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Location Commerce 170 m²94110 Arcueil

2 917 € HT-HC/mois

206 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Honoraires preneur : 10 500 € HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 200 € HT/an

Taxe foncière : 2 340 €/an

BOUTIQUE A LOUER

A LOUER A ARCUEIL UNE BOUTIQUE/LOCAL COMMERCIAL D'ANGLE DE 170,6m² AU RDC. ENTRE LE RER B "LA PLACE" (env 5 minutes à pied) et le centre commercial "LA VACHE NOIRE" (env 5 minutes à pied). Les locaux sont situés un pied d'un immeuble neuf dans une zone résidentiel (Chaperon Vert) dense, proche de la zone de bureau d'Arcueil. Les locaux sont presque entièrement décloisonnables. Ils bénéficient d'un linéaire de vitrine en angle d'environ 25m. Loyer:2.917Euros HC HT/mois / provision pour charges: 100Euros mensuel / taxe foncière: 2340Euros à la charge du preneur. Honoraires d'agence: 10% HT de la première triennale soit 10500Euros HT à la charge du preneur. Activités autorisées: toutes sauf nuisances. Frais de rédaction de bail partagés avec le bailleur, soit 900Euros TTC à la charge du locataire.
Possibilité de louer en sus la boutique voisine de 110,6m² au RDC au loyer de 1.917Euros HT HC /mois.
- Dépôt de garantie : 3 mois

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : 754B840047

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux	170 m²	206 € HT-HC/m²/an	18/09/2025	7 €

Emplacement

Arcueil 94110

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

TURENNE TRANSACTION & PATRIMOINE

15 Rue Réaumur

75003 Paris

PROCOMM est un réseau national de sociétés commerciales spécialisées dans les transactions liées au commerce et aux affaires, y compris l'achat, la vente et la location de diverses propriétés commerciales. Fondée en 1997 par des entreprises indépendantes souhaitant collaborer, PROCOMM se développe grâce à des franchises tout en veillant à ce que toutes les sociétés membres détiennent des cartes professionnelles reconnaissant leur expertise. Grâce à un progiciel dédié adapté à ce marché de niche, PROCOMM met en relation efficacement les acheteurs et les vendeurs, améliorant ainsi les transactions interentreprises. Grâce à la mise en commun de ses ressources et à son engagement en faveur de l'excellence, PROCOMM s'est imposée comme un leader dans le secteur des transactions commerciales.

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