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Location Commerce 59 m²06600 Antibes

Loyer : 1 426 € HT-HC/mois
290 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 30 000 €
Honoraires preneur : 6 634 € HT
Dépôt de garantie : 4 278 € HT
Charges locatives : 2 040 € HT/an
Taxe foncière : 624 €/an

Antibes, Quartier Wilson/Foch - Local commercial - 48 m² RDC+ 11 m² de Sous-sol relié

Superbe opportunité dans quartier passant et commerçant!
Local traversant sur cour avec belle vitrine qui sera restitué en parfait état. comprenant:
- 48 m² de RDC avec espace de vente + arrière cuisine et WC.
- 11m² de sous-sol relié par un escalier
Loyer : 1426,13€ HTHC/mois
Charges : provision de 170€ HT/ mois
Taxe foncière : provision de 52€ HT/ mois
Régime fiscal : TVA
Droit au bail: 30 000€ net vendeur .
Honoraires d'agence forfaitaire de 6500€ HT ( TVA en sus) à la charge du locataire
Disponibilité immédiate
Environnement: Enseignes nationales, commerces de proximité ( Boulangerie, Pharmacie, Boucherie, Mode, déco, restauration), parkings publics ( médiathèque, frères olivier)
Idéal pour traiteur, petite restauration à emporter sans extraction, institut de beauté, optique, bijouterie, Audition, services
A visiter de toute urgence!
Disponibilité : Immédiate
Référence : COM-ANT06600-0114092025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 48 m²
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Sol : Carrelage
  • Chauffage : Climatisation réversible
Local traversant comprenant 48 m² de RDC avec boutiques, arrière cuisine, WC et sous-sol relié par escalier de 11 m²

Emplacement

Antibes 06600
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École
2 Collèges

Alimentation

19 Commerces alimentaires
3 Superettes / Supermarchés
32 Restaurants
4 Boulangeries / Pâtisseries

Services

2 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Anne-Laure BOIS - COEUR EXPANSION

26 impasse des santolines
13113 Lamanon
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