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Location Bureaux 950 m²44470 Carquefou

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 40 375 € HT/an
Taxe foncière : 15 960 €/an
11 084 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAU A VENDRE OU A LOUER

A Carquefou, au Nord-Est de Nantes, nous vous proposons cet bâtiment indépendant de 950 m² avec une forte identité architecturale.
Il développe 2 niveaux qui viennent de faire l'objet d'une remise à neuf complète.
Le site bénéfice de 47 places de parking privatives pour accueillir tous les collaborateurs au pied de l'immeuble.
N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et visiter.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-O33954
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/Lot A/1
Typologie Bureaux
Surfaces en m² 321
Loyer m²/an HT HC 140 €
Parking extérieur 16
Bât/Lot A/2
Typologie Bureaux
Surfaces en m² 629
Loyer m²/an HT HC 140 €
Parking extérieur 31
Bât/LotTypologieSurfaces en m²Loyer m²/an HT HCParking extérieur
A/1Bureaux321140 €16
A/2Bureaux629140 €31

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
- Immeuble de bureaux indépendant
- Identité architecturale
- Rénovation complète en juin 2025
- Linéaire vitré
- Courtine filante en étage
- Bureaux
- Open-space
- Salles de réunion
- 47 Parkings
- Site clos sécurisé

Emplacement

Carquefou 44470

Transports

Thouaré

5 km (soit 8 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NANTES

15 Avenue Du Professeur Jean Rouxel
44470 Carquefou
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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