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Location Entrepôt 16 457 m²7 RUE DU SAUSSET, 93290 Tremblay En France

177 694 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

BATIMENT A QUAI

A proximité immédiate de l'Aéroport de Roissy Paris CDG, AEROLIANS propose une large gamme d'immeubles fonctionnels et modulables (bureaux, activités tertiaires, laboratoires et stockage) dans un cadre paysager. Il est accessible par l'A1, l'A3 et l'A104, par le RER B «Parc des Expositions », La Gare TGV Roissy CDG 2, l'aéroport de Roissy CDG ainsi que 10 lignes de bus.
Structure béton & bois
Bardage double peau
Photovoltaïque en toiture
Eclairage extérieur par LED
Un compteur électrique par lot
Un borne de recharge véhicule électrique de 3,2 kW par cellule
Certification et labels visés :
BREEAM niveau VERY GOOD
BIODIVERCITY niveau Base
E+C niveau E2C1
Climatisation
Charge au sol 250 kg/m² + 100 kg/m²
Moquette/faux plafond/luminaires encastrés
104 parkings extérieurs au sein du Parc
134 places dans le parking SILO attenant au Parc (600 euros HT/m²/an, hors charges et fiscalité)
Surface RDC : 6299 m²
Surface terrain : 0
Equipements entrepôts : HSP RDC : 7m - R+2 : 5m
RDC : 3 T/m² - R+2 : 1 T/ m²
RDC : 6 portes à quai + 6 portes de plain pied - R+2 : 1 par lot
Dimensions des portes sectionnelles (motorisées):
RDC quai : 2,75 x 3,50 standard
RDC plain pied : 2,75m x 3,50m
R+2 : 2,50m x 2,75 m
Chauffage par aérotherme gaz en option
1 ascenseur (pour ERP) et 2 monte-charges (1 100 kg)
Situation/Transports :
Train Gare "Aéroport CDG 2 TGV"
Aeroport Aéroport de Paris-Charles de Gaulle
RER Parc des Expositions (B)
Tram Parc des Expositions (17)
Autoroute A1 - A104 - A3
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 6/9/10 ans
Disponibilité : immédiate
Référence : ALBG-1227056-0L-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
3ABureaux124,6
2AActivités380,3
Total Cellule A11A A11Activités504,9Immédiate
3ABureaux123,1
2AActivités379,6
Total Cellule A12A A12Activités502,7Immédiate
3ABureaux177,2
2AActivités529,2
Total Cellule A13A A13Activités706,4Immédiate
3ABureaux124,7
2AActivités380,2
Total Cellule A14A A14Activités504,9Immédiate
AParties communes130,1Immédiate
1BBureaux385,2
RdcBActivités1 932,2
Total Cellule B02B B02Activités2 317,4Immédiate
3BBureaux238,4
2BActivités527,8
Total Cellule B12B B12Activités766,2Immédiate
3BBureaux123,2
2BActivités364,2
Total Cellule B13B B13Activités487,4Immédiate
3BBureaux123
2BActivités370,5
Total Cellule B14B B14Activités493,5Immédiate
3BBureaux124,1
2BActivités377,1
Total Cellule B15B B15Activités501,2Immédiate
BParties communes6,3Immédiate
1B Lot B11Bureaux612Immédiate
RdcB Lot B01Commerce670Immédiate
1CBureaux473,6
RdcCActivités2 200,7
Total Cellule C01C C01Activités2 674,3Immédiate
1CBureaux314,7
RdcCActivités1 496,1
Total Cellule C03C C03Activités1 810,8Immédiate
3CBureaux156,8
2CActivités476,6
Total Cellule C11C C11Activités633,4Immédiate
3CBureaux193
2CActivités564,5
Total Cellule C12C C12Activités757,5Immédiate
3CBureaux192,6
2CActivités574,1
Total Cellule C13C C13Activités766,7Immédiate
3CBureaux178,3
2CActivités528
Total Cellule C14C C14Activités706,3Immédiate
3CBureaux192,7
2CActivités574,8
Total Cellule C15C C15Activités767,5Immédiate
CParties communes138,1Immédiate
Total16 457,6 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Monte charge

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la location : Pour toute signature avant le 31/05/2025 :
RDC :
1ère année : 90 euros/m²/an
2ème année : 115 euros/m²/an
3ème année : 135 euros/m²/an
Etage :
1ère année : 85 euros/m²/an
2ème année : 105 euros/m²/an
3ème année : 125 euros/m²/an
Cellules ERP :
1ère année : 110 euros/m²/an
2ème année : 130 euros/m²/an
3ème année : 160 euros/m²/an

Précision (2025) :
Taxe Stationnement :18,96 eurosHT/U/an

Emplacement

7 RUE DU SAUSSETTremblay En France 93290

Transports en commun

Rue du Sausset

91 m (soit 1 min à pied)

bus39100

Parc des Expositions

1939 m (soit 26 min à pied)

transilienLigne B

Villepinte

2585 m (soit 34 min à pied)

transilienLigne B

Sevran Beaudottes

3521 m (soit 47 min à pied)

transilienLigne B

Tour de Contrôle / Parking Pr

3578 m (soit 48 min à pied)

tramLigne CDG VAL

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD BOULOGNE

Bruno LEGUAY

54/56 avenue du Général Leclerc
92100 Boulogne
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