technique et offre de multiples possibilités.
Locaux climatisés avec parking extérieur 15 places - Fibré à proximité immédiate de toute commodité.
Contact ILYADE 06.52.31.15.20 ou 04.42.90.08.08 - Site Web www.ilyade.fr

Un secteur dynamique au coeur du Pays d'Aix
Aix-en-Provence confirme chaque année son attractivité grâce à une économie diversifiée, portée par un important tissu d'entreprises, un cadre de vie recherché et une croissance démographique constante. Les nouveaux quartiers situés au sud de la ville participent pleinement à cette dynamique et offrent de réelles opportunités pour les commerces de proximité.
Une implantation au coeur de la vie du quartier
Situé à La Duranne Village, le local prend place sur une agréable place piétonne déjà animée par plusieurs commerces et services. Son environnement immédiat réunit plus de 4 000 habitants ainsi qu'un vaste secteur de bureaux générant une fréquentation quotidienne. Les principaux axes routiers permettent de rejoindre rapidement le centre d'Aix, la gare TGV et Marseille.
Un local neuf à aménager selon votre projet
Proposé à la vente, ce local commercial est livré brut de béton avec les fluides en attente, laissant une totale liberté d'aménagement. Il convient à tous types de commerces ou d'activités de services. Une double place de stationnement privative en sous-sol est comprise dans la vente, offrant un confort supplémentaire aux futurs utilisateurs.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette adresse.

ILYADE spécialiste de l'immobilier professionnel vous propose à la VENTE un local commercial NEUF LIVRE BRUT de 232 m² idéalement situé en pied d'immeuble d'habitation dans l'éco quartier du Parc de la Duranne en pleine expansion. Au coeur d'une place piétonne avec visibilité et flux continu de clientèle, à proximité du Collège Nativité et quelques minutes de la Gare TGV et de l'Aéroport, il bénéficie d'un emplacement stratégique avec transports en commun.
Livré brut, fluides en attentes - 2 places de parking double en sous-sol de l'immeuble
Parkings visiteurs libres et en nombre à proximité immédiate !
Pour plus d'informations contacter ILYADE : 06.52.31.15.20 ou 04 42 90 08 08 - site : www.ilyade.fr

Aix-en-Provence poursuit son développement avec l'émergence de nouveaux quartiers mêlant habitat, commerces et services, renforçant l'attractivité du territoire. Parmi eux, le Parc de la Duranne s'impose comme un lieu de vie dynamique, animé par une population croissante et un environnement urbain structuré.
Le local se situe au coeur de cet écoquartier, directement positionné sur une esplanade piétonne vivante, fréquentée par les habitants, les familles et les élèves du collège La Nativité situé à proximité immédiate. L'accès est simple depuis les axes reliant le pôle d'activités, l'A51, la gare TGV et l'aéroport.
L'ensemble est composé de deux locaux attenants de 105 m² et 127 m², pouvant être acquis séparément ou regroupés pour offrir 232 m². Les espaces sont livrés brut de béton, fluides en attente, permettant un aménagement sur mesure.
Deux doubles places de parking en sous-sol complètent le bien.
Les murs sont disponibles à la vente.
Une opportunité rare et évolutive, idéale pour tout projet commercial ou d'investissement.
Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

ILYADE vous propose à la VENTE un local commercial NEUF LIVRE BRUT de 83 m² idéalement situé en pied d'immeuble d'habitation dans l'éco quartier du Parc de la Duranne en pleine expansion. Au coeur d'une place piétonne avec visibilité et flux continu de clientèle, à quelques minutes de la Gare TGV et de l'Aéroport, il bénéficie d'un emplacement stratégique avec transports en commun.
Il est composé d'un grand volume traversant à aménager, livré brut, fluides en attentes - petite terrasse vue Sainte Victoire !
Parkings libres et en nombre à proximité immédiate ! Possibilité de parking en sous-sol en sus
Pour plus d'informations contacter ILYADE : 06.52.31.15.20 ou 04 42 90 08 08 - site : www.ilyade.fr

Un quartier en plein essor à Aix-en-Provence
Aix-en-Provence confirme son attractivité économique avec des pôles dynamiques comme La Duranne, qui bénéficie d'un développement constant mêlant résidentiel, tertiaire et commerces de proximité. Ce secteur attire une population active et familiale, ainsi que des entreprises installées à proximité immédiate des grands axes.
Un emplacement au coeur d'un lieu de vie
Situé au sein du nouveau quartier d'habitation de La Duranne, ce local profite d'une implantation sur une place piétonne animée, agrémentée d'une fontaine et d'espaces verts. L'environnement commerçant qualitatif en fait un véritable point de rencontre du quartier, facilement accessible depuis les axes routiers et zones d'activités voisines.
Un local neuf à aménager
Au sein d'un immeuble récent, ce local commercial est proposé à la vente en brut de béton, avec fluides en attente. Il offre une grande liberté d'aménagement pour s'adapter à votre activité. Petite restauration possible, sans gaine d'extraction. Une opportunité idéale pour s'implanter durablement dans un secteur en croissance. Contactez-nous pour organiser une visite.

ILYADE vous propose à la VENTE un local commercial NEUF LIVRE BRUT de 160 m² + Box double en sous-sol idéalement situé en pied d'immeuble d'habitation dans l'éco quartier du Parc de la Duranne en pleine expansion. Au coeur d'une place piétonne avec visibilité et flux continu de clientèle, à quelques minutes de la Gare TGV et de l'Aéroport, il bénéficie d'un emplacement stratégique avec transports en commun.
Il est composé d'un grand volume traversant à aménager livré brut, fluides en attentes - Deux superficies complémentaires attenantes de 105 et 127 m² sont disponibles et peuvent permettre d'avoir un plus grand espace de 160 + 232 m² soit 392 m².
Parkings libres et en nombre à proximité immédiate ! + parkings privatifs en sous sol
Pour plus d'informations contacter ILYADE : 06.52.31.15.20 ou 04 42 90 08 08 - site : www.ilyade.fr

" UN OUTIL DE TRAVAIL "PRÊT À L'EMPLOI"
Situé au sein du secteur prisé de Luynes (13100), à proximité immédiate des axes autoroutiers et du centre d'Aix-en-Provence, nous vous proposons à la vente un local professionnel d'environ 150 m².
Ce bien a bénéficié d'une réhabilitation lourde et haut de gamme , offrant des prestations techniques et esthétiques de premier ordre, idéales pour un cabinet médical, une agence d'architecture ou un siège social de standing.
CONFIGURATION ET SURFACES
Le local est réparti sur deux niveaux de 75 m² parfaitement optimisés :
Rez-de-chaussée : Espace accueil clients, 1 salle de consultation principale, 1 salle annexe, une salle de repos privée et sanitaires.
Sous-sol technique & bureaux : 4 salles cloisonnées (bureaux ou salles d'examen), 1 salle de bain et WC.
POINTS FORTS & CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Emplacement : , environnement calme et professionnel.
État exceptionnel : Aucun travaux à prévoir. Matériaux de qualité.
Modularité : Cloisonnement existant permettant d'accueillir jusqu'à 5 ou 6 collaborateurs/praticiens de manière indépendante.
Usage : Destination médicale ou tertiaire (bureaux de création, agence d'architecture, conseil).
DONNÉES FINANCIÈRES
Prix de vente : 410 000 € (Net Vendeur)
Installez votre activité dans un écrin moderne et fonctionnel au cœur de Luynes.
Situé à Luynes (13100), ce local professionnel bénéficie d'une rénovation intégrale de très haut standing . Il offre un environnement de travail clé en main, idéal pour un cabinet médical/paramédical ou une agence de création (architecte, bureau d'études).
Une configuration optimisée sur 150 m² (2 niveaux de 75 m²) :
Rez-de-chaussée : Accueil spacieux, vaste salle de consultation/réunion, bureau annexe, espace détente avec WC privé.
Sous-sol aménagé : 4 bureaux ou salles d'examen indépendants, salle de bain et sanitaires.
Les points forts :
Prestations "neuf" : Électricité, sols, peintures et sanitaires entièrement refaits.
Modularité : Jusqu'à 6 espaces de travail distincts pour une équipe pluridisciplinaire.
Localisation : Secteur Aix-Sud recherché, accès facile et environnement calme.
Valeur : Prix de vente de 410 000 €, soit une valeur de marché très compétitive au regard des travaux réalisés (coût de revient : 3 500 €/m²).
Surface : 150 m²
Prix de vente : 410 000 €
État : Entièrement rénové
Disponibilité : Immédiate

Aix-en-Provence poursuit une dynamique économique soutenue, portée par l'attractivité de son bassin d'emplois et par la création de nouveaux quartiers mêlant habitat moderne, commerces et services. Cette évolution renforce l'offre locale et favorise l'implantation d'activités de proximité.
Parmi ces secteurs en développement, l'écoquartier du Parc de la Duranne occupe une place centrale. Bien connecté aux axes majeurs et au pôle d'activités, il attire une population active, des familles et plusieurs établissements scolaires, dont le collège La Nativité. Le quartier bénéficie d'une fréquentation régulière tout au long de la journée.
Le local proposé est situé en rez-de-chaussée d'un immeuble récent, directement ouvert sur une esplanade piétonne animée. Il développe 127 m² et est livré brut de béton avec fluides en attente, permettant un aménagement libre selon votre concept.
Les murs sont disponibles à la vente, une opportunité rare sur ce secteur en pleine évolution.

ILYADE spécialiste de l'immobilier professionnel vous propose à la VENTE un local commercial NEUF LIVRE BRUT de 105 m² idéalement situé en pied d'immeuble d'habitation dans l'éco quartier du Parc de la Duranne en pleine expansion. Au coeur d'une place piétonne avec visibilité et flux continu de clientèle, à proximité du Collège Nativité et quelques minutes de la Gare TGV et de l'Aéroport, il bénéficie d'un emplacement stratégique avec transports en commun.
Livré brut, fluides en attentes - 1 place de parking double en sous-sol de l'immeuble
Parkings visiteurs libres et en nombre à proximité immédiate !
Pour plus d'informations contacter ILYADE : 06.52.31.15.20 ou 04 42 90 08 08 - site : www.ilyade.fr

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF RARE - ACTIF LOUÉ AVEC BAUX EN COURS
Emplacement Stratégique de Premier Ordre
Idéalement situé dans l'Espace commercial du "Moulin", à seulement 6 km d'Aix-en-Provence, cet immeuble de bureaux bénéficie d'une visibilité exceptionnelle n°1 sur un axe à fort trafic (20 000 véhicules/jour).
Atouts géographiques :
Accès immédiat depuis le rond-point desservant la zone
Aire urbaine dynamique : 218 140 habitants
Environnement commercial attractif : Lidl, restaurants, commerces de proximité, etc...
Bureaux en R+1 de 318,13 m² et de 210,70 m²
Bâtiment moderne de 3 niveaux
Normes ERP/PMR
Sous-sol :
17 places de parking privatives
Extérieurs :
7 places de stationnement supplémentaires
Un locataire en place avec bail commercial en cours

ILYADE spécialiste de l'immobilier professionnel vous propose à la VENTE un local commercial NEUF LIVRE BRUT de 127 m² idéalement situé en pied d'immeuble d'habitation dans l'éco quartier du Parc de la Duranne en pleine expansion. Au coeur d'une place piétonne avec visibilité et flux continu de clientèle, à proximité du Collège Nativité et quelques minutes de la Gare TGV et de l'Aéroport, il bénéficie d'un emplacement stratégique avec transports en commun.
Livré brut, fluides en attentes - 1 place de parking double en sous-sol de l'immeuble
Parkings visiteurs libres et en nombre à proximité immédiate !
Pour plus d'informations contacter ILYADE : 06.52.31.15.20 ou 04 42 90 08 08 - site : www.ilyade.fr