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Location Commerce 272 m²06000 Nice

4 000 € HT-HC/mois

176 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 2 760 € HT/an

Taxe foncière : 3 960 €/an

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BOUTIQUE A LOUER

A louer en location pure, local commercial situé dans le centre ville de Nice, à proximité immédiate de la rue Hôtel des Postes. Surface : 272 m² sur deux niveaux : 195 m² au RDC + 77 m² au R+1. Actuellement divisé en plusieurs bureaux, (possibilité de décloisonner), local traversant. Belle visibilité via 8 mètres de linéaire vitrine, accès PMR, rideau de fer. Rafraichissement à prévoir. Pas d'activité alimentaire ou de restauration. Idéal activités médicales, étude notariale, cabinet comptable, agence de services. Loyer CC : 4 230 Euros / mois.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois TTC F.A.I
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 20/03/2026

Référence : 000B839791

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Axe commerçant
Surface en RDC : 195 m²
Linéaire de façade : 8 m
Accès mobilité réduite
État du bien : À rénover
Vitrine

Rideau métallique

Emplacement

Nice 06000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

AZUREA COMMERCES ET ENTREPRISE

205 Promenade Des Anglais

06200 Nice

Avec près de 200 intermédiations réalisées chaque année et plus de 6000 mandats commercialisés depuis sa création, AZUREA COMMERCES et ENTREPRISES est l’un des leaders de l’immobilier d’entreprise azuréen depuis plus de 15 ans. Nous proposons en permanence 500 biens en portefeuille et intervenons sur tout type de location et vente en lien avec l’immobilier commercial sur le département des Alpes Maritimes : commerces, bureaux et entrepôts. Notre objectif est d’assurer aux locataires, bailleurs, acquéreurs et vendeurs, un réel professionnalisme et une solide expertise dans le domaine si spécifique de l’immobilier d’entreprise. Notre devise est toujours identique depuis notre création : conseil, réactivité, rigueur et transparence.

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Location Commerce 272 m²06000 Nice

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Caractéristiques

Immeuble

Sécurité