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Location Entrepôt 1 749 m²93600 Aulnay-sous-Bois

18 948 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 2 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Bâtiment indépendant de 1 749 m2 à louer - Stockage extérieur

  • Parcelle indépendante
  • Proximité A1 et A3
  • Stockage extérieur possible
Le bâtiment est implanté sur une parcelle indépendante assurant une exploitation autonome et sécurisée. Il bénéficie d’un positionnement stratégique au pied de l’autoroute A3, avec un accès rapide à l’A1, facilitant les déplacements vers Paris, Roissy ou les pôles logistiques environnants. Cette localisation en fait un site idéal pour les entreprises recherchant une implantation à fort maillage autoroutier, tout en conservant une desserte fluide pour leurs collaborateurs et partenaires.
Le site se distingue par sa capacité à combiner une zone d’entrepôt fonctionnelle et des surfaces de bureaux prêtes à l’emploi. L’environnement extérieur, vaste et dégagé, permet une utilisation polyvalente, notamment pour le stockage ou les flux de véhicules professionnels. Le bâtiment, issu d’une construction solide des années 1980, présente une structure fiable et adaptée aux activités nécessitant robustesse, volume et flexibilité opérationnelle.
La parcelle est entièrement indépendante, assurant tranquillité d’exploitation, gestion facilitée des accès, confidentialité des mouvements et sécurité renforcée. Le quartier environnant accueille diverses activités industrielles et commerciales, consolidant l’attractivité de la zone. Les transports routiers sont le principal atout, mais l’emplacement reste également relativement accessible en transports en commun grâce aux lignes urbaines d’Aulnay-sous-Bois.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 10/10/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceDuréeLoyerType de bienDisponibilité
RDC1749 m²3/6/9130 € HT-HC/m²/anEntrepôt10/10/2025

Cet espace regroupe un bâtiment indépendant comprenant une zone d’entreposage et des bureaux en complément. L’ensemble bénéficie d’une configuration fonctionnelle adaptée aux activités industrielles, logistiques ou d’artisanat avancé. L’entrepôt, accessible directement depuis l’extérieur, permet l’accueil de poids lourds et offre une aire de manœuvre facilitant les opérations de chargement et de déchargement. Une porte sectionnelle assure un accès opérationnel pour la gestion des flux entrants et sortants. Les bureaux intégrés, situés en partie haute du bâtiment, permettent d’installer confortablement une équipe de gestion ou de coordination opérationnelle. Ils bénéficient de prestations standardisées incluant la climatisation, des cloisons amovibles et un câblage informatique déjà en place, permettant une mise en activité rapide. L’ensemble du site se prête à la mise en place de process industriels légers, de stockage ou de distribution, grâce notamment à un vaste espace extérieur utilisable pour du stockage additionnel ou pour la circulation interne. La hauteur sous plafond offre une flexibilité accrue pour les installations ou le rayonnage. Le bâtiment est conçu pour répondre aux besoins d’exploitation quotidienne tout en garantissant un confort de travail convenable pour les collaborateurs sur site.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen

Caractéristiques

Bâtiment

  • Hauteur sous plafond : 5.51 m
  • Parking

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

Aulnay-sous-Bois 93600

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VITAE INVEST IMMO

2 Avenue Marie Laurent
95400 Villiers-Le-Bel
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Seine-Saint-Denis - Location Entrepôt

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Jules Morand

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