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Location Commerce 170 m²06300 Nice

Loyer : 7 200 € HT-HC/mois

508 € HT-HC/m²/an

Droit d'entrée : 150 000 €

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 3 600 € HT/an

Taxe foncière : 4 800 €/an

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BOUTIQUE A LOUER

A louer avec droit d'entrée, local commercial idéalement situé face au port de Nice ! Surface : 170 m² environ. Droit de terrasse de 45m² devant le local (a demander en mairie préalablement). Bon état, climatisation, sanitaires H/F et PMR. Excellente visibilité via 12 mètres de linéaire sur un axe passant. Idéal bar, petite restauration (pas d'extraction) etc... Quartier très touristique, proche de tramway et parking public. Bail commercial. Loyer CC : 7 500 Euros / mois (+ CRL). Droit d'entrée: 150 K Euros (+ honoraires). Visite virtuelle disponible : https://nodalview.com/s/1xy0Rzb2n6PAmKtYEjYxIA
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : C.R.L.
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : 000B838975

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

Nice 06300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Liens

Visite virtuelle

À propos de l'agence

AZUREA COMMERCES ET ENTREPRISE

205 Promenade Des Anglais

06200 Nice

Avec près de 200 intermédiations réalisées chaque année et plus de 6000 mandats commercialisés depuis sa création, AZUREA COMMERCES et ENTREPRISES est l’un des leaders de l’immobilier d’entreprise azuréen depuis plus de 15 ans. Nous proposons en permanence 500 biens en portefeuille et intervenons sur tout type de location et vente en lien avec l’immobilier commercial sur le département des Alpes Maritimes : commerces, bureaux et entrepôts. Notre objectif est d’assurer aux locataires, bailleurs, acquéreurs et vendeurs, un réel professionnalisme et une solide expertise dans le domaine si spécifique de l’immobilier d’entreprise. Notre devise est toujours identique depuis notre création : conseil, réactivité, rigueur et transparence.

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