Vente Bureaux 87 m²77000 Melun

210 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 3 518 €/an

BUREAU A VENDRE

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente à Melun un bureau à usage tertiaire, vendu loué, constituant une opportunité d'investissement.
Le bien est situé au sein d'un immeuble en R+2 édifié sur un terrain clos et développe une surface de 87 m² au 2ᵉ étage. Il dispose de prestations fonctionnelles comprenant des sanitaires privatifs, un ascenseur ainsi que trois places de stationnement associées, offrant un confort d'usage apprécié par les occupants.
Ce bureau est vendu occupé, générant un loyer annuel de 13 000 Euros, soit un taux de rendement brut de 6,19 %. Il constitue ainsi un placement sécurisé, idéal pour un investisseur à la recherche d'un actif tertiaire de taille maîtrisée, déjà loué, avec une rentabilité immédiate.
Situé à seulement 300 mètres de la gare de Melun, au coeur d'un secteur central bénéficiant d'une excellente desserte via les axes A5, A6, RN6 et RN105, ce bien se trouve à 48 km de Paris et à proximité immédiate des transports en commun (RER D et bus). L'environnement urbain et la proximité des services en font un emplacement recherché pour les activités tertiaires.
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-E56396
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypologieSurfacePrix de vente /m² HD ou HTParking sous-solObservations
Bureaux87m²2 413.79 €3WC privatifs / Ascenseur

Caractéristiques

Immeuble

  • Bien occupé
- WC privatifs
- Ascenseur
- 3 places de parking

Emplacement

Melun 77000
Desservi par l'A5, A6, RN6 et RN 105
Gare de Melun RER à 300 m
RER D - Station Melun
Bus
A 48 kilomètres de Paris
A 17 kilomètres de Lieusaint
A 15 minutes de Vaux le Penil

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Florent LEIBENGUT

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, présente depuis plus de 25 ans sur l'Est francilien, Advenis Conseil et Transaction IDF Est, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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