Location Bureaux Le Mans - 41 annonces

? LE MANS NORD – PÔLE NORD
À LOUER – BUREAUX 67 m²
Emplacement stratégique sur axe très passant – Zone industrielle &amp ; commerciale nord du Mans
? Localisation &amp ; environnement
Idéalement situé au nord du Mans, le site se trouve au coeur de la zone industrielle et commerciale “Pôle Nord”, l'un des pôles économiques les plus actifs de la métropole mancelle.L'adresse, à l'angle des rues Albert Einstein et Thomas Edison, bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe à fort passage et d'un accès direct aux grands axes routiers :
Rocade nord du Mans à moins de 2 minutes,
Autoroutes A11, A28 et A81 à proximité immédiate,
Gare routière accessible en 10 minutes,
Arrêt de bus desservant directement la zone.
Le secteur regroupe une mixité d'activités dynamiques : commerces, artisanat, PME industrielles, logistique et services, dans un environnement professionnel structuré et parfaitement entretenu.

?? Description du bien
Surface totale : 67 m² de bureaux récents, parfaitement adaptés à une activité tertiaire, de service ou d'accueil client.
Aménagements :
2 bureaux en rez-de-chaussée (29 m² et 14 m²)
1 grand bureau de 43 m²
Espace repos de 8,8 m²
Sanitaires hommes / femmes
3 places de parking privatives
?? Prestations
Cloisonnement placostil
Plafond dalle 600 x 600 avec éclairage intégré
Kitchenette et équipements sanitaires complets
Production d'eau chaude – ballon électrique
Revêtement de sol carrelage 30 x 30, faïence dans sanitaires et kitchenette
2 postes câblés RJ45 et 4 prises PC
Chauffage par convecteurs électriques
Charpente métallique – bâtiment classé ERP
Aménagements extérieurs soignés spécifiques au site Pôle Nord
? Conditions financières
Loyer annuel HT : 9 500 € (soit env. 791 € HT/mois)
Payable trimestriellement et d'avance
Soumis à la TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Charges de copropriété : 35 € HT / trimestre
Taxe foncière : 493 € HT (2024)
Contrôles ERP, incendie, électrique et extincteurs refacturés selon usage
? En résumé
Un bureau clé en main, idéalement situé dans une zone vivante, accessible et visible, à deux pas des principaux axes routiers du Mans Nord.Parfait pour une jeune entreprise, un cabinet de services, un bureau commercial ou une activité de proximité professionnelle.
Votre contact : Joel ARCHENAULT AU 06.18.33.03.73

Honoraires de 2 850 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 376 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IN-CESSIO : Joel ARCHENAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 308097575

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, un plateau de bureaux de plus de 430 m², idéalement situé dans le quartier Université de la ville du Mans.

A proximité de la rocade et de l'autoroute A11, ce bien disposant de 10 places de parking privatives est disponible immédiatement !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 10 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ADVENIS LE MANS vous propose à la location un plateau de bureaux de plus de 120 m², situé au 1er étage d'un bâtiment au coeur de la zone industrielle sud de la ville du Mans.

Entièrement refait à neuf en 2020, ce bien dispose d'un parking extérieur privatif et est disponible immédiatement !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, un plateau de bureaux de près de 280 m², idéalement situé dans le quartier Université de la ville du Mans.

A proximité de la rocade et de l'autoroute A11, ce bien disposant de 7 places de parking privatives est disponible immédiatement !

ARTHUR-LOYD Le Mans vous propose un emplacement stratégique au coeur de la Technopole NOVAXIS, quartier d'affaires du Mans. Au pied de la gare TGV (55mn de Paris-Montparnasse) cet ensemble immobilier (code du travail) de 6 étages avec parking en sous-sol bénéficie, de son agencement actuel et de sa modularité possible. Image de marque, entretien rigoureux

location par plateau possible. plusieurs plateaux sont disponibles sur cet immeuble.

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, un plateau de bureaux d'environ 62 m² idéalement situé dans le centre-ville du Mans à proximité de la gare TGV. Disposant d'un accès PMR, de sanitaires, d'une kitchenette et d'une place de parking privative (possibilité d'une place supplémentaire), ce bien sera disponible en novembre 2025.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC

ARTHUR-LOYD LE MANS vous propose un emplacement unique et un "look" atypique dans le centre d'affaires NOVAXIS au MANS. A proximité de la GARE TGV reliant PARIS en 55mn cet espace de bureaux de 895m² situé en dernier étage, est disponible à la LOCATION. Accessible ERP/PMR il pourra convenir pour des projets autres que tertiaire !

Aménageable selon votre cahier des charges, vous pourrez également disposez en location de places de parking couvertes et/ou aériennes.

Pour plus de renseignements sur les possibilités de ce projet contactez-nous !

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, un plateau de bureaux divisibles d'environ 895 m², au R+7. Situé secteur de Gare Sud Le Mans, 8 minutes à pieds du centre-ville et à 10 minutes de l'A11.

Bien disponible immédiatement !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situé dans un immeuble médical, au 1er étage, accessible pmr, cabinet médical climatisé d'une surface d'environ 45 m2, bon état d'occupation,
Ce plateau se décompose d'une salle d'attente, et d'un cabinet de consultation, sanitaire avec rangements intégrés,
Parking privatif sécurisé,
Charges mensuelles de copropriétés : Comprenant le chauffage et la climatisation, (très avantageux),
Tous les montants ci-dessus indiqués peuvent être soumis au régime de la TVA au taux en vigueur, notre service clientèle vous renseignera.

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, un local commercial également idéal pour une activité de bureau, d'environ 12 m², refait à neuf avec sanitaire et vitrine, sur un axe commerçant de la ville du Mans.

Pas d'activité de coiffure. Bien disponible immédiatement !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois TTC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, un plateau de bureaux de près de 70 m², situé dans la zone Nord de la ville du Mans, au milieu de la zone industrielle et commerciale, sur un axe très passant.

Le bien dispose de 3 places de parking privatives. Disponible immédiatement !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, un bureaux d'environ 30 m² idéalement situé dans le centre-ville du Mans à proximité de la gare TGV. Disposant d'un accès PMR, de sanitaires, d'une kitchenette et d'une place de parking privative, ce bien est disponible immédiatement.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC

ARTHUR-LOYD Le Mans vous propose à la vente ce bel immeuble indépendant sur son foncier (2853m²) dans le secteur UNIVERSITE du Mans. Disposant d'un beau parking, d'espaces verts, facile d'accès par le biais du tramway ou en véhicule, il se situe sur un secteur prisé et dynamique. Petit centre-commercial, équipements sportifs, professions médicales, résidences seniors, pôle universitaire et proximité d'une clinique privé sont des atouts majeurs. Parfaitement entretenu, il comprend hall d'accueil, nombreux bureaux en rdc et étage, sanitaires, pièce restauration, local technique, baie de brassage, pompe à chaleur et convecteurs caloporteurs en complément. Cet ensemble pourra parfaitement être converti en centre pluridisciplinaire, centre de formation, siège d'entreprise ou de loisirs. A découvrir !

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, un plateau de bureaux idéalement situé à proximité immédiate de la gare TGV du Mans, sur une place commerçante.

Composé de 3 grands bureaux, ce bien dispose de sanitaires, de la climatisation et est accessible aux personnes à mobilité réduite.

Ces locaux sont disponibles immédiatement !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois TTC

Situé en zone franche à seulement 5 minutes de la gare du Mans, proche des transports en commun, plateau de bureaux en open-space d'une surface d'environ 420 m2, offre un emplacement idéal !
Bureaux récemment réaménagés et décorés, places de stationnements à disposition.
Charges mensuelles : 246,69 EUR,
Dépôt de garantie : 8 654,71 EUR,
Taxe foncière annuelle : 7 223,65 EUR, à la charge du locataire,
Honoraires d'agence : 25 % HT du loyer annuel HT, soit 12 982,07 EUR HT, TVA au taux en vigueur en sus.
Tous les montants ci-dessus indiqués peuvent être soumis au régime de la TVA au taux en vigueur, notre service clientèle vous renseignera.

Location d'un plateau à aménager en rez de chaussée secteur Gare Sud Le Mans quartier Novaxis

En rez-de-chaussée d'un immeuble R+5 de bureau entièrement rénové en 2022/2023

Surface brute avec entrée indépendante

quatre places de parking (deux en sous-sol et deux en extérieur) en sus du loyer principal:

Commerce possible selon projet. Nous consulter.

Provision charges annuelles (T.F. incluse): 41,34Eurosh.t./m²/an

Situé en zone franche à seulement 5 minutes de la gare du Mans, proche des transports en commun, plateau de bureaux en open-space d'une surface d'environ 307 m2, offre un emplacement idéal !
Bureaux récemment réaménagés et décorés, places de stationnements à disposition.
Charges mensuelles : 212,12 EUR EUR,
Dépôt de garantie : 7 381,40 EUR,
Taxe foncière annuelle : 6 008,06 EUR, à la charge du locataire,
Honoraires d'agence : 25 % HT du loyer annuel HT, soit 11 072,10 EUR HT, TVA au taux en vigueur en sus.
Tous les montants ci-dessus indiqués peuvent être soumis au régime de la TVA au taux en vigueur, notre service clientèle vous renseignera.

ARTHUR-LOYD Le Mans vous propose ce magnifique plateau de bureau (405,43m² quote-part partie commune incluse) à la location. Il se situe GARE SUD au premier étage d'un immeuble R+5 de bureau entièrement rénové en 2023. L'ensemble immobilier dispose d'un hall d'entre sécurisé, double ascenseur avec accès privatif sur le plateau, sanitaires privatifs, douche.

Plateau non aménagé. Projet d'aménagement pouvant être soumis par le Bailleur.

Disponibilité de douze places de parking (sept en sous-sol et cinq en extérieur) en sus du loyer principal:

Provision pour charges (T.F. incluse): 41,34Euros h.t./m²/an

Situé au coeur de la ZAC de l'Oseraie, sur la commune de ROUILLON, ensemble de bureaux en R+1 d'une surface d'environ 170 m2,
Cet ensemble comprend 5 bureaux, une salle de réunion, des locaux sociaux et techniques ainsi que 5 places de stationnements,
Charges mensuelles : 28,33 EUR HT,
Dépôt de garantie : 6 887,5 EUR,
Taxe foncière à la charge du locataire,
Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT, soit 8 265 EUR HT, TVA au taux en vigueur en sus.
Tous les montants ci-dessus indiqués peuvent être soumis au régime de la TVA au taux en vigueur, notre service clientèle vous renseignera.

ARTHUR-LOYD Le Mans vous propose un emplacement stratégique au coeur de la Technopole NOVAXIS, quartier d'affaires du Mans. Au pied de la gare TGV (55mn de Paris-Montparnasse) cet ensemble immobilier (code du travail) de 6 étages avec parking en sous-sol bénéficie, de son agencement actuel et de sa modularité possible. Image de marque, entretien rigoureux !

Plateau proposé au 6ème et dernier étage avec terrasse !

Plusieurs plateaux sont disponibles sur cet immeuble. Contactez-nous pour de plus amples renseignements !

ADVENIS LE MANS vous propose , à la location, 2 plateaux de bureaux de 231 m² environ en R+1 et de 218 m² environ en R+2. Situés au Mans, dans un immeuble tertiaire à proximité de la gare TGV et à moins de 10 minutes du centre-ville. Possibilité de parking.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Conseil & Transaction LE MANS vous propose, à la location, des bureaux en RDC, R+1 et R+2 de différentes surfaces, situés dans le centre-ville. Divisibilité à partir de 20 m² environ. Chaque surface de bureaux dispose d'une place de parking privative. Disponibilité immédiate !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, un plateau de bureaux de plus de 170 m², idéalement situé au 1er étage d'un immeuble de caractère dans l'hyper centre-ville du Mans, a proximité immédiate de la Cathédrale Saint Julien.

Disposant d'une cuisine, de 2 salles de bain à rafraichir ainsi que d'une grande terrasse, ce bien est disponible immédiatement !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, plus de 1 000 m² de bureaux au sein d'un immeuble situé à moins de 10 minutes du centre-ville du Mans et à 15 minutes de l'autoroute A11. Les bureaux sont divisibles en 7 plateaux comme suit :plateau de 199.09 m² en RDC, plateau de 132.68 m² en R+1, plateau de 126.40 m² en R+1, plateau de 158.17 m² en R+2, plateau de 155.21 m² en R+2, plateau de 180.37 m² en R+2, plateau de 132.00 m² en R+2. Places de parking aérien pour chaque plateau. Disponibilité immédiate.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, 3 plateaux de bureaux situés dans un immeuble de bureaux entièrement rénové, avec un bel espace de convivialité, situé aux pieds de la gare du Mans.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance