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Location Bureaux 436 m²45 Quai Charles De Gaulle, 69006 Lyon

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 20 967 € HT/an
9 447 € HT-HC/mois
260 € HT-HC/m²/an

Bureau à louer Lyon bureaux lumineux proche Cité Internationale et parc

Idéalement situés au 45 quai Charles de Gaulle dans le 6ème arrondissement de Lyon, ces bureaux lumineux de 436 m² offrent un environnement de travail recherché à deux pas de la Cité Internationale et du parc de la Tête d'Or. Profitez d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des grands axes routiers comme le boulevard périphérique, l'A6, l'A42 et l'A46, ainsi qu'à une desserte optimale en transports en commun TCL (lignes C1, C4, C5 et 171, ainsi que la ligne 9).
Le bâtiment se distingue par son emplacement privilégié le long des berges du Rhône, au cœur d'un secteur dynamique et tertiaire. Les bureaux bénéficient d'équipements tels que la climatisation réversible, des sanitaires privatifs et un ascenseur. Le locataire dispose également de 6 places de stationnement sécurisées dans le cadre d'un abonnement longue durée avec Lyon Parc Auto. Cette offre représente une opportunité rare pour implanter sereinement votre activité professionnelle à Lyon.
Parking LPA Cité Internationale P2
Borne de recharge CAL06 Saint Clair
Ascenseur
Sanitaires privatifs
Climatisation réversible
6 places de stationnement avec abonnement longue durée
Situation/Transports :
BUS Lyon Cité Internationale Ligne C1
BUS Lyon Cité Internationale Ligne C4
BUS Lyon Cité Internationale Ligne C5
BUS Lyon Cité Internationale Ligne 171
BUS Petit Versailles Ligne 9
A42 Entrée Bretelle 2 La Pape
A42 Sortie Bretelle 2 La Pape
Pont de Croix-Luizet Entrée Roanne Lyon-Centre
Pont de Croix-Luizet Sortie
Rocade Porte de Cusset Périphérique Lyon
Parking LPA Cité Internationale P2
Borne de recharge CAL06 Saint Clair
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 13/10/2026
Références : ALLY-2144361-0L-2, ALLY-1408716-0L-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
2e étage436 m²260 € HT-HC/m²/anBureau13/10/2026
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 48,09 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
Espace / Lot 2e étage
Surface 436 m²
Loyer 260 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité 13/10/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1995

Emplacement

45 Quai Charles De GaulleLyon 69006

Transports

Université Lyon 1

1 km (soit 16 min à pied)

Condorcet

2 km (soit 19 min à pied)

La Doua - Gaston Berger

2 km (soit 19 min à pied)

Le Tonkin

2 km (soit 5 min en voiture)

Charpennes Charles Hernu

2 km (soit 5 min en voiture)

Lyon-Part-Dieu Gare Routière

3 km (soit 7 min en voiture)

Lyon Part Dieu

3 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

26 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
6 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(22 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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